Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Haugesund

Fjellgardsvegen 779

5583

Vikedal

VIKEDAL

VINDAFJORD

ROGALAND

Norge

Jeg har jobbet som eiendomsmegler siden 1999 og tilbyr solid erfaring, bred kompetanse og er med det en av de mestselgende meglerne i DNB Eiendom i vår region.

Som megler er jeg svært strukturert og skreddersyr alltid den beste markedsføring- og salgsstrategi som passer deg og din eiendom. Mitt mål vil alltid være å oppnå høyest mulig salgspris. I tillegg er jeg svært opptatt at alle mine kunder skal ha en god opplevelse i forbindelse med sitt boligbytte.

Jeg vil gjøre mitt ytterste for at vi oppnår et godt resultat og et du opplever en trygg og god salgsprosess!


Tone Tjessheim Mannes

Partner / Eiendomsmegler

Jeg har jobbet i eiendomsbransjen i over 25 år. I Perioden har jeg hatt gleden av å starte opp flere avdelinger for DNB Eiendom på bla.annet Stord og Karmøy. De siste 10 årene har jeg jobbet som daglig leder for avdelingen i Haugesund og har opparbeidet meg solid kompetanse innen ordinær eiendomsmegling og prosjektsalg.

Over flere år har jeg vært blant de mest selgende meglerne i regionen. Dette har jeg oppnådd ved hardt målrettet arbeid og et stort kundenettverk bygget opp av fornøyde kunder over tid. 

Sammen med mine kolleger på eiendom og i bank står vi klar til å hjelpe mange nye og eksisterende kunder i årene som kommer på hele Haugalandet!

Geir Audun Vikse

Daglig leder / Senior Eiendomsmegler

Som eiendomsmegler er jeg opptatt av god service og yter alltid mitt beste overfor mine kunder. Det viktigste for meg er å oppnå makspris for din eiendom og at du som kunde er 100% fornøyd gjennom hele prosessen! Jeg megler bl.a. eiendommer i Haugesund, Karmøy, Tysvær, Sveio og resten av Haugalandet. Sammen skreddersys en uslåelig salgsstrategi som passer din eiendom! Jeg tilbyr også verdifull kjøpsrådgivning ifm. boligbytte. Kontakt meg for en uforpliktende boligprat.

Vegard Aksnes

Senior Eiendomsmegler

Natalie er en svært engasjert og serviceinnstilt megler som med sin erfaring og kunnskap om boligmarkedet sørger for at du som kunde skal være 100% fornøyd gjennom hele salgsprosessen. Målet er å oppnå makspris for din bolig og Natalie vil skreddersy en nøye gjennomtenkt og uslåelig salgsstrategi for at målet nås. Natalie tilbyr også salgsgaranti: Intet salg - ingen kostnad!:::

Natalie Urangsæter 

Jeg er oppvokst på Bakarøy og har en sterk lokal forankring til Haugalandet. Jeg kjenner området godt, vet hva kjøpere ser etter, og bruker denne innsikten aktivt i hver eneste salgsprosess. Det gir deg som selger et tydelig fortrinn – både når vi skal treffe riktig målgruppe og når vi skal fremheve de unike kvalitetene ved nettopp din bolig.

Jeg legger stor vekt på struktur, personlig oppfølging og høy tilgjengelighet. Hver bolig fortjener en gjennomtenkt strategi, og hver kunde skal føle seg sett og ivaretatt fra første møte til salget er i mål.

Du skal merke at jeg bryr meg. Jeg er tilstede, strukturert og offensiv der det trengs. Samtidig møter jeg deg med ærlighet, trygghet og tydelig kommunikasjon, slik at du alltid vet hvor vi er i prosessen. Målet mitt er enkelt: Å skape gode opplevelser og levere resultater som gir deg tryggheten på at du valgte riktig megler.

Har du spørsmål om boligsalg, boligkjøp eller noe annet boligrelatert? Ikke nøl med å ta kontakt. Jeg er alltid tilgjengelig for en prat.

Kristian Knutsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Som erfaren eiendomsmegler er jeg opptatt av å forstå hver kundes behov og sikre best mulig salgsresultat. Med solid markedskunnskap, skreddersydde strategier og tett oppfølging, skaper jeg en trygg og effektiv salgsprosess. Åpen dialog er en selvfølge, slik at du som kunde alltid føler deg godt informert og ivaretatt.

