DNB Eiendom AS, avd. Skien

Øvre Heddebruvegen 25

3895

Edland

EDLAND

VINJE

TELEMARK

Norge

EPSG:4326

Skien

Eiendommen ligger på en romslig, eiet tomt på hele 1 634,4 kvm, pent opparbeidet med plenarealer, variert beplantning og gruset gårdsplass. Tomten fremstår som ryddig og lettstelt, med gode solforhold og fine uteområder som innbyr til både lek, rekreasjon og hyggelige sammenkomster.

Beliggenheten er tilbaketrukket og rolig, med umiddelbar nærhet til flott natur. Her kan du nyte utsikten mot skogkledde åser og fjellandskap, samtidig som du har natur- og friluftsopplevelser rett utenfor døren. Eiendommen grenser mot Øvre Heddebruvegen på sørøstsiden, noe som gir enkel adkomst.

I enden av gårdsplassen finner du garasje, og det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Kjøper må regne med at tomtens areal er ca. 1634,4 kvm. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre, da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Informasjon er hentet fra matrikkelrapport levert av Vinje kommune, datert 02.06.2026. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Forhold vedrørende nabobebyggelse:
Det er opplyst at deler av nabobebyggelse ligger over tomtegrensen og inn på eiendommen som selges. Det er ikke avklart hvorvidt det foreligger tinglyste avtaler, bruksretter eller andre privatrettslige forhold som regulerer dette. Megler har ikke mottatt dokumentasjon som belyser forholdet nærmere, og interessenter oppfordres til å gjøre egne undersøkelser vedrørende dette.

Enebolig

Garasje/uthus

Entré, gang, vaskerom, bad, 3 soverom, kjøkken og stue.

2 850 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
71 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
72 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 922 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


God megling er en investering. Jeg har jobbet som eiendomsmegler i Skien siden 2013 og har i løpet av denne tiden solgt nærmere 1000 boliger. Dette har gitt meg verdifull erfaring i faget. Som din megler legger jeg stor vekt på personlig engasjement og en presentasjon som virkelig løfter frem boligens verdidriverne. Jeg er en tydelig og trygg forhandler som brenner for faget og for å skape gode resultater.

En stor del av porteføljen min består av faste kunder og anbefalinger fra tidligere salg - noe jeg ser på som en stor tillitserklæring.

Jeg har hatt flest anbefalinger to år på rad på det som den gang var <strong>Norges største</strong> referanseplattform (Eiendomsmeglerguiden).

<strong>Fornøyde kunder er det som motiverer meg!</strong>





Bård Betten-Øyane

Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Flott og lettvint enebolig fra 1999 m/ alt på ett plan | Stor og flott hage | 3 sov | Isolert garasje m/ automatisk port