Sandsvegen 465
, SAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 2/8/2022 22:10
Flott fritidseiendom med fantastisk utsikt over sjøen. Eiendommen ligger fint til i landlige og naturskjønne omgivelser.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Suldal
Objektstype
Hytte
Matrikkel
Kommunenummer: 1134
Gårdsnummer: 102
Bruksnummer: 46
Arealer
Primærrom: 49 m2Primærrom: 49 m249
Bruksareal: 49 m2Bruksareal: 49 m249
Byggeår
1970
Byggemåte
Fritidsboligen er bygget på grunnmur i betongblokk, etasjeskille i tre, vegger i bindingsverk og mønt takkonstruksjon i tre.
Parkering
Parkering ved hovedveg, i underkant av 100 meter fra hytten. Det er ingen tinglyst parkeringsplass.
Standard
Hytten fremstår som i god stand og den har hatt et bra vedlikehold. Det er i 2021 blant annet lagt ny taktekking, beslag på pipe, nye takrenner og det er montert ny kjøkkeninnredning. Det er trepanel på vegger og i himlinger. Det er furugulv på toalettrom, samt laminatgulv på resterende rom. Laminatgulv (foruten i entrè/gang) er relativt nytt. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Kjøkkenet er nytt fra 2021. Det har glatte fronter og laminat benkeplate. Det inneholder kjøleskap og komfyr som går på gass. Vedovnen gjør at kjøkkenet oppleves som ¨skilt¨ fra stuen. Stuen er romslig med god plass til en stor sofa. Her er det utgang til terrasse med fantastisk utsikt over fjorden. Videre er det to soverom hvor det er plass til oppbevaring. Toalettrom er av eldre dato. Her er det installert toalett, vask og dusjkabinett. Det er en romslig entré hvor en kan sette opp skap for oppbevaring. I tillegg er det et uthus som blir benyttet til vedbod og lagring.
Innhold
Hytten inneholder entré, toalettrom, to soverom og stue/kjøkken. Det gjøres oppmerksom på at byggegodkjente tegninger mottatt fra kommune ikke stemmer overens med faktiske forhold. Eier har bygget entré ca. hvor det er inntegnet rutenett på tegningene som ligger hos kommunen, samt er toalettrom utvidet noe. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne og alle kostnader med dette.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige krav eller begrensninger som hindrer utleie av hytta.
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
900
Tomten
Tomteareal: 900 Tomtetype: Eiet tomt Eiendommen ligger i bratt terreng sørvest for Velaskartunnellen i Suldal.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et område regulert til LNF- område (Landbruk, natur og friluftsformål) i kommuneplanen.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest for hytten, da dette ikke var påkrevd ved byggeår. Ved endringen av plan- og bygningsloven 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1998. Dersom det ikke foreligger ferdigattest for slike tiltak vil det dermed heller ikke være mulig å få ordnet med ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Legalpant for kommune.
Vei, vann og avløp
Privat vei, vann og avløp. Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vann og avløp. Brønn. Vannet er ikke drikkbart. Snurredass. Dette blir ofte brukt på hytter uten strøm, innlagt vann og avløp.
Diverse
Nåværende eier opplyser i vedlagt egenerklæringsskjema: - Det har vært lekkasje rundt pipe. Dette har blitt utbedret med nytt planjatak og nytt beslag og pipehatt av firma. Innvendig er ny glava, dampsperre og glattpanel montert. - I dag er det 19 mm terrassebord på terrassen. De bør byttes ut med 28 mm i følge nåværende eier. - Det er litt skjeve gulv i soverom og stue. - Har ikke sett eller hørt mus, men det var noe muselort på kaldtloftet når taket ble byttet. - Påbygget er utført av ufaglærte. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja det har vært utført arbeid av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Faglærte (Haugsland Bygg og Landbruk) har skiftet nytt tak og pipebeslag. Terrasse er utført av ufaglærte. - Påbygget er utført i 2007-2008. Hvitevarer medfølger i handel. Hytten selges også delvis møblert.
Oppvarming
Oppvarming med vedovn i stue/kjøkken.
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen.
Totalpris
929092
Prisantydning
890000
Omk. Kjøper beløp
39092
Omk. Kjøper beskrivelse
890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 22 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 890 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 39 092,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 929 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Formuesverdi primær
101864
Bebyggelsen
Det er lite bebyggelse i området.
Beliggenhet
Hytten ligger flott til med god utsikt over sjøen, kun 5 minutters kjøretur til Sand. Her finnes et bredt utvalg butikker, Suldal bad, bowling og kino. Det er ca. 20 minutters kjøretur til Gullingen hvor det er gode turmuligheter hele året, samt skitrekk og skiløyper på vinteren. Det er ca. 50 minutters kjøretur til Sauda hvor det er et større skitrekk, samt sentrum hvor en kan handle det meste. Hytten ligger ca. 2 times kjøretur fra Stavanger.
Oppdragsnummer
372220063
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger. Notér ønsket overtakelse i budskjema.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Tilrettelegging : 10 000,- Avtalt fast pris : 40 000,- Inklusiv mva ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler Tone Vasstveit (Permisjon)
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker følgende utlegg til megler:
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Kommunale opplysninger Tilstandsrapport