DNB Eiendom AS, avd. Porsgrunn

Rønningvegen 54

3925

Porsgrunn

PORSGRUNN

TELEMARK

Norge

EPSG:4326

Eiendomsmegler i Porsgrunn

Enebolig i et populært og barnevennlig boligområde med en rolig og attraktiv beliggenhet. Tilbaketrukket med lite innsyn fra øvrig bebyggelse.

Tomten er stor, åpen og lys. Pent opparbeidet uteområde med belegningsstein i innkjørsel og gårdsplass, kantstein, plen og beplantet med bærbusker og frukttrær. Solrik hage, boltreplass for både store og små. Her finner man hyggelige uteplasser hvor en kan sitte lunt, usjenert og nyte flotte dager. Fra stuen er det utgang til romslig terrasse som kan deles inn i flere soner. Vinterhagen er et attraktivt tilleggsareal som kan benyttes til opphold etter eget ønske (ikke søkt godkjent). Boligen er fint plassert i terrenget og har herlige solforhold! Eiendommen har svært gode parkeringsforhold med god plass i gårdsrommet, stor garasje med elbillader og i tillegg en mindre garasje.

Den ene garasjen på eiendommen ligger inntil grensen mot naboeiendommen 46/929. I tillegg ser et uthus på naboeiendommen 46/929 ut til å ligge på grensen mot denne eiendommen. Se eiendomskart for nærmere beskrivelse om eiendommens grenser. Dette er kjøpers risiko og ansvar.
 
Terrengforhold - TG3 i rapporten:
Terrenget rundt boligen heller stedvis inn mot grunnmuren. Terrengjustering anbefales i forbindelse med eventuell utskifting av drenering for å sikre avrenning bort fra boligen.

Fuktsikring og drenering - TG3 i rapporten:
Dreneringen er delvis skiftet i 2005, men ikke ved inngangspartiet. Det er registrert manglende avslutning av grunnmursplast og fuktutslag mot grunnmur, noe som indikerer redusert dreneringseffekt. Ny eier må påregne utskifting av dreneringen.

Eiendommen er ikke nøyaktig oppmålt, men skylddelt i 1961. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1 102,20 m². Informasjon er hentet fra matrikkeldata levert av Porsgrunn kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Enebolig

Gang/trapperom, bad/vaskerom, rom, rom 2, boder

Garasje

Vindfang, bad, gang, kjøkken, 3 soverom, stue, trapperom, vinterhage (ikke omsøkt)

4 680 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
117 000,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
118 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 798 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Med over 12 år i DNB Eiendom og mer enn 600 solgte boliger, vet jeg hva som skal til for å sikre deg en best mulig pris for boligen din. Jeg har bred erfaring både med ordinære salg, salg via fullmektig og dødsbo, og er vant til å håndtere prosesser som krever ekstra struktur, trygghet og presisjon. 
Jeg kombinerer solid lokalkunnskap med markedets sterkeste markedsføring - slik at din bolig når flest mulig, og de rette kjøperne.

Når du velger meg som megler, får du en engasjert rådgiver som følger deg tett hele veien. Det gir dokumentert gode resultater.

Velkommen til en trygg og hyggelig bolighandel!