Eikelund
, AKSDAL
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 11/7/2022 12:10
Sørvestvendt solrik råtomt m/ flott utsikt mot Førlandsfjorden - Båtplass - Landlig beliggenhet i "nyetablert" boligfelt
Velkommen til Førland og Eikelund! Her befinner man seg i et rolig og idyllisk område med bl.a. gangavstand til barnehage og barneskole. Kort vei til Aksdal Sentrum med kjøpesenter, apotek, legesenter, svømmehall, bensinstasjon m.m. Haugesund ligger ca. 20 minutters kjøretur unna. Eiendommen ligger fint til på en høyde i et flott og landlig område med nydelig utsikt over Førlandsfjorden. Nyetablert boligfelt med lekeplass og flere oppførte boliger. Tomten har en flott plassering og grenser til friområde mot øst. Ifølge selger vil båtplass like ved medfølge handelen. Eiendommen kan fritt besiktiges, er regulert til bolig og godkjent for oppføring av enebolig med tilleggsleilighet.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Tysvær
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 1146
Gårdsnummer: 15
Bruksnummer: 95
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
626.3
Beskrivelse av tomt
Råtomt i skrånet terreng mot sørvest. Oppgitt areal fremkommer av målebrev datert 6.11.2008.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan "Eikelund/Førland med planId 200804" gjelder. Kopi av situasjonskart, målebrev, kommuneplan etc. er vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen rettigheter eller servitutter registrert.
Vei, vann og avløp
Vei: Adkomst iht. til reguleringsplan-kart. Vann og kloakk: Se "beskrivelse".
Diverse
Tomt gnr. 15, bnr. 95 ligger i område B2 i reguleringsplanen. I område B2 er det godkjent for oppføring av eneboliger med tilleggsleilighet. Tomten er ikke opparbeidet og grunnarbeider må følgelig påregnes. Ifølge selger vil 1. stk. båtplass i Førland båtforening kunne medfølge handelen. Båtplassen ligger i kort gangavstand til eiendommen. Erverv/eierskifte av båtplassen håndteres av selger i samråd med båtforeningen og ikke megler. Under følger et utdrag fra reguleringsbestemmelsene som er vedlagt salgsoppgaven i sin helhet: Fellesbestemmelser: - Takvinkel på boligen skal ligge mellom 0 og 45 grader. - Det skal på egen eiendom anlegges 2 biloppstillingsplasser per boenhet. - Frittstående garasjer kan plasseres inntil 2 meter fra regulert veikant/fortau når garasjen står parallelt med denne. Dersom garasjen står vinkelrett på regulert vegkant/fortau skal avstanden være min. 6 meter. Det skal være snuplass på egen grunn. - Gjerder og forstøtningsmurer skal ha maks 0,5m høyde og plasseres min. 0,5m fra regulert veikant. Kommunen kan etter søknad godkjenne gjerder og forstøtningsmurer over 0,5m. Område B2: - Tillatt bebygget areal (BYA) må ikke overstige 30% av tomtas nettoareal. - Gesimshøyde må ikke overstige 6m. Mønehøyde må ikke overstige 9m. Høydene skal måles som i teknisk forskrift. - Garasjer må ikke overskride 50 kvm. Vann og kloakk: Vann og avløp er ordnet med stikk frem til og inn på tomta i følge selger. Gass: Feltets tomter er knyttet til et gass-distribusjonsnett som eies av Norsk Gassnett AS. Det er felles tank for propangass anlagt i området ved kommunens kloakkpumpestasjon beliggende ved utkjøring til småbåthavnen. Boliger som føres opp på tomtene plikter å knytte seg til gassnettet og opprette abonnement og fremføre inntak til yttervegg og evt. legge gass inn i bolig. Det vil tilkomme en fast abonnementsavgift på ca. 250,-300,- pr måned. Gass betales etter forbruk. Det vil ligge stikkledning med gass frem til tomtegrensen. Tomteeier / byggherre må føre ledning inn til abonnementsskap på yttervegg. Stikk lagt inn på tomta i følge selger. Elektrisk / Fiberoptisk: Det antas at det vil ligge trekkerør for fiberoptisk kabel integrert på strømkablene eller som separat rør. Altibox vil være leverandør av bredbånd/fiberoptisk tilknytning. Etablering av fiberoptisk kabel og abonnement må hver tomtekjøper selv stå for.
Totalpris
913592
Prisantydning
890000
Omk. Kjøper beløp
23592
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 22 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 23 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info kommunale avgifter
Det er p.t. ikke utregnet kommunale avgifter for eiendommen. Ved oppføring av bolig må det også tegnes abonnement hos HIM vedrørende renovasjon.
Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: kr 420 000,-.
Bebyggelsen
Eiendommen ligger i et nyetablert boligområde.
Beliggenhet
Flott og landlig beliggenhet på en høyde med nydelig utsikt over Førlandsfjorden. Solrik eiendom. Nyetablert boligfelt med lekeplass og flere oppførte boliger. Her befinner man seg i et rolig og idyllisk område med bl.a. gangavstand til barnehage og barneskole. Kort vei til Aksdal Sentrum med kjøpesenter, apotek, legesenter, svømmehall, bensinstasjon m.m. Haugesund ligger ca. 20 minutters kjøretur unna. Førland båtforening ligger like nedenfor eiendommen. Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området.
Adkomst
Fra Aksdal: Følg E-39 sørover, men ta av ved skilt merket "Førland". Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Eiendommen kan fritt besiktiges.
Offentlig kommunikasjon
Boligen ligger nær offentlig kommunikasjon med bussforbindelser. Se også www.kolumbus.no/ruter/buss for nærmeste rute og tider.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Tysvær kommune, tlf. 52757000 for nærmere informasjon
Oppdragsnummer
704220082
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Janna Meyer-Olsen
Jens Gunnar Meyer-Olsen
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 20 900 Markedsføring kr 22 500 Tilrettelegging kr 13 900 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 2 200 Selgers tinglysingskostnader kr 540
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.