Barkvedstraen

Strand

Annet-fritid

1973

Eldre naust oppført på grunnmur i betong. Bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning. Tak tekket med aluminiumsplater. Naustet holder hovedsakelig enkel standard fra byggeår.

Naustene i området har ikke tinglyst parkeringsrett, men parkeringsmuligheter finnes i gaten over langs veien.

Vi i DNB eiendom Ryfylke har nå fått for salg et eldre og velholdt naust i Barkvedstraen på Jørpeland. Naustet ble oppført i 1973 og holder hovedsakelig enkel standard fra byggeår. Naustet ligger pent til med flott sandstrand i front og Ca. 9 meter strandlinje disponibelt. Strandlinje er målt ut fra kart og mindre avvik kan forekomme. Naustet er oppført over 1 plan og inneholder naustrom på Ca. 28 m2. Naustene i området er ikke godkjent for varig opphold. Her kan en nyte sommerens reke og krabbefester i sjønære omgivelser, og skulle en ønske å ta seg en dukkert, så er det godt tilrettelagt for dette i front av naustet. Det ble i 2014 støpt nytt dekke og kai på tomten. Det ble samtidig lagt inn strøm i naustet. Sikringsskapet er montert med lang hovedkabel som gjør at dette enkelt kan flyttes ved oppgradering/fornying av naustet. Det ble i 2014 også godkjent bygging av nytt naust på gammel grunnmur, samt bygging av brygge/pir på Ca. 15 m2. Disse arbeidene ble aldri utført og bygningstillatelsen utløp i 3 år senere i 2017. Kopi av tidligere godkjent byggesøknad kan fås ved henvendelse til megler. Det bør være mulig å få fornyet tilatelsen da tiltakene er i tråd med reguleringsbestemmelsene for området. Det gjøres alikevel oppmerksom på at dette er et søknadspliktig tiltak som må godkjennes av kommunen og det foreligger ingen garanti for at dette vil bli godkjent. Naustet er pr i dag god tilrettelagt for bading og festligheter i maritime omgivelser. Det er imidlertid ikke tilrettelagt for å legge båt her. Det er noe grunt i moloen og det må bygges en brygge/pir for at det skal la seg gjøre å legge båt her. Ihht reguleringsbestemmelsene kan naust ha størrelse på inntil 30 m2 og brygger kan være inntil 15 m2 for enkelteiendommer. Skal det gjøres større endringer på eiendommen, så er dette søknadspliktige tiltak som krever søknad til kommunen som nevnt over. Anbefaler interessenter å sette seg nøye inn i vedlagte reguleringsbestemmelser for området. Det bør også lages til trapp ned fra fremtidig tursti bak naustet og ned til det støpte dekket, for å gjøre adkomsten til naustet enklere. Velkommen på visning!

1.etg: Naustrom på ca 28 m2. I tillegg har naustet støpt platting og brygge rundt med strandlinje på Ca. 9 meter. Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger for naustet hos plan og bygningsetaten. Megler har dermed ikke kunne kontrollere at dagens innredning av boligen stemmer overens med byggegodkjente tegninger. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne og alle kostnader med dette.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige krav som er til hinder for utleie av naustet.

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Eiet

128

Tomteareal: 128 Tomtetype: Eiet tomt Tomten er opparbeidet med støpt dekke og kai. Foran kaien finnes flott opparbeidet sandstrand.

Eiet tomt

Naustet ligger i område regulert til strandsone. Anbefaler interessenter å se vedlagte reguleringsbestemmelser for området for info om hvilke muligheter som finnes ved eiendommen. Det er i reguleringsplanen regulert inn en tursti i bakkant av naustet. Denne vil lette adkomsten vil naustet og vil ellers ha liten praktisk betydning for eiendommen.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligen, da dette ikke var påkrevd ved byggeår. Ved endringen av plan- og bygningsloven 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1998. Dersom det ikke foreligger ferdigattest for slike tiltak vil det dermed heller ikke være mulig å få ordnet med ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen.

1973/1806-2/45 Bestemmelse om gjerde 07.05.1973 Gjelder denne registerenheten med flere (Ovennevnte bestemmelse gjelder at eiendommen fra tidligere har gjerdeplikt mot syd-øst mot eiendom 43/102, mot syd-vest til gangvei, mot nord-vest mot regulert gate og mot nord-vest mot eiendom 43/131. Det er pr i dag andre naust på begge sider og det kommer det med tiden en offentlig tursti i bakkant av naustet mot nord. Denne bestemmelsen har derfor pr i dag begrenset relevans. Denne bestemmelsen beskriver også veirett over eiendom 43/130. Veien er beskrevet til å være 1 meter bred og 28,7 meter lang.) 1973/1090-1/45 Registrering av grunn 12.03.1973 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:102 (Ovennevnte bestemmelse gjelder at eiendommen som selges (gnr/bnr 43/160) i sin tid ble fradelt fra eiendom (gnr/bnr 43/102. I denne bestemmelsen blir eiendomsgrensene beskrevet. Bestemmelsen har pr i dag begrenset relevans, ettersom store deler av eiendom 43/102 vil bli omgjort til offentlig tursti. Se reguleringsplankart over tiltenkt tursti lenger bak i salgsoppgaven.) Rettigheter på andre eiendommer Rettigheter på 1130-43/130 Rettigheter i eiendomsrett 1973/1804-1/45 Bestemmelse om veg 07.05.1973 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:131 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:132 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:133 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:134 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:135 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:136 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:156 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:157 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:158 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:159 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:160 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:162 rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:43 Bnr:163 (Ovennevnte bestemmelse gjelder at naustene i området (deriblant nasuet for salg) har veirett over eiendom 43/130. Bestemmelsen har pr i dag begrenset relevans, ettersom hovedveien ned til dagens gangvei er offentlig og store deler av eiendom 43/102 vil bli omgjort til offentlig tursti. Se reguleringsplankart over tiltenkt tursti lenger bak i salgsoppgaven.)

Det er ikke kjørevei frem til naustet pr i dag. Naustet har gangrett over eiendom 43/102 som med tiden vil bli gjort om til offentlig tursti. Naustet har ikke innlagt avløp.

Oppvarming ved elektrisitet.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.