Vulusjøvegen 1133

Levanger

Hytte

1980

Fritidsbolig Fritidsboligen er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med stående villmarkspanel. Taket er et saltak tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Uthus Uthuset er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med stående villmarkspanel. Taket er et saltak tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.

På parkeringsplass, ca 300 meter fra hytta på sommeren og ca 4 km fra parkering på vinteren.

Fritidsbolig 1. etasje Entre: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap. Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Peis. Spisestue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Gasskomfyr. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og panel på vegger, det er flislagte vegger i dusjsonen. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjhjørne og naturlig avtrekk. Wc: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Skyllekum, naturlig avtrekk og Porta Potti. Badstu: Flis på gulv med tremmegulvover, panel på vegger. Panel i himling. Elektrisk ovn. Tørkerom: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Bereder og rørfordelingsstokker.

Fritidsbolig Primærrom: 1. etasje: Entre, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, wc, badstu og tørkerom. Uthus Sekundærrom: 1. etasje: 2 boder og utedo. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Dagens bruk av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjenning fra kommunen for den aktuelle bruken. Risiko for evt. bruk og manglende godkjenning hviler på kjøper.

Det er normalt anledning til å leie ut hele boligen. Denne boligen er p.t ikke utleid.

Takstforum Midt Norge A /S

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Festet

Tomteareal: Ved punktfeste skal bygget være oppført på "punktet" og naturlig områder rundt ( oppad til 1 mål) anses å være disponibelt av fester. Tomtetype: Punktfestetomt Festeavgift: kr. 1773,- Reguleres iht.: KPI Neste gang i: 2023 Skal grunneier godkjenne ny eier: Ja Kan tomten innløses: Nei Eierskiftegebyr: 3300,- Festeforholdet er ikke tinglyst, men tinglyses ved overtakelse av ny kjøper. Dette er avklart med Statskog

Punktfestetomt

Eiendommen er regulert til: LNFR - nåværende Gjeldende plan er: Kommuneplanens arealde Datert: 23.03.2022 Kart og reguleringsplan kan fås ved henvedelse til megler. Eiendommen ligger i LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområder). Dette kan medføre begrensninger når det gjelder utvikling av eiendommen. Megler oppfordrer interessenter til å kontakte kommunen ved spørsmål rundt dette. Festekontrakt for hytteområder, utdrag av bestemmelser: 1. Festetid er 80 år, deretter har festeren rett til å kreve festet forlenget for 10 år om gangen på nærmere vilkår. 2. Festet gir rett til å sette opp å ga stående en hytte på et bestemt sted som skal anvises av skogforvalteren. Hytta kan være inntil 70 kvm. I tillegg tillates oppført et uthus på 10 kvm til vedskjul og privet. Dersom det kreves oppført bare et bygg kan dette være inntil 80kvm. 5. Inngjerding av bebyggelse er ikke tillat uten skriftlig samtykke fra skogforvalteren. 6. Festeren har ikke rett til hogst, opparbeide veg ol.

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Det gjøres oppmerksom på at festeforholdet ikke er tinglyst. Heftelse: Festekontrakt

Privat vei frem til parkeringplass på sommeren, ca 300 meter fra hytta. Privat vann, innlagt i hytta, fra bekk. Kun gråvannsutslipp. Dette er ikke godkjent pt. Det er planlagt at det skal legges vann frem til alle hyttene i nabolaget. Det vil bli opp til hver enkelt å koble seg på dette

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

DNB Eiendom mottar godtgjørelse fra Søderberg og Partners for formidling av eierskifte- og boligkjøperforsikring. Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Salgsoppgaven er gjennomlest og godkjent av selger. Medfølger ikke i handelen: Hvitevarer medfølger salget: Kjøleskap, komfyr mv. Medfølger handelen om ønskelig: Det meste av inventar medfølger i handelen. Eks. sofa, stoler, spisebord med stoler, skap, senger mv. For info om hva som normalt følger med i en handel, se NEF`S løsøreliste. Leverandør TV/internett: Canal Digital Det anbefales å kjøpe årskort på bommen. Kr 700,- pr år Opplysninger fra selger: - På vinters tid kjører løypemaskinen opp flotte skiløyper, like ved hytta. Dette skjer ca 1 gang i uka. - Det er i hytteområdet planlagt nye gangstier frem til hyttene, fra parkeringsplass. Dette er klarert og godkjent fra Reinsjø Statsallmenning. Det er planlagt at det skal legges frem felles vannforsyning til hyttene i området -Dette er selvfølgelig opp til hver enkelt å avgjøre om det er aktuelt å benytte seg av. Det anbefales å kjøpe årskort for bommen på Vulusjøvegen.

Vedfyring. Varme i gulv på bad og i gang. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ved visning ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det ikke ovner med i handelen for disse.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G