Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Skien

Heivegen 498

3840

Seljord

SELJORD

TELEMARK

Norge

Jeg er senior eiendomsmegler hos DNB Eiendom Skien og har over 20 års erfaring med salg av bolig og fritidseiendom i Telemark. Siden 2003 har jeg bistått hundrevis av kunder med å selge alt fra leiligheter og eneboliger til hytter og fritidsboliger.
Som eiendomsmegler i Skien jobber jeg primært i Skien, Porsgrunn, Siljan, Midt-Telemark, Seljord, Vinje og Tinn. Jeg er også markedsansvarlig for fritidsboliger i Telemark, og har spesialkompetanse på salg av hytter og fritidseiendommer, et marked hvor målrettet markedsføring og riktig kjøperprofil er avgjørende for best mulig pris.
Jeg har bred erfaring med både bruktbolig og fritidsmarkedet, og vet hva som skal til for å lykkes med boligsalg i dagens marked. Gjennom strategisk markedsføring, sterk historiefortelling og aktiv oppfølging av interessenter jobber jeg for å skape maksimal interesse og gode budrunder.
For meg handler det å selge bolig ikke bare om pris, men om trygghet, tillit og tett oppfølging gjennom hele prosessen. Som eiendomsmegler er jeg tilgjengelig, strukturert og aktiv i alle faser, fra verdivurdering og salgsklargjøring til visninger, forhandlinger og gjennomføring.
Jeg er blant toppmeglerne i DNB Eiendom på landsbasis, og har mottatt flere utmerkelser for sterke salgsresultater, høy omsetning og synlighet i markedet.
Det som skiller meg ut, er kombinasjonen av solid lokalkunnskap i Telemark, høy aktivitet og et stort nettverk av kjøpere, både nasjonalt og internasjonalt. Jeg tilpasser alltid salgsstrategien til den enkelte bolig eller hytte for å oppnå best mulig resultat.
Kundene mine beskriver meg som engasjert, ryddig, tilgjengelig og løsningsorientert. Jeg legger stor vekt på rask respons, tydelig kommunikasjon og å skape en trygg og profesjonell salgsprosess.
Vurderer du å selge bolig eller hytte i Telemark? Ta kontakt, jeg er  en erfaren eiendomsmegler som hjelper deg med å oppnå best mulig pris og en trygg bolighandel.

Jeanette Arnesen-Eriksrød

Markedsansvarlig Fritid / Senior Eiendomsmegler

Som erfaren senior eiendomsmegler er det avgjørende for meg å gjennomføre hvert salg på en trygg, profesjonell og forutsigbar måte. Jeg jobber alltid med sterk motivasjon og ekte engasjement for å sikre det aller beste resultatet for mine kunder. Hos meg blir du fulgt tett opp gjennom hele prosessen – kvalitet, tilgjengelighet og god rådgivning er alltid i fokus.

Jeg har arbeidet som eiendomsmegler siden 2016 og har i løpet av karrieren solgt rundt 500 eiendommer. Mine primære markedsområder er Skien, Porsgrunn, Ulefoss, Siljan, Bamble, Drangedal, Nissedal, Fyresdal og hele Telemark.

Gjennom årene har jeg opparbeidet solid erfaring med salg av eneboliger, flermannsboliger, tomannsboliger, rekkehus, leiligheter, landbrukseiendommer, småbruk, fritidsboliger og tomter. I tillegg har jeg flere års bakgrunn fra bygg- og anleggsbransjen, noe som har gitt meg verdifull bygningsteknisk kompetanse – en styrke både for kjøpere og selgere.

Mitt mål er at alle parter skal sitte igjen med en trygg, god og profesjonell opplevelse av hele kjøps- og salgsprosessen.

Roger Halvorsen

Senior Eiendomsmegler

Med over 35 års erfaring i eiendomsbransjen leverer jeg trygghet, strategi og solide resultater for mine kunder. Siden starten i 1988 har jeg konsekvent vært blant toppselgerne i selskapene jeg har arbeidet for – et resultat av målrettet arbeid, faglig tyngde og sterk gjennomføringsevne.
Gjennom karrieren har jeg hatt roller som faglig leder, områdeleder og daglig leder, i tillegg til min langvarige erfaring som eiendomsmegler. Denne bredden gjør at jeg forstår hele verdikjeden i en bolighandel og vet hva som skal til for å skape gode salgsprosesser fra start til slutt.
Jeg er kjent for å være en god forhandler som skaper trygge rammer for både selgere og kjøpere. Målet mitt er alltid det samme: å sikre det beste sluttresultatet for mine oppdragsgivere.
Mine kjerneområder:
- Fornøyde kunder gjennom tydelig kommunikasjon og tett oppfølging
- Sterke salgsprestasjoner og gode sluttpriser
- Proaktiv håndtering av interessenter, inkludert bistand med finansiering og vurdering av alle typer eiendommer
- Trygge, ryddige prosesser som skaper forutsigbarhet og resultater

Jeg jobber hver dag for å skape verdi – ikke bare gjennom pris, men gjennom kvaliteten i hele prosessen.

