Grensevegen 12C
, KVERNALAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 27/6/2022 06:30
Lys og innbydende leilighet med 2 soverom - Pent opparbeidet uteområde - Parkering i lukket garasjeanlegg
Velkommen til Grensevegen 12 - Lys og gjennomført leilighet i attraktivt boligområde. Kort fortalt: Lys leilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten har gjennomgående standard og kjekk planløsning. I tillegg har man en platting med flott utsikt. Parkering i lukket garasjeanlegg med heis som tar deg opp til leilighetens innvendige ytterdør. Leilighetskomplekset er gjennomgående med pent opparbeidet felles uteområde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass ligger i gåavstand fra boligen. Det er gangavstand til Øksnevadporten hvor man har tog som tar deg enkelt videre i regionen. Velkommen til visning!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Klepp
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 1120
Sameiets Gårdsnummer: 9
Sameiets Bruksnummer: 656
Seksjonsnummer: 2
Kommunenummer: 1120
Sameiets Gårdsnummer: 9
Sameiets Bruksnummer: 757
Seksjonsnummer: 1
Arealbeskrivelser
Bruksareal 1. etasje: 78 kvm Gang, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2 og Stue/kjøkken. Primærrom 1. etasje: 78 kvm Gang, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2 og Stue/kjøkken.
Arealer
Primærrom: 78 m2Primærrom: 78 m278
Bruksareal: 78 m2Bruksareal: 78 m278
Byggeår
2018
Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport utarbeidet av Alexander Tønnessen datert 29.05.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Konklusjon fra takstmann: Leiligheten fremstår i god stand. Tilstandsrapporten er utarbeidet etter krav ifbl. ny forskrift til avhendingsloven som trer i kraft. 01.01.2022. Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlig avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik - Tilstandsgrad IU,: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse Rapporten inneholder Ingen TG2 og ingen TG3. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av boligen.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Ingen øvrige hvitevarer medfølger
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Heis, Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering i lukket garasjeanlegg. Det er opprettet et eget sameiet for parkeringsanlegg, Sameiet Grensevegen Parkeringsanlegg org.nr: 922 161 240. Hvor de har fastsatt egne vedtekter.
Standard
Lys leilighet med attraktiv beliggenhet. Leilighet med gjennomgående standard og kjekk planløsning. I tillegg har man en platting med flott utsikt. Parkering i lukket garasjeanlegg med heis som tar deg opp til leilighetens innvendige ytterdør. Leilighetskomplekset er gjennomgående med pent opparbeidet felles uteområde. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje med et steinbelagt inngangsparti. Man kommer videre inn til en romlig og lys entrè med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Like ved inngangsdøren har man boligens bad. Badet har grå fliser på gulv og lyse fliser på veggene. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører, servant med skuffer og speil med oppbevaringsmuligheter. Videre har man boligens vaskerom som praktisk skilles ved en skyvedør. Her har man opplegg til vaskemaskin og plass til tørketrommel. Her har man også ekstra skap for oppbevaring. Videre har man boligens 2 soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass til både dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Soverom 2 er også av god størrelse med plass til seng og garderobeskap. Begge soverommene har lyse slette vegger og flott enstavs parkett på gulv. Videre kommer man til boligens kjøkken som ligger i en delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med lyse fronter og benkeplate i stein. Her er det godt med skap- og skuffeplass, samt gode arbeidsflater på benk. I forlengelse av kjøkkenet har man god plass til spisebord. Deretter kommer man til boligens stue. Stuen har en sosial og fin planløsning med plass til større sofaseksjon og spisebord. Store vindusflater i hele fronten gir meget godt lysinnslipp. Fra stuen har man utgang til boligen balkong med flott utsikt. I tillegg har leiligheten bod til oppbevaring i garasjeanlegget.
Innhold
Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder: Gang, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2 og Stue/Kjøkken.
Adgang til utleie
Boligen er selveier og kan leies ut i sin helhet.
Takstmann
Alexander Tønnessen
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
5/28/2022
Innbo og løsøre
Alt løsøre som har med: tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg og ikke integrerte hvitevarer, medfølger ikke i handelen dersom det ikke står spesifikk i prospektet. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler.
