Jamtvegen 30C

Levanger

Leilighet

2004

Horisontaldelt selveierleilighet, 4-mannsbolig fra 2004. Leiligheten ligger i 1. etasje og har vestvendt terrasse. Boligen oppført på støpt plate på mark og etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger oppført med 6" isolert bindingsverk som er utvendig kledd med liggende trekledning. Boligen har saltak-konstruksjon av tre tekket med betongtakstein. Boligen er oppført iht. den byggeskikk og de forskrifter som var gjeldende på byggetiden, men fremstår normalt godt vedlikeholdt.

Carport og noe plass på grusbelagt gårdsplass. Egen bod i carport, samt at det er strømuttak.

Leiligheten ligger i et leilighetsbygg med til sammen 4 leiligheter. Leiligheten er over ett plan og ligger i 1.etg. Standard fra byggeår, men fleste rom er oppmalt. På stue og kjøkken er det parkett. Øvrige gulv har vinylbelegg i parkettmønster. Vegger har malt glassfiberstrie på gipsplater i forskjellige farger. Hvitmalt helsparklet platehimling. Hvitmalte tredører med speilprofiler. Vindfang/gang: Gang oppmalt i lyse farger. Godt med lagringsplass, 2 garderobeskap. I gangen finner du også sikringsskapet. Fra gangen er det videre inngang til bod hvor du blant annet finner sentralstøvsuger. Soverom: Det er to soverom i leiligheten, begge med inngang fra gangen. Begge rom med skyvedørsgarderobe. Kjøkken: Innredning på kjøkken med lyse profilerte fronter og laminat benkeplate med keramiske fliser på vegg over benk. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Frittstående hvitevarer, oppvaskmaskin under benk. Plass til en mindre spisegruppe på kjøkkenet. Stue: Romslig stue med god plass til spisegruppe og sofa. Oppvarming med vedfyring og varmekabler. Fra stuen er det videre utgang til markterrasse og plenareal. Bad: Badet er med keramiske fliser og varme i gulv. Varmtvannsbereder. Opplegg til vaskemaskin. Dusjhjørne med glassdører.

1.etg.: Primærrom: Vindfang/gang, to soverom, bad, stue og kjøkken. Sekundærrom: Bod Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Dagens bruk av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjenning fra kommunen for den aktuelle bruken. Risiko for evt. bruk og manglende godkjenning hviler på kjøper.

Utleie av seksjonen skal skriftlig meldes til styret som skal gi sin skriftlige godkjennelse.

eierseksjon

Eiet

2023

Tomteareal: 2023 kvm Tomtetype: Eiet tomt Flat, lettstelt tomt. Ca. 1 km ned til sentrum, hvor du finner du kaféer, treningssenter, frisører, matbutikker, kollektivtransport mm. Kjøpesenter på Moan, ca. 2,5 km.

Eiet tomt

Eiendommen er ikke regulert, men ligger innenfor Kommuneplan Levanger sentrum, datert 16.10.2019 Boligen ligger i ett område avsatt til: Boligbebyggelse. nåværende Utdrag fra bestemmelsene: - En-/to-/tre- og firemannsboliger: Maks 45 %-BYA - Boligbebyggelse med skråtak, med unntak av pulttak, kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 6,5 m og maksimal mønehøyde på 9,5 m over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade, der dette er i samsvar med estetiske bestemmelser og retningslinjer (harmonerer med eksisterende bebyggelse). - Boligbebyggelse med pulttak eller flatt tak kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 8,0 m over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade, der dette er i samsvar med estetiske bestemmelser og retningslinjer (harmonerer med eksisterende bebyggelse). - Takoppløft eller ark på inntil ¼ lengde av takflaten kan tillates uavhengig av maksimal gesimshøyde. - Ny bebyggelse, herunder mindre tilbygg, skal ikke plasseres nærmere veg enn øvrig bebyggelse i samme gate, med mindre byggegrense, veglov eller fylkestingsvedtak åpner for dette. I områder med frittliggende småhusbebyggelse skal bebyggelsen utformes slik at strøkets karakter med frittliggende bygninger opprettholdes. - Frittliggende garasje/uthus kan oppføres med maksimalt bebygd areal (BYA) = 70 m2 og maks 70 m2 bruksareal (BRA). Garasje/uthus kan ha maksimal gesimshøyde på 3,0 meter og maksimal mønehøyde på 5,5 meter over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade. Med pulttak kan maks gesimshøyde være 3,5 meter

Ferdigattest foreligger, datert 28.04.2004

Overdras fri for heftelser. Matrikkelenhet har 1/8 dels andel i knr. 5037, gnr. 275, bnr. 867.

Offentlig vann og avløp. Offentlig vei frem til avkjørsel fra Jamtvegen. Fra avkjørsel opp mot bolig er det privat vei. vi betaler firma for brøyting og strøing hver vinter og må selv sørge for vedlikehold, alt sammen deles med jamtvegen 28-30-32 og inngår i fellesutgiftene. Vann og avløp er offentlig

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Det er ikke foretatt radonmåling siden det ikke foregår utleie.

DNB Eiendom mottar godtgjørelse fra Søderberg og Partners for formidling av eierskifte- og boligkjøperforsikring. Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Salgsoppgaven er gjennomlest og godkjent av selger. Hvitevarer på kjøkken medfølger. Garderobeskap i gang medfølger salget om ønskelig. For info om hva som normalt følger med i en handel, se NEF`S løsøreliste. Leverandør TV/internett: Nte, Altibox. Forsikring: Gjensidige, felles husforsikring. Innboforsikring tegnes av seksjonseier. Det presiseres at eiendommen selges av fullmektig. Strøm: Registrert forbruk 2020: 10 120 kWh og forbruk 2021: 10 301 kWh

Vedovn på stue. Varmekabler på stue, kjøkken og bad. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ved visning ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det ikke ovner med i handelen for disse.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Sameiet

Gjensidige

78125551

Det praktiseres ikke forkjøpsrett eller styregodkjennelse.