Vestvegen 5
, FOLLAFOSS
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 1/8/2022 11:10
Follafoss - Enebolig med god standard og flott utsikt. Garasje. 3 soverom.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Steinkjer
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 5006
Gårdsnummer: 777
Bruksnummer: 25
Arealer
Primærrom: 151 m2Primærrom: 151 m2151
Bruksareal: 179 m2Bruksareal: 179 m2179
Byggeår
1933
Byggemåte
Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Parkering
Egen garasje.
Standard
Kjeller Gang: Støpt gulv og ubehandlede vegger. Ubehandlet himling. Varmtvannstank. Bod 1: Støpt gulv og ubehandlede vegger. Ubehandlet himling. Sikringsskap. Bod 2: Støpt gulv og ubehandlede vegger. Ubehandlet himling. Bod 3: Støpt gulv og ubehandlede vegger. Ubehandlet himling. 1. etasje Vindfang: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Gang: Laminat på gulv, strietapet og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel og downlights i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, panelplater på vegger og flis på vegg over benkeplate. Malt panel og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekeovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett og veggmontert wc. Vaskerom: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap og opplegg for vaskemaskin. Trapperom: Belegg på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. 2. etasje Gang: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Malt panel i himling. Soverom 1: Tregulv og strietapet på vegger. Malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Tregulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Soverom 3: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, badekar og wc.
Innhold
Primærrom: Kjeller: Gang. 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, trapperom. 2. etasje: Gang, 3 soverom, bad. Sekundærrom: Kjeller: 3 boder. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Dagens bruk av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjenning fra kommunen for den aktuelle bruken. Risiko for evt. bruk og manglende godkjenning hviler på kjøper.
Adgang til utleie
Det er normalt anledning til å leie ut hele boligen. Denne boligen er p.t ikke utleid.
Takstmann
Takstforum Midt Norge A /S
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
997
Tomten
Tomteareal: 997 kvm Tomtetype: Eiet tomt
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til: Byggeområder Gjeldende plan er: Kommuneplanens arealdel Datert: 2011-2015
Ferdigattest/Brukstillatelse
Tillatelse oppføring av tilbygg datert 25.05.2018 Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på hoveddel. Dette grunnet bygningens alder. Megler informerer om at det ikke er fremvist byggetegninger/søknader av hoveddel. Megler har derfor ikke kunne foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Ingen tinglyste bestemmelser.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei med privat stikkvei inn til eiendommen. Offentlig vann. Septikktank
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.
Diverse
DNB Eiendom mottar godtgjørelse fra Søderberg og Partners for formidling av eierskifte- og boligkjøperforsikring. Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Salgsoppgaven er gjennomlest og godkjent av selger. For info om hva som normalt følger med i en handel, se NEF`S løsøreliste.
Oppvarming
Jøtul innsatspeis på stua, i tillegg til eldre varmepumpe av typen luften til luft fra 2007 Oppvarming for øvrig ved elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ved visning ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det ikke ovner med i handelen for disse.
Energikarakter
- G
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Totalpris
1441592
Prisantydning
1390000
Omk. Kjøper beløp
51592
Omk. Kjøper beskrivelse
1 390 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 34 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 592,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 441 592,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
15696.25
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann og avløp basert på et forbruk på 145m3. renovasjon og eiendomsskatt.
Formuesverdi primær
385369
Formuesverdi sekundær
1284564
Bebyggelsen
Bruksareal (BRA) Kjeller: 33m². Bruksareal (BRA) 1. etasje: 91m². Bruksareal (BRA) 2. etasje: 55m². Bruksareal (BRA) totalt: 179m². Primærareal (P-ROM) Kjeller: 5m². Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 91m². Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 55m². Primærareal (P-ROM) totalt: 151m². Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 28m². Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m². Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m². Sekundærareal (S-ROM) totalt: 28m². Målene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport
Oppdragsnummer
370220039
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Fastpris kr. 30.000,- Tilrettelegging kr. 9.900,- Visninger kr. 1.900,- Kontroll av hjemmel og heftelser kr. 1.000,- Oppgjørshonorar kr. 5.000,- Markedspakke kr. 14.900,- ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler Steinar Elnan
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker følgende utlegg til megler: Meglerpakke fra kommune kr. 6621,- Tinglysning av sikringsobligasjon kr. 585,-
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Målebrev Kartskisse Boligsalgsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)