Torgeir Halsen

Daglig leder for DNB Eiendom Telemark sine avdelinger i Skien, Porsgrunn og på Notodden.  Jeg er Eiendomsmegler med over 30 års bred erfaring. I min karriere har jeg solgt alle typer leiligheter, tomannsboliger og eneboliger.  Jeg er engasjert, ansvarsfull, og har gode samarbeids- og kommunikasjonsevner. Jeg setter alltid kunden i førersete og kan med min erfaring gi gode råd til selger og kjøper om det meste innen eiendom.  

Fornøyde kunder er det som motiverer meg! 

Kristin Hyni Bakken

Daglig leder / Senior Eiendomsmegler

Som eiendomsmegler er jeg opptatt av én ting:
At du skal få den høyest mulige prisen for boligen din. Derfor jobber jeg strukturert, ryddig og systematisk gjennom hele prosessen og følger tett på fra første befaring til siste bud. Jeg tar den ekstra telefonen, stiller de riktige spørsmålene og sørger for at ingen interessenter faller fra.
 
Du får en megler som er direkte, ærlig og offensiv når det gjelder. Jeg er opptatt av å levere en solid prestasjon hver gang, med fullt fokus på de verdidriverne som faktisk påvirker sluttprisen.
 
Når du skal selge, handler alt om gjennomføring:
En skreddersydd strategi, gode og godt forberedte visninger, aktiv oppfølging av potensielle kjøpere og en budrunde med din formue i fokus. Mitt mål vil alltid være at du skal anbefale meg videre til venner og kjente. 

Vetle Ljosland Karlberg

Eiendomsmegler

God megling er en investering. Jeg er opptatt av å skape trygge og gode salgsprosesser og jobber strukturert og målrettet med fokus på god oppfølging ovenfor selger og interessenter.
Jeg legger stor vekt på å presentere boligen som virkelig fremhever dens kvaliteter. 
Med riktig strategi, grundige forberedelser og tett dialog vil vi sammen oppnå best mulig pris for din bolig. 

I budrunden er jeg engasjert, målrettet og tilgjengelig. Jeg jobber aktivt for å skape trygghet og konkurranse for å sikre best pris. For meg handler megling om faglig trygghet, god kommunikasjon og høy innsats gjennom alle ledd av salgsprosessen. 

Som din megler kan du forvente personlig engasjement, tett oppfølging, høy arbeidskapasitet og gode forhandlingsevner som vil gode resultater. 

Fornøyde kunder er det som motiverer meg!

Christine Berg Hansen

Eiendomsmeglerfullmektig

God megling er en investering. Jeg har jobbet som eiendomsmegler i Skien siden 2013 og har i løpet av denne tiden solgt nærmere 1000 boliger. Dette har gitt meg verdifull erfaring i faget. Som din megler legger jeg stor vekt på personlig engasjement og en presentasjon som virkelig løfter frem boligens verdidriverne. Jeg er en tydelig og trygg forhandler som brenner for faget og for å skape gode resultater.

En stor del av porteføljen min består av faste kunder og anbefalinger fra tidligere salg - noe jeg ser på som en stor tillitserklæring.

Jeg har hatt flest anbefalinger to år på rad på det som den gang var <strong>Norges største</strong> referanseplattform (Eiendomsmeglerguiden).

<strong>Fornøyde kunder er det som motiverer meg!</strong>





Bård Betten-Øyane

Nina Anastasia Weldingh

Medhjelper student

Jeg har jobbet med bolig og eiendomsmegling siden 2013, og én ting har ikke forandret seg: Jeg liker å få ting til å skje.

Som megler er jeg offensiv, engasjert og «på». Jeg tror på gode forberedelser, riktig strategi og tett oppfølging av alle som viser interesse for boligen din. Målet er enkelt – når du først skal selge, skal vi gjøre alt vi kan for å få mest mulig ut av boligen og skape et best mulig resultat.

Samtidig skal det være trygt og enkelt å ha meg som megler. Du skal vite hva som skjer, få tydelige og ærlige råd og aldri sitte med følelsen av at du må jage meg for å få en oppdatering.

