Sandsvegen 465

Suldal

Hytte

1970

Fritidsboligen er bygget på grunnmur i betongblokk, etasjeskille i tre, vegger i bindingsverk og mønt takkonstruksjon i tre.

Parkering ved hovedveg, i underkant av 100 meter fra hytten. Det er ingen tinglyst parkeringsplass.

Hytten fremstår som i god stand og den har hatt et bra vedlikehold. Det er i 2021 blant annet lagt ny taktekking, beslag på pipe, nye takrenner og det er montert ny kjøkkeninnredning. Det er trepanel på vegger og i himlinger. Det er furugulv på toalettrom, samt laminatgulv på resterende rom. Laminatgulv (foruten i entrè/gang) er relativt nytt. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Kjøkkenet er nytt fra 2021. Det har glatte fronter og laminat benkeplate. Det inneholder kjøleskap og komfyr som går på gass. Vedovnen gjør at kjøkkenet oppleves som ¨skilt¨ fra stuen. Stuen er romslig med god plass til en stor sofa. Her er det utgang til terrasse med fantastisk utsikt over fjorden. Videre er det to soverom hvor det er plass til oppbevaring. Toalettrom er av eldre dato. Her er det installert toalett, vask og dusjkabinett. Det er en romslig entré hvor en kan sette opp skap for oppbevaring. I tillegg er det et uthus som blir benyttet til vedbod og lagring.

Hytten inneholder entré, toalettrom, to soverom og stue/kjøkken. Det gjøres oppmerksom på at byggegodkjente tegninger mottatt fra kommune ikke stemmer overens med faktiske forhold. Eier har bygget entré ca. hvor det er inntegnet rutenett på tegningene som ligger hos kommunen, samt er toalettrom utvidet noe. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne og alle kostnader med dette.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige krav eller begrensninger som hindrer utleie av hytta.

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Eiet

900

Tomteareal: 900 Tomtetype: Eiet tomt Eiendommen ligger i bratt terreng sørvest for Velaskartunnellen i Suldal.

Eiet tomt

Eiendommen ligger i et område regulert til LNF- område (Landbruk, natur og friluftsformål) i kommuneplanen.

Det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest for hytten, da dette ikke var påkrevd ved byggeår. Ved endringen av plan- og bygningsloven 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1998. Dersom det ikke foreligger ferdigattest for slike tiltak vil det dermed heller ikke være mulig å få ordnet med ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen.

Legalpant for kommune.

Privat vei, vann og avløp. Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vann og avløp. Brønn. Vannet er ikke drikkbart. Snurredass. Dette blir ofte brukt på hytter uten strøm, innlagt vann og avløp.

Nåværende eier opplyser i vedlagt egenerklæringsskjema: - Det har vært lekkasje rundt pipe. Dette har blitt utbedret med nytt planjatak og nytt beslag og pipehatt av firma. Innvendig er ny glava, dampsperre og glattpanel montert. - I dag er det 19 mm terrassebord på terrassen. De bør byttes ut med 28 mm i følge nåværende eier. - Det er litt skjeve gulv i soverom og stue. - Har ikke sett eller hørt mus, men det var noe muselort på kaldtloftet når taket ble byttet. - Påbygget er utført av ufaglærte. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja det har vært utført arbeid av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Faglærte (Haugsland Bygg og Landbruk) har skiftet nytt tak og pipebeslag. Terrasse er utført av ufaglærte. - Påbygget er utført i 2007-2008. Hvitevarer medfølger i handel. Hytten selges også delvis møblert.

Oppvarming med vedovn i stue/kjøkken.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen.