Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Haugesund

Nessavegen 171 og 173

5560

Nedstrand

NEDSTRAND

TYSVÆR

ROGALAND

Norge

Haugesund

Eiendommen består av våningshus/hovedbolig (1996), dobbel garasje (2004), våningshus (eldre enebolig fra 1918), løe innredet med to stk leiligheter (1918) og naust (nærmest bolig). Rolig og attraktiv beliggenhet. Her bor du landlig men allikevel sentralt!

Tomten er meget stor, åpen og lys. Bruksvennlig tomt, pent opparbeidet med stort plenareal og beplantning. Nydelig skifer i gårdsrom. Flaggstang. Boligen er fint plassert i terrenget og har veldig gode solforhold. Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til fine terrasser med nydelig utsikt. Svært gode parkeringsforhold i romslig gårdsrom i tillegg til dobbel garasje.

Deilig og solrik hage, god boltreplass for både store og små. Her finner man mange hyggelige uteplasser hvor en kan sitte lunt, usjenert og nyte flotte dager og solnedganger. Hagen er perfekt for lek. God plass til det meste en skulle ønske av aktiviteter.

Eiendommen ligger innenfor følgende områder:
Hensyn landbruk
Hensynsonenavn: KL15_H510
Forklaring:
Kjerneområde landbruk (pbl §11-8c) - KL15 - Øverland, areal da 1 500 - Amdal	 

Hensyn friluftsliv
Hensynsonenavn: H530_FS35
Forklaring:
Sone med særleg omsyn til funksjonell strandsone (pbl §11-8c) - PS35 - Nedstrand, Amdal, areal da 420

Kulturminner på eiendommen:
Lokalitetsnummer : 24924 ( uavklart ) og 54571 (automatisk fredet)
Kulturminne art : Bautasteinslokalitet
Kategori: Arkeologisk lokalitet.
Forklaring:
* 24924 ( uavklart )  
Opprinnelig plassering for 3537 L14 R5 Bautastein. Ble flyttetherfra i 1939. Ligger nå i tunet som hagebenk.
* 54571 (automatisk fredet)  
Bautastein. Naturdanna med rektangulært tverrsnitt og nokså skarpe hjørner. Tverr ved foten, tilhogd svakt avrunda i toppen som pekermot VNV. Bredden avtar fra foten mot toppen. Tykkest på midten. Innhogd årstallet 1940 på NNØ sida. L. 4 m, br. ved endene 0,52 og 0,73 m, t. 0,15-0,28 m. Lå før like SV for den S-ligste båtstøa ved Nessastøene. Stedet avmerket som 3537 L14 x1. Ble flyttet 1939 og brukes nå som hagebenk.

Det er andre naust oppført på eiendommen tilhørende naboer. Dette er kjøpers risiko og ansvar.

Deler av tomt overskrider grenser og leder ut i vei, se eiendomskart for nærmere beskrivelse av eiendommens grenser. Dette er kjøpers risiko og ansvar. 

Tinglyst bestemmelse om veg
Rett til bruk av eksisterande veg over 1146-189/6 fra 189/11 i nordleg retning, langs med steingard/grense mot 189/1 og 2. Vedlikeholdskostnader kan tilkomme.

Kjøper må påregne at arealet er 28 556.9 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata levert av Tysvær kommune kommune, og eiendomskart viser mindre og lite nøyaktige grenser, hjelpelinje vannkant. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Hall, stue/kino, spa og basseng inkl. teknisk rom, toalett mm.

Entré, toalettrom, vaskerom, kjøkken, hall m/trapp, stue

Soverom, bad, soverom 2, soverom 3, soverom 4

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 282 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Attestgebyr: kr 240,-
 
Omkostninger: kr 283 240,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg har jobbet i eiendomsbransjen i over 20 år. I Perioden har jeg hatt gleden av å starte opp flere avdelinger for DNB Eiendom på bla.annet Stord og Karmøy. De siste 10 årene har jeg jobbet som daglig leder for avdelingen i Haugesund og har opparbeidet meg solid kompetanse innen ordinær eiendomsmegling og prosjektsalg.

De siste 10 årene har jeg vært blant de mest selgende meglerne i regionen. Dette har jeg oppnådd ved hardt målrettet arbeid og et stort kundenettverk bygget opp av fornøyde kunder over tid. 

Sammen med mine kolleger på eiendom og i bank står vi klar til å hjelpe mange nye og eksisterende kunder i årene som kommer!

Geir Audun Vikse

Daglig leder / Eiendomsmegler