Jeg tar jobben seriøst, uten at alt trenger å være så høytidelig. Hos meg får du en jordnær megler som bryr seg, er tilgjengelig og som virkelig har lyst til å lykkes sammen med deg.

Richard Løyning Arntsen

EPSG:4326

Skien

Eiendomsmegler i Skien

Eiet tomt. Eiendommen er et gårdsbruk som består av to teiger. Rundt tunet er det opparbeidet med plen og diverse beplantning, samt gruset gårdsplass. Eiendommen har en landlig og naturskjønn beliggenhet med skog og mark.

Eiendommen har veirett over gårdsveien fra kommunal hovedvei. Det er etablert et veilag for vedlikehold av veien, hvor denne eiendommen har en andel på 30 % av kostnadene. Det er tinglyst flere veiretter over eiendommen til fordel for fradelte hytteeiendommer.

Eiendommene består av (info hentet fra gardskart.nibio.no):
- 34,8 dekar fylldyrka jord med driveplikt
- 529,8 dekar skog, der 468 dekar er produktiv skog.
- 105,9 dekar annet markslag
- 12,2 dekar bebygd, samf., vann, bre

Eiendommen består av 2 teiger (info hentet fra seeiendom.no/kartverket):
Eiendomsteig: 655 364,5 m2 - Hjelpelinje vannkant, Hjelpelinje vegkant
Eiendomsteig: 27 521,5 m2 - Hjelpelinje vegkant

Det opplyses ved befaring at det ikke foreligger noen gjeldene leiekontrakter på jordbruksarealene ved befaring. I dag er det en nabo som slår gress til eget bruk for å holde veksten nede. Ingen skriftlig avtale fremlagt på dette. Øvrig er det ingen drift på dyrket mark, innmarksbeite eller annet.

Det er utskilt en eiendom på av tunet tilbake i tid hvor grensene går inn på det som er en naturlig del av tomten til gnr. 23, bnr. 8 for å kjøre inn på låvebroen og inn til verkstedet. Det samme gjelder tilkomsten til bakside av bolighuset. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette forholdet. Eier av Heivegen 496 er Ifølge selger ikke vært opptatt av den eksisterende grensen. Dersom en ny eier ønsker å få gjennomført en ny oppmåling eller nærmere avklaring av grenseforholdene, må dette eventuelt besørges og bekostes av kjøper. Kontakt megler ved spørsmål.
Eier av Heivegen 496 bor ikke på eiendommen i dag, men benytter den primært til lagringsformål. Dette er opplyst av eier.

Jord og beite:
- Jordbruksarealet blir hovedsakelig brukt til beite/gress.
- Hovedtyngden av arealet ligger nær tilknyttet gårdstunet på nedsiden av veien.
- Det meste av arealet vurderes å være flatt, men har dårlig arrondering. Periodevis overvann på deler av arealer ifm. styrtregn.
- Arealene blir brukt til grass og bortlånt til nabo.

Skog og jaktrettigheter:
- På eiendommen er det muligheter for storviltjakt og småviltjakt.
- Eiendommen opplyses av eier å være medlem i Garvik jaktlag, det er felling på elg.
- Videre er det muligheter for småviltjakt på egne arealer.
- Elg-jaktlaget har for 2025 felling på 3 Elg. Kvote fordeles på 17 eiere følge eier.
- Videre er det mulighet for småviltjakt på egen arealer.

Opplysningene er hentet fra vedlagt landbrukstakst utarbeidet av Martin Bjaaland Aakre, datert 24.06.2026.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 682886 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Seljord kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. 

Vindfang, gang, stue, kjøkken, bod, mellomgang, bad, bod under trapp, soverom, teknisk rom

Våningshus

Vindfang, gang, kontor, bad/vaskerom, to soverom, trapperom, kjøkken, stue /spisestue med utgang til innglasset veranda og veranda, to stuer

5 900 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
147 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
148 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 048 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Plot Size (Tomteareal)

Landlig perle på Seljordshei med 682 daa, jakt, skogressurser og solide driftsbygninger

Heivegen 498, SELJORD

Prisantydning

Totalpris

Kontakt Jeanette Arnesen-Eriksrød

Kontakt Roger Halvorsen

Kontakt Torgeir Halsen

Kontakt Kristin Hyni Bakken

Kontakt Vetle Ljosland Karlberg

Kontakt Christine Berg Hansen

Kontakt Bård Betten-Øyane

Kontakt Richard Løyning Arntsen

DNB Eiendom - Skien

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen