Kjølevikvegen 50

Strand

Enebolig

1962

Bygningen er oppført på grunnmur av betong. Bindingsverk, etasjeskiller, takkonstruksjon og ytterkledning i tre. Taket tekket med skiferstein. To- lags isolerglass i vinduer.

Garasje/P-plass

Parkering på egen grunn

Enebolig oppført over to etasjer. Boligen er ila. de siste par årene blitt betydelig påkostet og oppusset. Hovedsaklig innvendig. Noe utvendig. Utvendig kan det nevnes at terrassen er bygget om. Det er satt inn nye vinduer i hele hovedetasjen. Installert el-billader. Innvendig er boligen påkostet med nytt elektrisk anlegg. Både sikringsskap og store deler av ledningsnettet er tukket om. Vannrør er skiftet ut fra kobberrør, til plastrør, rør- i rør. I hovedetasjen er stua og kjøkkenet pusset opp. De er slått sammen til en åpen løsning. Gulvet er belagt med korklaminat. Veggene og taket er gipset og malt i moderne og tiltalene farger. Utstrakt bruk av LED-spotter i tak. Kjøkkeninnredningen har grå, slette fronter og sort benkeplate. Godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer. Både induksjonstopp, stekeovn/ dampovn, to kjøleskap, vannkoker fra tappekran, og kaffemaskin. Stua har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, og gjør det enkelt å nyte utsikten over fjorden. Det er lagt varmekabler i gulv, og det er utgang til terrasse. Mulighet for vedovn. Badet er pusset opp. Det er lagt nytt gulvbelegg, og det er montert ny baderomsinnredning, og lagt varmekabler i gulv. To romslige soverom. Fra hovedsoverommet er det utgang til terrasse og hagen. I underetasjen er en kjellerstue med malt panel både på vegger og i tak. Gulvet belagt med laminat. Panelovn til oppvarming. Vaskerommet er pusset opp i nyere tid. Det er lagt gulvbelegg med varmekabler. Montert en praktisk innredning med både skap- og benkeplass, samt utslagsvask. Opplegg til vaskemakin og utgang til hagen. Innfor vaskerommet er det innredet et rom som er blitt benyttet som soverom, eller kontor. Det gjøres oppmerksom på innredning av kjellerrommet ikke er søkt bruksendring om, og dermed ikke godkjent. I kjelleren er det flere boder, med god lagringsplass, samt et kondemnert bad. Mulighet for å bygge nytt bad. vannledninger, og avløpsledninger ligger intakt til rommet.

1.etg.: Gang, to soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. 2.etg: Kjellerstue, to boder, kondemnert bad, vaskerom, og rom som benyttes som kontor/ soverom (ikke godkjent. Innredet i nyere tid av forrige eiere). Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger for boligen hos plan og bygningsetaten. Megler har dermed ikke kunne kontrollere at dagens innredning av boligen stemmer overens med byggegodkjente tegninger. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne og alle kostnader med dette.

Boligen består av en boenhet og kan fritt leies ut i sin helhet.

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Eiet

500

Tomteareal: 500 Tomtetype: Eiet tomt Meget pent opparbeidet tomt. Flere flotte steinmurer og bed med diverse beplantning, samt arealer med isådd plen. Forskjellige høydenivåer i hagen. Matrikkelen ble etablert ved konvertering av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Det kan også være feil og mangler ved registrert bygnings- og adresseinformasjon. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Vær oppmerksom på at for mange matrikkelenheter og bygg hefter usikkerhet ved arealet som oppgis.

Eiet tomt

Eiendommen er regulert til boligformål, og ligger i et område regulert til boligformål, samt store deler uregulert. Eiendommen er regulert til boligformål i kommuneplan, og området er regulert til boligromål, fritidsformål, uteoppholdsareal og LNF- område. Anbefaler kjøper å se reguleringsplankart, kommuneplankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.

Det foreligger ikke brukstillatelse for boligen, da dette ikke var påkrevd ved byggeår. Ved endringen av plan- og bygningsloven 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1998. Dersom det ikke foreligger ferdigattest for slike tiltak vil det dermed heller ikke være mulig å få ordnet med ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at dette ikke gir noen garanti for at det i senere tid er utført arbeider som ikke er byggemeldt/ byggegodkjent.

Eiendommen har tinglyst gjerdeplikt for sine grenser. Eiendommen gir veirett til gnr. 11, bnr. 120, 14, 131 og 134 i Strand kommune frem til kommunal vei. Eiendommen har tinglyst vannrett fra brønn som ligger på gnr. 11, bnr. 14. Driftsutgifter deles mellom eiendommene. Kopi av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. Legalpant for kommune.

Privat vei, vann og avløp. Felles dyptvannsbrønn med naboer. Avtalen om naboeiendommens rett til vann fra brønnen er ikke tinglyst, men gjelder likevel fullt ut. Felles septiktank med naboer. Kommunalt vann og avløp er i området, og det er dermed mulig å koble seg på dette, dersom ønskelig.

I forbindelse med salg av eiendommen, har selger fyt ut en egenerklæring. Kjøper oppfordres til å se selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. I egenerklæringen opplyser selger at det er registrert fukt på gulvet i kjellerbod der fryseboksen er plassert.

Oppvarming for øvrig ved elektrisitet. Varmekabler i gulv i store deler av hovedetasjen, samt på på vaskerommet. Ellers er det panelovner og varmepumpe. Pipe, som gir mulighet for vedovn.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger/foreligger ikke energiattest for denne boligen.