DNB Eiendom AS, avd. Notodden

Mælagata 8

3679

Notodden

NOTODDEN

TELEMARK

Norge

EPSG:4326

Eiendomsmegler i Notodden

Enebolig beliggende i et populært og barnevennlig boligområde med en rolig og attraktiv plassering. Eiendommen ligger tilbaketrukket med lite innsyn fra øvrig bebyggelse, og har en åpen og luftig beliggenhet med gode solforhold.

Selgende eiendom består av tre tilknyttede matrikkelenheter (bruksnummer), som samlet utgjør en funksjonell og helhetlig eiendom. Hoveddelen er gbnr 42/116, som består av to teiger med et samlet areal på ca. 800,20 m², hvor eneboligen er oppført. Hoveddelen utgjør ca. 699 m² og er bebygd med boligen, mens en mindre tilleggsdel på ca. 101,20 m² inngår som en naturlig del av eiendommen. 

Videre inngår gbnr 42/110 på ca. 339,90 m², bebygd med garasje og vedskjul, samt gbnr 42/362 på ca. 332,40 m², som er en ubebygget tomt benyttet som innkjørsel og adkomstareal. Tomtene utfyller hverandre på en naturlig måte med bolig, gode parkeringsløsninger og hensiktsmessig adkomst.

Mellom gbnr. 42/116 og gbnr. 42/110 går Mælagata, som også inngår med tilhørende veigrunn, og det må påregnes vedlikeholdskostnader knyttet til denne.

Eiendommen ligger i Høybøjordet, et etablert og attraktivt boligområde, kun 2-3 minutter fra Notodden sentrum. Området har gode bokvaliteter med nærhet til skoler, barnehager, servicetilbud og fine turområder. Tomten ligger høyt og fritt i terrenget, noe som gir gode solforhold og en lys og trivelig uteplass.

Eiendommen er pent opparbeidet med plenarealer, variert beplantning og belegningsstein. Det er opparbeidet nedkjørsel med belegningsstein til garasjen ved boligen, samt bred, steinlagt adkomst opp til frittstående dobbelgarasje med vedbod som ligger på motsatt side av veien. Eiendommen har svært gode parkeringsforhold med både integrert garasje, dobbelgarasje og gode oppstillingsplasser på egen grunn.

Det bemerkes at matrikkel og grunnbok viser eiertomt (gbnr 42/116), men at det i et tinglyst skjøte fra 1960 er etablert en stedsevarende årlig grunnavgift, opprinnelig kr 125, som er indeksregulert.

Kjøper må påregne at samlet tomteareal fordelt på de tre bruksnumrene utgjør ca 1 472,50 m². Informasjon er hentet fra eiendomsinformasjon levert av Notodden kommune/seeiendom.kartverket.no

Tomten fremstår som stor, åpen og solrik med gode muligheter for både lek og opphold. Her finnes flere hyggelige uteplasser hvor man kan sitte skjermet og nyte gode solforhold. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse som gir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret.

Enebolig

Gang med trapp, soverom, kjellerstue, mellomgang, 2 boder, vaskerom (etasjen er innredet, ikke søkt godkjent, se pkt Ferdigattest)

Vedskjul

Garasje

Vindfang, gang med trapp, soverom/kontor, bad, soverom, kjøkken/spisestue, stue med utgang til terrasse

3 400 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
85 000,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
86 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 486 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Som ekte Notoddengutt med lidenskap for fjellet og hyttelivet hjelper deg med å selge både stort og smått fra boliger til fritidseiendommer over hele Telemark. Jeg er entusiastisk, blid og omgjengelig, og gir alltid alt for at du skal sitte igjen med et smil. Hos meg får du trygghet, lokalkunnskap og en megler som virkelig bryr seg om resultatet.

Martin Andreas Roland

Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Innholdsrik enebolig over 3 plan | Stor terrasse fra 2024 | Integrert garasje + dobbelgarasje | 