Østbyvegen 11

Steinkjer

Enebolig

1936

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

På egen gårdsplass.

Kjeller Gang: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap. Soverom: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjnisje, veggmontert wc, bereder og opplegg for vaskemaskin. 1. etasje Vindfang: Flis på gulv, panel og panelplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, wc og opplegg for vaskemaskin. 2. etasje Gang: Laminat på gulv, panelplater og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 1: Laminat på gulv, panelplater og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, panelplater og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 3: Laminat på gulv, panelplater og panel på vegger. Panel i himling.

Primærrom: Kjeller: Gang, soverom, bad. 1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, bad. 2. etasje: Gang, 3 soverom. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Dagens bruk av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjenning fra kommunen for den aktuelle bruken. Risiko for evt. bruk og manglende godkjenning hviler på kjøper.

Det er normalt anledning til å leie ut hele boligen. Denne boligen er p.t ikke utleid.

Takstforum Midt Norge A /S

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Eiet

1955

Tomteareal: 1955 kvm Tomtetype: Eiet tomt

Eiet tomt

Eiendommen ligger i et område regulert til: Boligbebyggelse Gjeldende plan er: E6 Eggelia - Selli, ny Fv 286 Datert:28.04.1999 Utdrag fra reguleringsbestemmelser: Boliger i område B1 og B3. Det skal legges vekt på at ny bebyggelse/tilbygg skal tilpasses eksisterenede mht. bygningsvolum, proporsjoneringm høyde, takform, mv. Bebyggelsen skal ivareta estetiske skjønnhetshensyn mht. utforming og materialbruk, både i seg selv og i hensyn til omgivelsene. Maks tomteutnytting 25% For hver enhet skal det kunne bygges minst 1 garasje med 1 biloppstillingsplass og dessuten være biloppstillingsplass med plass til en bil. Garasjer skal ikke ha større bebygd areal enn 36 kvm. Minimumsavstand fra portside til regulert veg er 5m, til annen side 2m. Garasje skal ha samme takform, møneretning og takvinkel som bolig. Det skal vektlegges at garasje underordnes boligen mht plassering og størrelse, og tilpasses mht materialer og fargebruk. Garasje skal være vist på situasjonsplan for bolig selv om garasjen ikke skal oppføres samtidig. Komplett reguleringsplan kan ses vedlagt i salgsoppgaven.

Godkjennelse vindusskifting datert 25.08.1980 Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette grunnet bygningens alder. Megler informerer om at det ikke er fremvist byggetegninger/søknader. Megler har derfor ikke kunne foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.

Følgende heftelser er tinglyst i eiendommen: Dagboknr. 2670-1: Erklæring/avtale - Bestemmelse om felles vannverk: Mellom naboer om fordeling av utgifter til anlegg og vedlikehold av felles vannforsyningsanlegg. Fordeling av utgifter. Dagboknr. 26-1: Bestemmelse om bebyggelse: Erklæring fra nabo på gnr. 204 bnr.2 om tillatelse til oppføring av garasje 1m fra grensegjerdet. Dagboknr. 2233-1: Målebrev: Kart/delingsforretning E6 Eggevammen- Sneve gnr.500,bnr.01 Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Offentlig vann og avløp. Offentlig vei frem til avkjøring til eiendommen.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

DNB Eiendom mottar godtgjørelse fra Søderberg og Partners for formidling av eierskifte- og boligkjøperforsikring. Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Salgsoppgaven er gjennomlest og godkjent av selger. Medfølger ikke i handelen: Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Kjøleskap følger ikke med. For info om hva som normalt følger med i en handel, se NEF`S løsøreliste.

Det er varmepumpe fra 2020 i boligen, og vedovn Varde Samsø på stua i 1.etg. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ved visning ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det ikke ovner med i handelen for disse.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G