Østbyvegen 11
, STEINKJER
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 17/8/2022 09:00
Steinkjer - Nyoppusset enebolig med god og moderne standard. 4 sov. Nærhet til Skole, barnehage og idrettsanlegg på Egge
Komplett salgsoppgave
Kommune
Steinkjer
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 5006
Gårdsnummer: 204
Bruksnummer: 2
Arealer
Primærrom: 148 m2Primærrom: 148 m2148
Bruksareal: 148 m2Bruksareal: 148 m2148
Byggeår
1936
Byggemåte
Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.
Parkering
På egen gårdsplass.
Standard
Kjeller Gang: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap. Soverom: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjnisje, veggmontert wc, bereder og opplegg for vaskemaskin. 1. etasje Vindfang: Flis på gulv, panel og panelplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, wc og opplegg for vaskemaskin. 2. etasje Gang: Laminat på gulv, panelplater og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 1: Laminat på gulv, panelplater og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, panelplater og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 3: Laminat på gulv, panelplater og panel på vegger. Panel i himling.
Innhold
Primærrom: Kjeller: Gang, soverom, bad. 1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, bad. 2. etasje: Gang, 3 soverom. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Dagens bruk av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjenning fra kommunen for den aktuelle bruken. Risiko for evt. bruk og manglende godkjenning hviler på kjøper.
Adgang til utleie
Det er normalt anledning til å leie ut hele boligen. Denne boligen er p.t ikke utleid.
Takstmann
Takstforum Midt Norge A /S
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1955
Tomten
Tomteareal: 1955 kvm Tomtetype: Eiet tomt
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et område regulert til: Boligbebyggelse Gjeldende plan er: E6 Eggelia - Selli, ny Fv 286 Datert:28.04.1999 Utdrag fra reguleringsbestemmelser: Boliger i område B1 og B3. Det skal legges vekt på at ny bebyggelse/tilbygg skal tilpasses eksisterenede mht. bygningsvolum, proporsjoneringm høyde, takform, mv. Bebyggelsen skal ivareta estetiske skjønnhetshensyn mht. utforming og materialbruk, både i seg selv og i hensyn til omgivelsene. Maks tomteutnytting 25% For hver enhet skal det kunne bygges minst 1 garasje med 1 biloppstillingsplass og dessuten være biloppstillingsplass med plass til en bil. Garasjer skal ikke ha større bebygd areal enn 36 kvm. Minimumsavstand fra portside til regulert veg er 5m, til annen side 2m. Garasje skal ha samme takform, møneretning og takvinkel som bolig. Det skal vektlegges at garasje underordnes boligen mht plassering og størrelse, og tilpasses mht materialer og fargebruk. Garasje skal være vist på situasjonsplan for bolig selv om garasjen ikke skal oppføres samtidig. Komplett reguleringsplan kan ses vedlagt i salgsoppgaven.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Godkjennelse vindusskifting datert 25.08.1980 Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette grunnet bygningens alder. Megler informerer om at det ikke er fremvist byggetegninger/søknader. Megler har derfor ikke kunne foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende heftelser er tinglyst i eiendommen: Dagboknr. 2670-1: Erklæring/avtale - Bestemmelse om felles vannverk: Mellom naboer om fordeling av utgifter til anlegg og vedlikehold av felles vannforsyningsanlegg. Fordeling av utgifter. Dagboknr. 26-1: Bestemmelse om bebyggelse: Erklæring fra nabo på gnr. 204 bnr.2 om tillatelse til oppføring av garasje 1m fra grensegjerdet. Dagboknr. 2233-1: Målebrev: Kart/delingsforretning E6 Eggevammen- Sneve gnr.500,bnr.01 Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Offentlig vei frem til avkjøring til eiendommen.
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.
Diverse
DNB Eiendom mottar godtgjørelse fra Søderberg og Partners for formidling av eierskifte- og boligkjøperforsikring. Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Salgsoppgaven er gjennomlest og godkjent av selger. Medfølger ikke i handelen: Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Kjøleskap følger ikke med. For info om hva som normalt følger med i en handel, se NEF`S løsøreliste.
Oppvarming
Det er varmepumpe fra 2020 i boligen, og vedovn Varde Samsø på stua i 1.etg. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ved visning ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det ikke ovner med i handelen for disse.
Energikarakter
- G
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Totalpris
2978920
Prisantydning
2890000
Omk. Kjøper beløp
88920
Omk. Kjøper beskrivelse
2 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 920,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 978 920,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
12914
Info kommunale avgifter
Kommunale avgiftene inkluderer vann og avløp basert på siste års forbruk på 0m3, renovasjon og eiendomsskatt.
Formuesverdi primær
373003
Formuesverdi sekundær
1342812
Bebyggelsen
Bruksareal (BRA) Kjeller: 36m². Bruksareal (BRA) 1. etasje: 56m². Bruksareal (BRA) 2. etasje: 56m². Bruksareal (BRA) totalt: 148m². Primærareal (P-ROM) Kjeller: 36m². Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 56m². Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 56m². Primærareal (P-ROM) totalt: 148m². Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 0m². Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m². Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m². Sekundærareal (S-ROM) totalt: 0m². Målene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Skolekrets
Egge barne- og ungdomsskole.
Oppdragsnummer
370220046
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Fastpris kr.30.000,- Tilrettelegging kr. 9.900,- Visninger kr. 1.900,- Kontroll av hjemmel og heftelser kr. 1.000,- Oppgjørshonorar kr. 5.000,- Markedspakke kr. 14.900,- ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler Steinar Elnan
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker følgende utlegg til megler: Meglerpakke fra kommune kr. 6621,- Tinglysning av sikringsobligasjon kr. 585,-
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Målebrev Kartskisse Boligsalgsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)