DNB Eiendom AS, avd. Stavanger Sentrum

Nordstrandveien 55

4076

Byøyer (Vassøy)

VASSØY

STAVANGER

ROGALAND

Norge

EPSG:4326

Stavanger Sentrum

Eiendomsmegler i Stavanger

Eiendommen ligger fint til på en tilnærmet flat og lettstelt tomt med gode solforhold. Uteområdet fremstår som pent opparbeidet, med kombinasjon av plen, beplantning, gårdsplass og flere brukervennlige oppholdsarealer som gir gode muligheter for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Tomten har også en attraktiv beliggenhet med utsyn mot nærliggende omgivelser og sjø.

Grunnmur og ringmur er solid oppført i betong fra byggeåret, og eiendommen er opparbeidet med forstøtningsmurer i betongblokker som gir et strukturert og ryddig uteareal. Drenering er utført etter normal standard på oppføringstidspunktet.

Det er i 2023 gjennomført betydelige oppgraderinger med nye rør til septikanlegg, inkludert drens- og hovedledning. Eier opplyser samtidig at det er etablert nytt og godkjent septikanlegg med tilhørende utslippstillatelse, noe som gir en trygg og oppdatert teknisk løsning. Deler av tomten består av innkjørsel og det gjøres oppmerksom på at det foreligger ubebygde boligtomter på innsiden av boligen mot øst og nordøst, som vil ha adkomstvei via samme innkjørsel, ref. reguleringsplankart (gnr./bnr. 4/755, 4/754 og 4/148). Megler er ikke kjent med at det per d.d. foreligger byggesaker på disse eiendommene, men at det må påregnes byggeaktivitet her i fremtiden dersom tomtene skal bebygges.

Tomtestørrelse er oppgitt fra tomtekart mottatt fra Stavanger kommune, hvor eiendomsgrensene er markert med sikre grenser med en nøyaktighet på 13 cm. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Megler har ikke kontrollmålt eiendommen.

Enebolig

Garasje

Entré, stue/kjøkken, gang, toalettrom, bad, soverom, kjølerom, bod, vaskerom, garderobe

Gang/trapp, 2 soverom, loftstue, garderobe, toalettrom

4 990 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
124 750,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
125 840,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 115 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg er en engasjert og målrettet megler med solid lokalkunnskap i Stavanger og omegn. Mitt fokus er å skape trygge og profesjonelle salgsprosesser gjennom tydelig rådgivning, god tilgjengelighet og arbeid som gir sterke resultater.

Som født og oppvokst i Stavanger har jeg et godt blikk for hva som skaper verdi i ulike områder. Denne innsikten bruker jeg aktivt i prisvurdering, salgsstrategi og presentasjon av boliger for å sikre riktig målgruppe, høy synlighet og best mulig pris.

Kunder beskriver meg som en megler som er til stede, gir ærlige råd og tar ansvar for at prosessen går som den skal. Hos meg får du tett oppfølging og en megler som setter kvalitet, trygghet og dine interesser først fra første møte til gjennomført salg.

Line Thygesen

Eiendomsmeglerfullmektig

Jeg er utdannet på BI Stavanger og har jobbet som megler siden 2010. Jeg er svært opptatt av god markedsføring av din bolig og kan garantere personlig engasjement, god oppfølging og aktiv salgsinnsats både på visning og i budrunder. Jeg ser frem til et bra samarbeid og et godt resultat.  
:::

Ragnhild Johansen

Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Visning avlyst! Flott og innholdsrik enebolig med nærhet til sjø, nydelig uteområde og gratis overfart!