Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

DNB Eiendom AS, avd. Skien

Bjørntvedtvegen 108

3735

Skien

SKIEN

TELEMARK

Norge

EPSG:4326

Eiendommen ligger på en solrik og pent opparbeidet hjørnetomt som byr på gode solforhold og en fin kombinasjon av åpenhet og skjerming. Tomten grenser delvis mot Bjørntvedtvegen, samtidig som den har adkomst fra en rolig blindvei - noe som gir en god balanse mellom tilgjengelighet og privatliv. Uteområdet fremstår som velstelt og innbydende med asfaltert gårdsplass, romslige plenarealer, beplantning, samt innslag av trær og busker. En tett tujahekk rammer inn eiendommen og gir gode skjermingsforhold mot innsyn. De store grøntområdene gir rikelig med plass til lek, aktivitet og hyggelige sammenkomster.

Ved boligens inngangsparti finner man en lun og hyggelig, hellelagt uteplass som danner et skjermet og innbydende hagerom. Her er det montert utebelysning som skaper en varm og stemningsfull atmosfære på kveldstid. Det er videre anlagt en pen tretrapp opp til inngangspartiet, samt en innegjerdet terrasse med strømuttak, utelys og terrassemarkise. Terrassen vender mot vest og byr på gode solforhold fra ettermiddag og utover kvelden.

Fra boligens stue er det utgang til en stor og usjenert terrasse som legger godt til rette for både avslapning og sosiale sammenkomster. Terrassen er utstyrt med markiser, noe som gir behagelig skygge på varme dager og mulighet for å skjerme seg mot lett sommerregn. Herfra er det også trappeadkomst videre ned til hagen.

I tillegg har boligen en mindre, overbygd balkong med utgang fra hovedsoverommet i 2. etasje. Fra balkongen er det et fint utsyn over nærområdet, og den fungerer som et hyggelig pusterom for rolige stunder.

Parkering i eget romslig gårdsrom i tillegg til garasje med elbillader utenfor. 

Områdeanalyse:
Områdeanalysen viser at eiendommen ligger i et område med marine avsetninger og mulig forekomst av marin leire, samt aktsomhetsområde for kvikkleire. Det er registrert moderat til lav radonforekomst. Videre foreligger kartlagte forhold knyttet til støy fra vei, samt overordnede landskaps- og naturtypeforhold.

Kjøper må påregne at arealet er 697,90 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelkart og -rapport levert av Skien kommune. 

Enebolig

Garasje

Vindfang, hall m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue

Gang, toalettrom, soverom, soverom, soverom

3 690 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
92 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
93 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 783 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Som erfaren senior eiendomsmegler er det avgjørende for meg å gjennomføre hvert salg på en trygg, profesjonell og forutsigbar måte. Jeg jobber alltid med sterk motivasjon og ekte engasjement for å sikre det aller beste resultatet for mine kunder. Hos meg blir du fulgt tett opp gjennom hele prosessen – kvalitet, tilgjengelighet og god rådgivning er alltid i fokus.

Jeg har arbeidet som eiendomsmegler siden 2016 og har i løpet av karrieren solgt rundt 500 eiendommer. Mine primære markedsområder er Skien, Porsgrunn, Ulefoss, Siljan, Bamble, Drangedal, Nissedal, Fyresdal og hele Telemark.

Gjennom årene har jeg opparbeidet solid erfaring med salg av eneboliger, flermannsboliger, tomannsboliger, rekkehus, leiligheter, landbrukseiendommer, småbruk, fritidsboliger og tomter. I tillegg har jeg flere års bakgrunn fra bygg- og anleggsbransjen, noe som har gitt meg verdifull bygningsteknisk kompetanse – en styrke både for kjøpere og selgere.

Mitt mål er at alle parter skal sitte igjen med en trygg, god og profesjonell opplevelse av hele kjøps- og salgsprosessen.

Roger Halvorsen

Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Innholdsrik familiebolig over 3 plan | Solrik tomt | Garasje m/EL | Barnevennlig i blindgate | Nær skole, butikk, fritid

Bjørntvedtvegen 108, SKIEN

Prisantydning

Totalpris

DNB Eiendom - Skien

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen