Frosta Sentrumsboliger Trinn 2

Inne i Trondheimsfjorden finner man Frosta Kommune. Ei bygd kjent for sitt frodige klima og gode vekstforhold. Med rekreasjonsmuligheter på alle kanter og et godt tilrettelagt lokalsamfunn har man alt man trenger i hverdagen like utenfor døren – i alle fall fra Kjelsåsen. Prosjektet ligger i Frosta sentrum med umiddelbar nærhet til skog og mark så fremt som dagligvare, skole og serveringssteder. Beliggende i utkanten av et veletablert boligfelt skjermet for unødig støy og ferdsel kan man nyte flott utsikt mot fjorden og landskapet i fred og ro. I området har man det man trenger i det daglige - med Vinnatrøa Idrettsanlegg, Frosta Skole, flere dagligvarebutikker, Vinmonopol, apotek og serveringssteder innen gangavstand. På store deler av veiene fra prosjektet er det også belyste gangveier. For den turglade har man flere muligheter i nærheten. Skogstur opp Kjelsåsberga like ved, strandlinje og bademuligheter i blant annet Småland eller en rusletur ned til en av cafeene i sentrum kan nevnes. Ellers har man også Frostastien som strekker seg 22 kilometer rundt omkring i vakker natur. På vinterstid er det oppkjørt lysløype. Dersom man ønsker et større utvalg butikker er det under 40 minutter til Levanger sentrum og omtrent 40 minutter til Stjørdal sentrum. Har man ikke bil er det mulighet for tilbringertjeneste (Taxi til Åsen Stasjon til meget gunstige priser) hver dag i uken til toget både mot Levanger og Stjørdal ved bestilling.

Velkommen til Frosta Sentrumsboliger Trinn 2! Nå er 19 av 20 leiligheter i Frosta Borettslag solgt - leilighetene selges etter førstemann til mølla-prinsippet og det er bare å ta kontakt dersom du går med flyttetanker eller dersom du er nysgjerrig. Dersom man ønsker å gjøre tilvalg og endringer på leiligheten som beskrevet i salgsoppgave må man være tidlig ute i prosessen. Leiligheten er ferdigstilt og innflyttingsklar! Byggetrinnet består av 10 leiligheter mellom 71 og 90 m² med gjennomgående moderne standard og gode løsninger. Leilighetene har 2 soverom av god størrelse. Det er også mulighet til å tilordne enda et soverom ved å ta deler av stuen om det er behov. Kjøkken leveres fra JKE og har praktiske løsninger som blant annet integrerte hvitevarer og god benkeplass. Leilighetene er enkelt tilgjengelige med trinnfri adkomst - enten rett inn i 1.etasje eller via heis til 2. etasje. Prosjektet ligger like ved Frostas sentrumskjerne i utkanten av et veletablert boligområde. Med en kort spasertur når man dagligvarebutikker, apotek, barne- og ungdomsskole og lege/tannlege. Store deler av veien er det også opplyst gangfelt. Siden prosjektet ligger i blindvei, ned mot grøntareal og landbruksareal er det en svært tilbaketrukket beliggenhet uten unødig støy. Sørvendt beliggenhet gir gode solforhold og det er flott utsikt mot sjøen og Frostalandet. Ta kontakt med Karl Oskar S. Tagseth på 415 22 338 dersom du er interessert eller ønsker en uforpliktende prat om prosjektet - det er også mulig å avtale visning om ønskelig.

Leilighetene er ferdigstilt og klar til innflytting.

- Ukjent -

Frosta kommune gnr. 40 bnr. 37. Eiendommen skal fradeles og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Borettslagets tomt skal opprettes med egen matrikkel. Borettslagets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 1 847 kvadratmeter. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. Området er planlagt å bestå av to boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget består av 20 andeler - borettslagets navn er Frosta Borettslag. Det er 10 leiligheter i hvert bygg i borettslaget. Hver leilighet som inngår i borettslaget vil utgjøre en andel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av borettslagets fellesarealer. Selger fastsetter vedtekter med utgangspunkt i utkastet som foreligger pr d.d. for borettslaget i forbindelse med stiftelse av borettslaget. Vedtektene vil inneholde bestemmelser om blant annet vedlikehold. Som medlem av borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper kunne få rettigheter og forpliktelser. Kjøper vil få enerett til å bruke sin bolig. Alle kjøpere blir pliktige medlemmer i borettslaget. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Overtakelse av felles- og uteareal skal gjennomføres av selger og borettslagets styre, og overtakelse av leilighetene kan skje uavhengig av dette.

Eiet

Det medfølger en stk. utvendig bod og en stk. utvendig parkeringsplass til hver bolig.

Borettslaget

Andelseier i borettslag. Hver leilighet som inngår i borettslaget vil utgjøre en andel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av borettslagets fellesarealer.

Boligene har ingen egen utleieenhet. Boligen kan leies ut for eksempel ved midlertidig behov når borettslagslovens vilkår for å overlate bruken til andre er oppfylt. Utleie av boligene reguleres av borettslagsloven §§5-3 til 5-10.

Stiklestad Eiendom Frosta AS

DNB Eiendom AS, avd. Trondheim Torg

andel

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5036/40/37: 23.03.1968 - Dokumentnr: 1592 - Rettighet Rettighetshaver: Frosta Idrettslag Løpenr: 2065754 LEIE AV AREAL ÅRLIG AVGIFT NOK 10 TIL LYSLØYPE TIL 2020 Overført fra: Knr:5036 Gnr:40 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2019 - Dokumentnr: 416670 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS Org.nr: 910 968 955 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2019/471725-1/200 01.09.2016 - Dokumentnr: 790059 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5036 Gnr:40 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 27576 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1717 Gnr:40 Bnr:37 16.03.2020 - Dokumentnr: 2233635 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5036 Gnr:40 Bnr:39

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.