Loen 18A

Strand

Rekkehus

2005

Tak tekket med betong takstein. Takrenne og nedløp i plast. Yttervegger i trekonstruksjoner. Fasade med bordkledning. Tak i trekonstruksjoner, adkomst til kryploft via luke. Vinduer i tre med 2-lags glass. Ytterdør og terrassedør i tre, med 2-lags glass. Balkong med adkomst fra stuen. Terrasseplatting utenfor 1. etasje. Se ellers vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av Takst-Team AS for en mer detaljert beskrivelse av byggemåte og boligens tilstand.

Parkering i enkeltgarasje på Ca. 16 m2. Ellers svært god plass til parkering på felles asfaltert biloppstillingsplass.

Velkommen til Loen 18! DNB eiendom Ryfylke har nå fått for salg et flott og velholdt rekkehus i Loen på Jørpeland. Boligen ligger pent til i rolig og familievennlig nabolag, nær enden av blindvei uten særlig gjennomgangtrafikk. Boligen ligger luftig til med god boltreplass rundt seksjonene. Fra boligen er det kort vei til skoler, barnehager og iddrettsanlegg. Jørpeland sentrum ligger også kun Ca. halvannen km fra boligen. Boligen ble oppført i 2005 og holder hovedsakelig standard fra byggeår. Det er i ettertid montert spotter i stue/kjøkken og i 2011 ble det lagt inn strøm og isolert garasjen. Tidligere eier laget til ekstra parkeringsplass ved siden av garsjen og terrassen i front. Han laget også til halvtaket mellom bolig og garasje. Dette arealet fungerer utmerket som lun sitteplass eller til oppbevaring. Boligen fremstår svært velholdt med lite bruksslitasje. Boligen ble malt utvendig sommeren 2021, slik at ny eier slipper å tenke på maling på en stund. Boligen er av romslig karakter og har åpen stue/kjøkken-løsning på nærmere 50 m2. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med flott utsikt til fjorden. Boligen har 2 stk soverom, begge av god størrelse. Fra det ene soverommet er det utgang til kjekk terrasse på fremsiden av boligen. Her er det laget til en kjekk og lun terrassekrok hvor en sitter godt skjermet for innsyn. Boligen har ellers pent og romslig fliselagt bad med varmekabler i gulvet og praktisk vaskerom. Tomten er opparbeidet med plen og diverse beplantning på fremsiden. På baksiden er det opparbeidet romslig asfaltert biloppstillingsplass. Tomten er felles for sameiet, men hver seksjon benytter i praksis det som naturlig ligger rundt og "hører til" seksjonen. Velkommen på visning!

1.etg: Entrè, gang, bad, bod/vaskerom og 2 stk soverom. 2.etg: Stue/kjøkken. Seksjonen har også tilhørende en frittstående enkeltgarasje på Ca. 16 m2 som er isolert og med innlagt strøm.

Eiendommen består av 1 stk boenhet og kan fritt leies ut i sin helhet. Inen restriksjoner mot utleie i sameiets vedtekter.

eierseksjon

Festet

1071

Tomteareal: 1071 Tomtetype: Fellestomt Seksjonene i Loen 18 beligger på felles tomt. Seksjonene benytter i praksis det tomtearealet som ligger rundt de enkelte seksjonene og som naturlig hører til. Tomten er flat og lettstelt. Den er pent opparbeidet med plen, solrik terrasse, hekk og diverse beplantning i front. På baksiden er det opparbeidet stor asfaltert biloppstillingsplass med svært god plass til parkering for seksjonseierne og gjester.

Fellestomt

Boligen ligger i område regulert til boligformål i reguleringsplanen.

Det foreligger ferdigattest datert 14.07.2005 for boligen.

2005/1570-2/45 Erklæring/avtale 04.03.2005 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 2005/1570-1/45 Seksjonering 04.03.2005 opprettet seksjoner: snr: 3 formål: Bolig sameiebrøk: 1/3 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 3 (Tinglyst bestemmelse som beskriver at eiendommen i 2005 ble seksjonert ut i 3 seksjoner. Loen 18 A-C. En seksjonering er en oppdeling av en eller flere bygninger som beligger på felles tomt. Seksjonene har felles tomt og seksjoneringen beskriver hvor boligene/seksjonene er plassert i terrenget. Erklæring/avtale om tillegsdel gjelder garasjen som hører til seksjonen for salg, Loen 18A). Hva er seksjonering? En seksjonering er søknad om å dele opp et større bygg i flere enheter. Flere personer kan ha enerett til hver sin bruksenhet i bygningen. Det er vanlig å seksjonere når store bygninger har flere leiligheter, og eventuelt kontorer eller butikklokaler. Et rekkehus eller en eiendom med flere frittliggende hus, slik som i et hyttefelt, kan også organiseres som et eierseksjonssameie. Hver bruksenhet vil bli tegnet opp og gitt sitt eget seksjonsnummer. Alle seksjoner kan bestå av en hoveddel, for eksempel en leilighet, og en eller flere tilleggsdeler. Vanlige tilleggsdeler vil være parkeringsplass og boder. Hver seksjon vil få sitt eget grunnboksblad når seksjoneringen er tinglyst, og her vil det fremgå hva som ligger til hver seksjoner, slik som tilleggsdeler. (Hentet fra kartverket.no).

Kommunalt vann og avløp. Adkomst til eiendommen via privat vei.

Varmekabler på bad og i entrè/gang. Vedovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger/foreligger ikke energiattest for denne boligen.

Sameiet