Tunglandsvegen 32B
, JØRPELAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 27/7/2022 17:50
Lettstelt leilighet i 3 (3) etasje, med heis, og parkeringsplass klargjort for å montere el-billader- Jørpeland
Lettstelt leilighet i øverste etasje, Iike utenfor Jørpeland sentrum. Meget pent opparbeidd fellestomt, tilrettelagt for el- billading på parkeringsplass og heis.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Strand
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 1130
Sameiets Gårdsnummer: 53
Sameiets Bruksnummer: 27
Seksjonsnummer: 5
Arealer
Primærrom: 62 m2Primærrom: 62 m262
Bruksareal: 70 m2Bruksareal: 70 m270
Byggeår
2013
Byggemåte
Bygningen er oppført i tre og betong. Pappet tak.
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass. Rett til to parkeringsplasser. Tilrettelagt for el-billading.
Standard
Romslig og lettstelt leilighet i øverste etasje, med normal standard i henhold til byggeår. Alle vegger og tak er gipset og hvitmalte. Gulvene er belagt med eikeparkett. Delvis flislagt gang/ inngangsparti. Badet har flislagt gulv og vegger. Varmekabler i gulv hvor det er flislagt. I stua er det montert varmepumpe. Fiber TV/ internettinstallert. Leiligheten har et romslig inngangsparti. To romslige soverom. Det er garderobeskap på begge soverommene. Bod/ teknisk rom med god lagrinsplass. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjnisje med glassvegger, opplegg til vaskemaskin og baderomsmøbel i hvit høyglans med servant og underskap. Stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stua er det installert varmepumpe, og utgang til balkong. På balkongen er det inngang til isolert bod med innlagt strøm. Kjøkkeninnredning fra Norema, med hvite, slette fronter. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Frontene har slitasje utover det som regnes som normalt. Det er installert fiber TV/ internett i boligen. Opplegg til el-billader på parkeringsplass.
Innhold
Leiligheten inneholder inngangsparti, bod, to soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. I tillegg har boligen ekstra bod ute på terrassen
Adgang til utleie
Boligen består av en boenhet og kan fritt leies ut i sin helhet. Ingen restriksjoner mot utleie i sameiets vedtekter.
Eierform
eierseksjon
Tomtetype
Festet
Tomtestørrelse
3313
Tomten
Tomteareal: 3313 Tomtetype: Fellestomt Meget pent opparbeidet fellestomt med store arealer med plen. Asfaltert parkeringsplass, og gangstier belagt med belegningsstein. Matrikkelen ble etablert ved konvertering av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Det kan også være feil og mangler ved registrert bygnings- og adresseinformasjon. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Vær oppmerksom på at for mange matrikkelenheter og bygg hefter usikkerhet ved arealet som oppgis. Anbefaler kjøper å se matrikkelbrev vedlagt salgsoppgaven.
Beskrivelse av tomt
Fellestomt
Regulerings- og arealplaner
Boligen ligger i et område regulert til boligformål, og næringsformål. Tomta er regulert til boligformål og friområde. Tomten grenser til friområde mot sør-vest. Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligen. Anbefaler kjøper å se ferdigattest vedlagt salgsoppgaven.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Legalpant for kommune. Tinglyst veirett for gnr. 53, bnr. 88 i Strand kommune. Servitutten har ingen praktisk betydning. Tinglyst seksjoneringsbegjering. Seksjonen har tilleggsdel bygning (utvendig bod på balkong).
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei. Det gjøres oppmerksom på at noen eiendommer kan være tilknyttet offentlig VVA- nett via private stikkledninger.
Diverse
I forbindelse med salg av leiligheten, har selger fylt ut et egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å se selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven.
Oppvarming
Oppvarming for øvrig ved elektrisitet. Varmekabler i gulv i inngangsparti og på badet. Balansert ventilasjonssystem med varmegjennvinning.
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Sameiet
Sameiet: Tungland Hageby
Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for OBOS- medlemmer.
Totalpris
2255892
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
2190000
Prisantydning
2190000
Omk. Kjøper beløp
65892
Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,-)) 9 800,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 65 892,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 255 892,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Felleskostnader pr. mnd.
1540
Felleskostnader inkluderer
Fellesutgiftene omfatter bygningsforsikring, heis, grunnpakke TV/ internett fra Altibox, sprinkleranlegg, utvendig vedlikehold og klipping av plener.
Kommunale avgifter
9647.64
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann, avløp og eiendomsskatt.
Formuesverdi primær
583635
Formuesverdi sekundær
2101084
Bebyggelsen
Området består av industribygg/ næring, eneboliger og leiligheter.
Beliggenhet
Leiligheten er beliggende like utenfor Jørpeland sentrum i et godt etabelert boligområde. Jørpeland sentrum finner man i overkant av en kilometer unna. Her tilbys et bredt utvalg av butikker, cafeer, kino og offentlig kommunikasjon mm.. Er man glad i friluft, er det flotte turområder like i nærheten av boligen, samt fantastiske turområder innover i Ryfylke. Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune. Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum.
Skolekrets
Jørpeland
Oppdragsnummer
372220099
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Tilrettelegging : 9 900,- Avtalt fast pris : 45 000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Daglig leder og Fagansvarlig Runar Fiskå
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Målebrev Kartskisse Pantattest/Tinglyste avtaler Offentlig pålegg Annet Boligsalgsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)