Gjennom årene har jeg bygget opp et sterkt nettverk av fotografer, stylister og takstmenn som leverer tjenester av høy kvalitet - fordi hver bolig fortjener å vises fra sin aller beste side. 
Enten du skal selge bolig i Haugesund, Karmøy, Tysvær, Sveio eller andre steder på Haugalandet, sørger jeg for at din eiendom får maksimal oppmerksomhet i markedet.

Joakim Steine

Eiendomsmegler

Lars Erik Forland

Medhjelper Student

Jeg jobber med eiendomsmegling i Haugesund, Karmøy, Tysvær og ellers i regionen, og bistår boligselgere gjennom hele salgsprosessen – fra verdivurdering til gjennomført handel. Jeg er utdannet innen eiendomsmegling, jus og økonomi fra Handelshøyskolen BI, og er opptatt av høy tilgjengelighet, tett oppfølging og tillit. Målet er alltid et trygt boligsalg og best mulig resultat for selger.

Knut Kringeland Sande

Som Haugesundsjente har jeg solid lokalkunnskap og et sterkt engasjement for byen og boligmarkedet her. Jeg er utdannet eiendomsmeglerfullmektig og interiørkonuslent- en kombinasjon som gir meg både faglig tyngde og et godt øye for detaljer og presentasjon. 
Jeg er opptatt av å levere mer enn bare et godt salg- med høye salgsresultater og noen av de mest fornøyde kundene i porteføjlen min, jobber jeg alltid målrettet og strukturert for å sikre best mulig resultat for hver bolig. 
Mitt mål er å være en rådgiver du kan stole på- hele veien fra første møte til nøklene er overlevert. 

Ingvild Tvedt

EPSG:4326

Haugesund

Eiendomsmegler i Haugesund

Eiendommens arealer kjennetegnes av betydelige partier med jevnt og forholdsvis flatt terreng, supplert av enkelte områder som fremstår som kuperte og svært bratte, spesielt innenfor fjellpartiet mot vest. Det forekommer begrenset forekomst av storblokk, og det er tidligere gjennomført omfattende oppgrøfting av myrområder. Avgrensede deler av terrenget mot vest og nordvest, i kombinasjon med kraftledningstraséen, medfører at enkelte arealer vurderes som ikke egnet for driftsmessig utnyttelse.

Per dags dato er det ingen aktiv produksjon på eiendommen. Ny eier må være forberedt på en omfattende ryddeprosess før det igjen kan etableres drift.

Dyrkamarka har ni skifter som ligger samlet og gir deg solrike forhold og gode vekstmuligheter. 
Deler av dyrkamarka holder grei stand, men vil måtte bearbeides, både med tanke på etterslep på hydroteknisk, ugress og gjennlegg. To skifter på beite.

Melkekvoten følger med, og det finnes store utmarksarealer som venter på å bli utnyttet. Innmarken er fleksibel, og det passer til både tradisjonell produksjon, beite, husdyrhold eller kanskje til nye idéer - her er det rom for både tradisjon og innovasjon.

Driften har ligget brakk noen år, og melkekvoten har vært leid ut gjennom muntlig avtale. Siste produksjon var ammeku, og det ligger godt til rette for å ta opp igjen drift - enten du vil satse på sau, storfe eller prøve noe helt nytt. Jordene trenger litt innsats for å komme tilbake til topp produksjon.

Gjerdene på eiendommen har tidligere holdt god standard, men flere deler vil nå ha behov for vedlikehold eller utskifting. Dette gjelder både innmarksbeiter og de områdene som brukes til grasproduksjon. En systematisk gjennomgang av hele gjerdene må påregnes for å sikre effektivt dyrehold.

