Basunvegen 14B

6141092

5990000

151092

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 149 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 151 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

2022

Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter

21413

2022

I de kommunale avgiftene inngår vannavgift, avløpskostnader og feiegebyr. Det betales kr. 6.148,- årlig for avløpskostnader. Feiegebyr beløper seg til kr. 290,- Vi gjør oppmerksom på at beløp kan avvike og reguleres.

1353978

2020

4874319

2020

Iht. Skattetaten

7305

2022

Det betales kr. 7.305,- årlig for vannavgift. Vi gjør oppmerksom på at beløp kan reguleres.

Årsgebyr på kr. 4.670,- for renovasjon betales over 2 terminer: kr. 2.333,- pr. termin. 1 år består av 2 terminer. Vi gjør oppmerksom på at beløp kan avvike og reguleres.

Vikhammer kan by på et bredt utvalg av servicetilbud. Ikke langt fra tomten finner man det meste av hva man skulle trenge i hverdagen. Vikhammer sentrum har flere servicefasiliteter som Rema 1000 og Coop extra. Av andre servicefasiliteter nevnes bl.a. Uno-X Vikhammer, Milde Mathilde & Drillpikene, Vikhammer stasjon, camping, bilverksted og mm. Vikhammer er et sted for både store og små med et godt skole- og barnehagetilbud til barn og ungdom. I sentrum finner vi Planetringen barnehage, Vikhammer vestre barnehage, Saksvik barnehage. For de litt eldre så finner man Vikhammeråsen grendaskole som ligger med gangavstand fra boligen, Vikhammer skole, Vikhammer ungdomsskole, og ikke langt unna ligger også Malvik videregåendeskole. Malvik videregående skole underviser for ca. 450 elever. Vikhammer har et godt kollektivt tilbud, og du er ikke avhengig av bil. Fra sentrum går det busser både nord- og sørgående retning, det er også gangavstand til bussholdeplass fra boligen. Her finnes hyppige avganger til både Trondheim og Stjørdal. I sentrum finner også togstasjon med avgang i begge retninger. Med et godt tilbud til aktivitet og natur har Vikhammer gode tilbud for de som er aktive. I Vikhammer sentrum finner du Viksletta gressbane og Malvikhallen. Videre finnes det også friidrettsklubb, flere lekeplasser og mm. For de turglade så finnes det er bredt utvalg i flotte områder med oppgåtte turstier, samt oppkjørte skiløyper om vinteren. Ikke langt unna Vikhammer så finner du Midsandtangen friluftsområde. Malvik kommune har tilrettelagt et 150 dekar stort friluftsområde. Her finner du 250 parkeringsplasser, økologisk cafè, strandlinje og aktivitetspark med Trøndelags største kjøkkenhage. Her bor du sentralt, men samtidig med nærhet til natur. Inn til Trondheim sentrum er det kun ca. 20 minutter med bil mens til Stjørdal sentrum er det også kun 20 minutter med bil.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Ta kontakt med skolekontoret i Malvik kommune, tlf. 73 97 20 00 for nærmere informasjon

Selger oppgir at det kun er ett minutt gangavstand til barnehage samt skole 1-4. trinn. Det er ca. 5 min med buss til Vikhammer ungdomsskole og Malvik videregående skole.

808220090

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

IF

6770767

Hanne Gulbrandsen Jakobsen

Lars Erik Jakobsen

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til kr 35 000,- Markedsføring kr 14 400,- Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Antall visninger inkludert i provisjonen: 2 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4 000,- Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

5/8/2022

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.