Kirkegata 53

Levanger

Leilighet

2020

Bygget har støpt plate på mark og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående og liggende kledning på deler av fasader. Sperretak med saltakform, tekket med skifer. Leiligheten disponerer en sportsbod i bakgård. Informasjon fra tidligere salg: Etasjeskille av tre som er 48 cm tykt for å ivareta lyd og brannkrav. Vinduer mot Kirkegt er koblavindu fra Røros for å gjenskape opprinnelig gård. Andre vindu er fra Nordan.

Det følger ikke med parkeringsplass. Det er fire parkeringsplasser i bakgården, disse tilhører fire av de andre leilighetene. Det er mulig å kjøpe f.eks. månedskort og årskort på gateparkering fra kommunen. Se priser og områder her: https://www.levanger.kommune.no/Tjenester-a-a/Skatter-og-avgifter/Offentlige-avgifter/Parkeringsavgift/ Kontakt kommune for nærmere informasjon.

I denne delen av bygården er det seks leiligheter med felles innganger. Inngang fra Kirkegata og fra bakgården. Fellesgang i første etasje, med flislagt gulv med varme, samt heis. I hver etasje er det inngang til to leiligheter. Denne leiligheten ligger i tredje etasje. Leiligheten har to soverom. Leiligheten er gjennomført med blant annet sorte detaljer på stikkontakter, grå dørblad og grå vindussprosser. Intercom og balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten. Gang: Laminat på gulv og mdf-plater på vegger. Spotter i himling. Plass til garderobeløsning. Stue: Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Laminat på gulv og mdf-plater på vegger og i himling. Montert sorte lysskinner i himling, godt med stikkontakter, påkobling Altibox-fiber. Kjøkken: Innredning er levert av Byggmakker og er en Norema innredning, folierte skrog og glatte fronter. Integrerte hvitevarer fra Gorenje, våtromsplater over benk, sort armatur på vask, nedfelt oppvaskbeslag i kompositt. Fransk balkong mot bakgården. Bad: Badet er delikat med grå flis på gulv og vegger. Himling med har malte plater med downlights. Det er gjennomført med sort servantskap, armatur, stikkontakter og dusjvegger, speil med lys bak. Mesterrør har bygget bad og levert innredning fra Viking bad, foliert skrog, glatte fronter og heldekkende servanttopp. Varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk, tillutsspalte i dør. Soverom: Det er to soverom i leiligheten. Soverommene er av ulik størrelse men begge har laminat på gulv og mdf-plater på vegger. Det største soverommet har takvindu og inngang til bod. Det andre soverommet har inngang fra stue. Leiligheten disponerer i tillegg en utvendig bod.

Leiligheten er over ett plan og ligger i tredje etasje. Primærrom: Stue, kjøkken, bad, gang, 2 soverom. Sekundærrom: Bod. Leiligheten disponerer i tillegg en utvendig bod. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Dagens bruk av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjenning fra kommunen for den aktuelle bruken. Risiko for evt. bruk og manglende godkjenning hviler på kjøper.

Det er vedtektsbestemt at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil tretti døgn sammenhengene. Langtidsutleie er tillatt, men styret skal varsles med navn og kontaktinfo til leietager.

eierseksjon

Eiet

592

Tomteareal: 592 kvm. Tomtetype: Eiet tomt Tomten er tilnærmet flat, asfaltert innkjøring, gruslagt bakgård. Bakgården er romslig og inneholder både fellesterrasse, boder og et felleslokale. Felleslokalet er blitt restaurert og fremstår som et svært koselig fellesområde hvor man kan f.eks. ha styremøter eller andre sosiale sammenkomster.

Eiet tomt

Eiendommen er regulert til: Bolig / forretning / kontor, område 06B Gjeldende plan er: Reguleringsplan for områderegulering Levanger sentrum Datert: 24.04.2014 Utdrag fra reguleringsbestemmelser: Bebyggelsen skal nyttes til boligformål med tilhørende garasjeanlegg/uthus og/eller forretninger, kontorer og lignende med nødvendige lagerrom og andre ytre rom. Det kan tillates boliger i alle etasjer, også i 1. etasje. Minst 40 % av boligene skal oppføres med livsløpsstandard. Regjeringen har bestemt å frede Levanger som kulturmiljø. Dette innebærer at gater, plasser, parker og bygninger i Levanger sentrum fredes etter kulturminneloven. Dette innebærer restriksjoner i forhold til eventuelle endringer/ombygging av bygningene. Boligen ligger i ett område som i kommunedelplan er avsatt til: Sentrumsformål

Ferdigattest foreligger, datert 24.03.21.

2018/1610813-1/200 Fredningsvedtak. Dagboknr. 358083, tinglyst 25.03.2021 - Seksjonering. Regjeringen har bestemt å frede Levanger som kulturmiljø. Dette innebærer at gater, plasser, parker og bygninger i Levanger sentrum fredes etter kulturminneloven. Dette innebærer restriksjoner i forhold til eventuelle endringer/ombygging av bygningene.

Offentlig vei, vann og avløp.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Det er ikke foretatt radonmåling siden det ikke foregår utleie.

DNB Eiendom mottar godtgjørelse fra Søderberg og Partners for formidling av eierskifte- og boligkjøperforsikring. Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova). Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Salgsoppgaven er gjennomlest og godkjent av selger. Hvitevarer på kjøkken medfølger. Begge senger, sofa, sofabord og vaskemaskin kan medfølge om ønskelig. For info om hva som normalt følger med i en handel, se NEF`S løsøreliste. Leverandør TV/internett: Altibox. Forsikring: Gjensidige

Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ved visning ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det ikke ovner med i handelen for disse.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Sameiet

Gjensidige

90549212

Ingen seksjonseiere eller andre har noen form for forkjøpsrett til seksjoner i sameiet. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to seksjoner i sameiet.