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
589.4
Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet felles tomt med flott hage og beplanting. Fellesområde på fremsiden rammes inn av et flott glassrekkverk. Fra tomten har man flott utsikt over Frøylandsvatnet. Tomteareal som er oppgitt er hentet fra digital eiendomskart fra Klepp kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan: ID: 3140 Orstad aust - endringer nr. 2 Vedtatt: 09.12.1991 Kommuneplan: ID: 2013001 Kommuneplan Klepp kommune 2014-2025 arealdelen Vedtatt: 17.11.2014 Kommuneplan under arbeid: ID: 2022001 Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen Ny plan eller statlig eller regional planbestemmelse går ved eventuell motstrid foran eldre plan eller planbestemmelse for samme areal med mindre annet er fastsatt i den nye planen eller statlig eller regional planbestemmelse. Kopi av målebrev, reguleringsplaner m/ bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 12.02.2020
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
2/11/2020
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/9/656/2: 09.01.2013 - Dokumentnr: 20232 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:658 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2013 - Dokumentnr: 198846 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:336 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2013 - Dokumentnr: 198852 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:336 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2018 - Dokumentnr: 966507 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:657 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:658 Rett til bruk av gangadkomster samt adkomst til og fra anleggseiendom gnr. 9 bnr. 757 Bestemmelse om felles ansvar for vedlikehold av gangsarealene Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2018 - Dokumentnr: 966507 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:657 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2018 - Dokumentnr: 1091820 - Bestemmelse om vannledning Gjensidig bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2018 - Dokumentnr: 1091820 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Gjensidig bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2018 - Dokumentnr: 967077 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/6 10.07.2018 - Dokumentnr: 1007139 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Snr:1 Bestemmelse om bruksrett itl parkeringsplass og boder 09.01.2013 - Dokumentnr: 20232 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:658 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2013 - Dokumentnr: 198846 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:336 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2013 - Dokumentnr: 198852 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:336 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2018 - Dokumentnr: 966507 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:657 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:658 Rett til bruk av gangdadkomster Bestemmelse om felles ansvar for vedlikehold av gangsarealene Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.2018 - Dokumentnr: 1007139 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:658 Bestemmelse om bruksrett itl parkeringsplass og boder Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 02.08.2018 - Dokumentnr: 1091820 - Bestemmelse om vannledning Gjensidig bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2018 - Dokumentnr: 1091820 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Gjensidig bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.2019 - Dokumentnr: 565506 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:657 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:657 Snr:2 Bestemmelse om bruksrett til parkeringsplass 20.05.2019 - Dokumentnr: 565506 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Snr:2 Bestemmelse om bruksrett til bod 20.11.2018 - Dokumentnr: 1572941 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 1/2 1120/9/757/1: 09.01.2013 - Dokumentnr: 20232 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:658 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2013 - Dokumentnr: 198846 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:336 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2013 - Dokumentnr: 198852 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:336 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2018 - Dokumentnr: 966507 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:657 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:658 Rett til bruk av gangadkomster samt adkomst til og fra anleggseiendom gnr. 9 bnr. 757 Bestemmelse om felles ansvar for vedlikehold av gangsarealene Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2018 - Dokumentnr: 966507 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:657 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2018 - Dokumentnr: 1091820 - Bestemmelse om vannledning Gjensidig bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2018 - Dokumentnr: 1091820 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Gjensidig bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2018 - Dokumentnr: 967077 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/6 10.07.2018 - Dokumentnr: 1007139 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Snr:1 Bestemmelse om bruksrett itl parkeringsplass og boder 09.01.2013 - Dokumentnr: 20232 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:658 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2013 - Dokumentnr: 198846 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:336 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2013 - Dokumentnr: 198852 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:336 Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2018 - Dokumentnr: 966507 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:657 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:658 Rett til bruk av gangdadkomster Bestemmelse om felles ansvar for vedlikehold av gangsarealene Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.2018 - Dokumentnr: 1007139 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:656 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:658 Bestemmelse om bruksrett itl parkeringsplass og boder Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 02.08.2018 - Dokumentnr: 1091820 - Bestemmelse om vannledning Gjensidig bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2018 - Dokumentnr: 1091820 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Gjensidig bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.2019 - Dokumentnr: 565506 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:657 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:657 Snr:2 Bestemmelse om bruksrett til parkeringsplass 20.05.2019 - Dokumentnr: 565506 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:757 Snr:2 Bestemmelse om bruksrett til bod 20.11.2018 - Dokumentnr: 1572941 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 1/2
Vei, vann og avløp
Vann | Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Vei | Adkomst skjer via offentlig vei.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger.