Øvraland har også skogressurser som del av eiendommens utmarksarealer. Skogen gir muligheter både for vedproduksjon, tømmer, friluftsliv og som tilleggsressurs til det øvrige landbruket. Det er avvirket et betydelig volum i 2023/2025 som ikke er forynget etter skogloven. Tidsfristen for foryngelse etter Skogloven og tilhørende forskrift løper ut i 2026, og det forventes tvangspålegg fra det offentlige dersom tiltak ikke gjennomføres. Dette gir ny eier et ansvar for å følge opp foryngelse etter skogloven.
Skogen har i tidligere tider vært svært godt stelt og utmarka gir gode muligheter for ressursutnyttelse. Utover dette er det en høy løpende tilvekst og et betydelig stående kvantum som kan løses ut ved rett infrastruktur investering. 
Eiendommen har en eldre skogbruksplan fra 2018, hvor tallgrunnlaget er oppdatert til 2025 av AT-Skog. Det er ikke verifisert at hogstvolumet fra 2025 er tatt ut av planen. Planen er tilgjengelig digitalt.

På eiendommen er det godt med hjort. Hjort forekommer i større antall, og det er tidligere dokumentert observasjoner av flokker med over 60 individer. Hjortestammen har økt betydelig siste 15 årene. Dette medfører et betydelig skadepotensial for landbruket, særlig gjennom beiteskader på dyrkamark, beiter og skog.
Eiendommen utgjør vald 47 Øverland Vest, som per i dag er godkjent med 2218 dekar tellende areal, inkludert noe areal i sameiet med gnr./bnr. 57/1. Vald 47 er godkjent for jakt på både hjort og rådyr. Minstearealet for hjort og rådyr i Vindafjord er henholdsvis 500 dekar og 1000 dekar. Basert på dette har valdet rett på 4 løyve for hjort og 2 løyve for rådyr pr. år. Det er opplyst at eiendommen har løyve på en halv hjort.

Til eiendommen følger det en andel i sameigeteigen opp i dalen, hvor andelen er oppgitt til 50 %. Det opplyses fra nåværende eier at det er bygget et kraftverk på tilhørende fallrettigheter. Skal dette generere noe verdi eller verdiskapning for eiendommen må det fremforhandles en avtale.
Det er oppgitt en festetomt på sameigeteigen.

Informasjon hentet fra Gardskart.no

Gnr. 57 bnr. 3
Antall teiger: 5
Fulldyrka jord: 122,3 dekar
Overflatedyrka jord: 0,0 dekar
Innmarksbeite: 60,7 dekar
Produktiv skog: 1 065,5 dekar
Annet markslag: 349,5 dekar
Bebygd, samf., vann, bre: 13,1 dekar
Ikke klassifisert: 0,0 dekar
Sum grunneiendom: 1 611,1 dekar

Gnr. 57 bnr. 4
Antall teiger: 1
Fulldyrka jord: 1,2 dekar
Overflatedyrka jord: 0,0 dekar
Innmarksbeite: 0,0 dekar
Produktiv skog: 1,2 dekar
Annet markslag: 0,0 dekar
Bebygd, samf., vann, bre: 1,3 dekar
Ikke klassifisert: 0,0 dekar
Sum grunneiendom: 3,7 dekar

Landbrukstakst med gårdskartet ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kjøper må påregne at det totalte tomtearealet er på 1 614,8 dekar. Informasjon er hentet fra gårdskart.no. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar. 

Kårbolig/enebolig bnr. 4

Gang, kjellerstue, lagerrom, lagerrom 2, bad, vaskerom

Våningshus bnr. 3

Vindfang, gang, toalettrom, stue, kjøkken, soverom, bad

Hall m/trapp, toalettrom, stue, kjøkken, gang, bad, soverom, soverom 2, kjølerom

Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, skråkammers, skråkammers 2, skråkammers 3, toalettrom

Loftstue, bad, soverom, soverom 2, soverom 3

7 000 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
175 000,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
176 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
7 176 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Plot Size (Tomteareal)

Landbrukseiendom med flere bygninger i naturskjønne omgivelser | Ca 1 614 dekar | Konsesjon- og driveplikt

Fjellgardsvegen 779, VIKEDAL

Prisantydning

Totalpris

Kontakt Tone Tjessheim Mannes

Kontakt Geir Audun Vikse

Kontakt Vegard Aksnes

Kontakt Natalie Urangsæter 

Kontakt Kristian Knutsen

Kontakt Joakim Steine

Kontakt Knut Kringeland Sande

Kontakt Ingvild Tvedt

DNB Eiendom - Haugesund

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen