Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

DNB Eiendom AS, avd. Skien

Elsetvegen 291

3731

Skien

SKIEN

TELEMARK

Norge

EPSG:4326

Eiendommen har en fantastisk og attraktiv beliggenhet, med en sydvendt og lett skrånende tomt med svært gode solforhold. Hytta ligger ca. 10 meter fra vannet og tomten grenser direkte ned mot innsjøen, med noe svaberg og naturlige fjellpartier.

Tomten er en eiet tomt på 771,8 kvm og fremstår i hovedsak som naturtomt. Eiendommen er fundamentert på fjellgrunn og består av synlig fjell, gress og naturlig vegetasjon. Grensen mot sørøst følger innsjøkanten.

Det er tinglyst adkomstrett (gangrett) over gnr. 213, bnr. 5. Dagens eier opplyser at den beste og enkleste adkomsten til eiendommen er med båt fra Klovholt. Gangveien over naboeiendommen er meget bratt og ulendt. Naboeiendommen benyttes til beitemark, noe som gjør adkomsten til fots tungvint og til tider vanskelig.

Eiendommen ligger idyllisk til ved vannet, samtidig som det kun er ca. 10 minutter med båt til Skien sentrum. Beliggenheten gir en sjelden kombinasjon av nærhet til byen, samtidig som eiendommen har en skjermet og naturnær plassering helt ved vannet.

Det er oppført en trapp med delvis rekkverk ned mot vannkanten. Trappen går delvis over eiendommen og delvis over tilgrensende grunneiendom. Det er opplyst at eiendommen er fradelt fra hovedeiendommen.

Megler kjenner ikke til hvilket avtale,  som gjelder for trappen, herunder eventuell rett til bruk, samt ansvar for drift, vedlikehold og eventuell fornyelse. Trappen kan imidlertid dokumenteres på tilgjengelig kartmateriale tilbake til 2005, og fremstår således å ha vært etablert over tid.

Det har også vært oppført en brygge ved vannkanten. Bryggen kan blant annet ses på kart-/bildemateriale fra 1991. Megler kjenner ikke til om bryggen var omsøkt eller godkjent, eller hvilket rettsgrunnlag som eventuelt foreligger for bryggen.

Kjøper gjøres særskilt oppmerksom på at megler ikke har fått dokumentert hvilke rettigheter, avtaler eller forpliktelser som knytter seg til trappen, herunder bruksrett, eiendomsforhold, vedlikeholdsansvar og eventuelle offentlige tillatelser. Kjøper oppfordres til å foreta egne undersøkelser, 

Eiendommen ble fradelt og oppmålt ved kart- og delingsforretning i 2004. 

Fritidsbolig

950 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
23 750,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
24 840,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
974 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg er senior eiendomsmegler hos DNB Eiendom Skien og har over 20 års erfaring med salg av bolig og fritidseiendom i Telemark. Siden 2003 har jeg bistått hundrevis av kunder med å selge alt fra leiligheter og eneboliger til hytter og fritidsboliger.
Som eiendomsmegler i Skien jobber jeg primært i Skien, Porsgrunn, Siljan, Midt-Telemark, Seljord, Vinje og Tinn. Jeg er også markedsansvarlig for fritidsboliger i Telemark, og har spesialkompetanse på salg av hytter og fritidseiendommer, et marked hvor målrettet markedsføring og riktig kjøperprofil er avgjørende for best mulig pris.
Jeg har bred erfaring med både bruktbolig og fritidsmarkedet, og vet hva som skal til for å lykkes med boligsalg i dagens marked. Gjennom strategisk markedsføring, sterk historiefortelling og aktiv oppfølging av interessenter jobber jeg for å skape maksimal interesse og gode budrunder.
For meg handler det å selge bolig ikke bare om pris, men om trygghet, tillit og tett oppfølging gjennom hele prosessen. Som eiendomsmegler er jeg tilgjengelig, strukturert og aktiv i alle faser, fra verdivurdering og salgsklargjøring til visninger, forhandlinger og gjennomføring.
Jeg er blant toppmeglerne i DNB Eiendom på landsbasis, og har mottatt flere utmerkelser for sterke salgsresultater, høy omsetning og synlighet i markedet.
Det som skiller meg ut, er kombinasjonen av solid lokalkunnskap i Telemark, høy aktivitet og et stort nettverk av kjøpere, både nasjonalt og internasjonalt. Jeg tilpasser alltid salgsstrategien til den enkelte bolig eller hytte for å oppnå best mulig resultat.
Kundene mine beskriver meg som engasjert, ryddig, tilgjengelig og løsningsorientert. Jeg legger stor vekt på rask respons, tydelig kommunikasjon og å skape en trygg og profesjonell salgsprosess.
Vurderer du å selge bolig eller hytte i Telemark? Ta kontakt, jeg er  en erfaren eiendomsmegler som hjelper deg med å oppnå best mulig pris og en trygg bolighandel.

Jeanette Arnesen-Eriksrød

Markedsansvarlig Fritid / Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Sjarmerende hytte ved Norsjø med egen strandlinje | Sørvendt terrasse mot vannet | Landlig og rolig beliggenhet

Elsetvegen 291, SKIEN

Prisantydning

Totalpris

DNB Eiendom - Skien

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen