Alsvikklubben 41
, TAU
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 30/5/2022 14:00
Fritidseiendom i andre rekke til sjø. Fantastisk utsikt. Beliggende i landlige og naturskjønne omgivelser - Alsvik, Tau
Komplett salgsoppgave
Kommune
Strand
Objektstype
Hytte
Matrikkel
Kommunenummer: 1130
Gårdsnummer: 13
Bruksnummer: 52
Arealer
Primærrom: 64 m2Primærrom: 64 m264
Bruttoareal: 75 m2Bruttoareal: 75 m275
Bruksareal: 69 m2Bruksareal: 69 m269
Byggeår
1951
Byggemåte
Annekset er bygget på betong og tresøyler, bjelkelag i tre, vegger i bindingsverk og mønt takkonstruksjon i tre.
Parkering
Parkering på egen grunn.
Standard
Hytta holder normal standard i henhold til antatt byggeår. Den bærer preg av manglende vedlikehold de senere årene. Renoveringsarbeider må påregnes. Veggene i hytten er i malt panel og finerpanel. Innventig tak er malte pappede overflater og trepanel. Gulv er belagt med belegg. Krypkjeller i ene enden av bygget. Stedbygget kjøkkeninnredning fra byggeår. Det har glatte fronter, og respayex benkeplate. Ingen hviteverer på kjøkkenet. Anneks, badstue, ATV-garasje og utedo er bygninger av nyere dato og er i ok stand. Det er ikke avdekket alvorlige feil eller mangler med disse bygningene. Anneks: I stuen/kjøkken er det montert vedovn, tv og et lite kjøkken med integrerte hvitevarer. Gulvet er belagt med belegg. Det er trepanel på vegger og i tak. Det er montert dusjkabinett og vask på badet. Også her er det belegg på gulv og trepanel i tak. Plater på vegg. Boden på 2 kvm har belegg på gulv, og trepanel i tak og på vegger.
Innhold
Hytten på 48 kvm inneholder vindfang, entré, soverom, kjøkken, stue og bod. Annekset på 21 kvm inneholder stue/kjøkken, bad og bod. Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger for hytta hos plan og bygningsetaten. Dette fordi det ikke var krav om dette da hytta ble bygget. Det fore ligger heller ikke byggegodkjente tegninger av anneks og uthus. Megler har dermed ikke kunne kontrollere at dagens innredning av boligen stemmer overens med byggegodkjente tegninger. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne og alle kostnader med dette. Det gjøres oppmerksom på at anneks og boder på tomta ikke er byggesøkt.
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1370
Tomten
Tomteareal: 1370 Tomtetype: Eiet tomt Tomten er stor, og skrånet ned mot sjøen.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Fritidseiendommen ligger i et område regulert til fritidsformål. Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest for hytten, da dette ikke var påkrevd ved byggeår. Ved endringen av plan- og bygningsloven 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1998. Dersom det ikke foreligger ferdigattest for slike tiltak vil det dermed heller ikke være mulig å få ordnet med ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Legalpant for kommune. Det er tinglyst bestemmelse om veg og gjerde på eiendommen fra 1950 (uten praktisk betydning). Det vil bli tinglyst en veirett til nabotomt (tomten nedenfor) på eiendommen, samt en parkeringrett til nabotomta på eiendommen. Det skal også tinglyses en rettighet for denne eiendommen til båtfeste på nabotomta (tomta nedenfor). Kopi av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler.
Vei, vann og avløp
Privat vei, vann og avløp. Det er ikke innlagt vann i hytte. Nyere brønn. Biotoalett. Det gjøres oppmerksom på at noen eiendommer kan være tilknyttet offentlig VVA- nett via private stikkledninger.
Diverse
I forbindelse med salg av hytten har selger fylt ut en egenerklæring. Her har selger kommentert: - Det vil bli bygget en hytte på gnr. 13, bnr. 60. - Det er ikke søkt byggetillatelse for anneks, badstuehus og bod. - Nåværende eier har ikke sett skadedyr, men mener det er naturlig å tenke seg at det f.eks. har vært mus i hytten. - Nåværende eier har ikke brukt bygningene på eiendommen. Kjøper oppfordres til å se selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven.
Oppvarming
Oppvarming med vedovn.
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Totalpris
1503092
Prisantydning
1450000
Omk. Kjøper beløp
53092
Omk. Kjøper beskrivelse
1 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 36 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 450 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 53 092,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 503 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
407.5
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene gjelder feiing.
Formuesverdi primær
570000
Bebyggelsen
Bebyggelsen består i hovedsak av hytter
Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i andre rekke til sjø i Alsvik. Den har en fin beliggenhet i landlige og naturskjønne omgivelser. Bra utsikt ut over fjorden mot Fogn, samt gode solforhold på tomten. Flotte turområder like i nærheten, samt innover i Ryfylke. I tillegg har man sjøen i umiddelbar nærheten. Det er mye å gjør hele året, enten du liker å gå på tur i skog og mark, fiske, eller bade. Eiendommen ligger ca. 8 minutters kjøretur fra Tau sentrum. Her er det mulighet for å kjøpe det meste som skulle var nødvendig for en tur på hytten. Der finner man blant annet restauranter, cafè, dagligvare- og matbutikker, bensinstasjon og offentlig kommunikasjon mm.. Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune. Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum. Kostnadene for å kjøre gjennom tunnelen estimeres til kr. 134,- for fossilbiler, og kr. 67,- for el-biler (priser er inkludert abonnementsrabatt).
Oppdragsnummer
372220018
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Tilrettelegging : 9 900,- Avtalt fast pris : 40 000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Daglig leder og Fagansvarlig Runar Fiskå
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Kommunale boligopplysninger Tilstandsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)