Diverse
Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, kommuneplan, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Leiligheten ligger i Klepp kommune og har postadresse 4355 Kvernaland. Finn klarer ikke denne kombinasjonen, og derfor blir eiendommen liggende i Time kommune istedenfor Klepp kommune.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har tegnet boligselgerforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæring. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgiving/kjøp. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Ble lagt inn beslag da leilighet over oss hadde lekkasje. Måtte fjerne en planke på terrassen for å gjøre dette arbeidet. Arbeidet ble utført i blokk A og B, og gjennom sameiet. Leiligheten vår ble ikke påvirket av lekkasjen utenom planken som ble skiftet. Arbeid utført av: Sola bygg 21. Er det foretatt radonmåling? Ja. Bekrivelse: Ble foretatt radonmåling før/ved utbyggelse, men jeg sitter ikke med noe mer informasjon enn det. Kan ikke si akkurat når det ble gjort eller verdi. Setter opp 2017 da dette er byggeåret. 21. 1 Radonmåling År: 2017 Verdi: Usikker 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Bekrivelse: Det har blitt gjort arbeid i bod av Bryne Rør. Det har blant annet blitt lagt til flere rør og de har blitt forsterket, samt en ny luftkanal ble laget.
Oppvarming
-Varmepumpe -Balansert ventilasjon Fastmonterte varmekilder som vist på visning medfølger i handelen.
Energikarakter
- C
Info energiklasse
Eier har energimerket boligen og oppnådd energikarakter F og oppvarmingskarakter 1. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.
Sameiet
Sameiet: Sameiet Grensevegen 12
Org nummer: 922 139 237Org nummer: 9 2 2 1 3 9 2 3 7922 139 237
Sameiets forsikringsselskap
TRYG
Polisenummer felles forsikring
6806533 / 6806641
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Dette kan interessenter få oversendt.
Styregodkjennelse
Ervervsbegrensning – Eierseksjonslovens §23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameier. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn», nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn. Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen. Sameiet praktiserer ikke styregodkjenning
Vedtekter/Husordensregler
Megler har kopi av selskapets vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Det arrangeres årlig dugnad i sameiet.
Totalpris
3783592
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
3690000
Prisantydning
3690000
Omk. Kjøper beløp
93592
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 92 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 93 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
833
Felleskostnader inkluderer
I Grensevegen 12C har man 2 sameier hvor et er for Grensevegen 12 og et for Grensevegen parkeringsanlegg. Fellesutgiftene betales hvert halvår og er da på kr. 5 000,- og inkluderer bla. drift, vedlikehold og forsikring. Årlig betaler Grensevegen 12C kr. 4 000,- til Sameiet Grensevegen 12, og kr. 6 000,- til Sameiet Grensevegen Parkeringsanlegg. Samlet betaler Grensevegen 12C årlig kr. 10 000,-.
Kommunale avgifter
4251
Kommunale avgifter år
2021
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjør for 2021 totalt kr 4 251,-. I dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp, renovasjon. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Kommunale avgifter for termin 1 2022 utgjorde kr 5 670,-.
Formuesverdi primær
785270
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
2826970
Formuesverdi sekundær år
2020
Regnskap/Budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Dette kan interessenter få oversendt.
Bebyggelsen
Enebolig, leilighet og rekkehus.
Beliggenhet
Grensevegen 12C ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde. Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikk, apotek, frisør, togstasjon, idrettsanlegg, barnehager og skole. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun en kort kjøretur til både Bryne, Klepp og Sandnes med et rikt og variert utvalg. Her finner du blant annet kjøpesentre, kino, kulturhus, samt et godt utvalg av kafeer og restauranter med mer. Området rundt byr på flere flotte turområder. Man kan for eksempel ta turen rundt Frøylandsvatnet, dra på kajakktur/båttur på Frøylandsvatnet eller ta seg en tur rundt Kalberg. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass ligger i gåavstand fra boligen. Det er gangavstand til Øksnevadporten hvor man har tog som tar deg enkelt videre i regionen. Fra leiligheten er det gangavatsand til Orstad barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i finn.no-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt oversikt over en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Boligen vil være merket med Til Salgs Plakat.
Offentlig kommunikasjon
Fra boligen er det kort vei til buss. Fra Øksnevadporten har man tog som tar deg enkelt videre i regionen.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Klepp kommune, tlf. 51429800 for nærmere informasjon
Barnehage/skole/fritid
Flere barnehager og skole i gåavstand fra boligen.
Oppdragsnummer
702220140
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
TRYG
Polisenummer
6806533 / 6806641
Selger
Natalie Torsen
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 35 000 Markedsføring kr 27 900 Tilrettelegging kr 10 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4 000 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Vedlegg til salgsoppgave
Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Energiattest Reguleringsplankart Megleropplysninger vedrørende sameiet Vedtekter sameiet Grensevegen 12 Vedtekter sameiet Grensevegen parkeringsanlegg