Juliusvegen 1

Steinkjer

Tomannsbolig

1955

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplaterDecra. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, koblet glass og 3-lags isolerglass.

Kjeller Matkjeller: Støpt gulv og betong på vegger. Pussede hillerplater i himling. Bereder. Bod 1: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Bod 2: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Bod 3: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Gang: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. 1. etasje Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel og plater i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, innfellbare dusjdører, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og wc. Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Kjøkken: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Garasje: Støpt gulv og rupanel på vegger. Leddport i metall. 2. etasje Gang: Belegg på gulv, og malt glassfiberstrie og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 1: Belegg på gulv, og malt glassfiberstrie og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap. Soverom 2: Laminat på gulv, og panelplater og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel og plater i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, wc og servantskap.

Primærrom: 1. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken. 2. etasje: Gang, 3 soverom, bad. Sekundærrom: Kjeller: Matkjeller, 3 boder, gang. 1. etasje: Garasje. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Dagens bruk av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjenning fra kommunen for den aktuelle bruken. Risiko for evt. bruk og manglende godkjenning hviler på kjøper.

Det er normalt anledning til å leie ut hele boligen. Denne boligen er p.t ikke utleid.

eiet

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Eiet

537

Tomteareal: 537 kvm Tomtetype: Eiet tomt

Eiet tomt

Gjeldende plan er: Gjeldende plan: kommuneplanens arealdel, Verran. 2011-2015

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette grunnet bygningens alder. Det er forsøkt innhentet opprinnelige byggtegninger fra kommunen, dette er ikke mottatt og dagens planløsning er dermed ikke undersøkt opp mot dette.

Følgende heftelser er tinglyst i eiendommen: Dagboknr. 1962/1310-1/68 Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM SAMVIRKE VEDKOMMENDE VERTIKALT DELT BOLIG Gjelder denne registerenheten med flere. Dette gjelder spesifikke bestemmelser med tilliggende halvpart.

Offentlig vann og avløp.

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

DNB Eiendom mottar godtgjørelse fra Søderberg og Partners for formidling av eierskifte- og boligkjøperforsikring. Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Salgsoppgaven er gjennomlest og godkjent av selger. Hvitevarer medfølger ikke i handelen. For info om hva som normalt følger med i en handel, se NEF`S løsøreliste.

Vedfyring og varmepumpe. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet. Megler opplyser om at det er oljetank i kjeller. Ingen info om det er pålegg fra kommunen om fjerning/ sanering av denne. Oljefyr/oljetank: Fra 1. januar 2020 ble det forbudt å bruke mineralolje, eller fossil fyringsolje og parafin til oppvarming av boliger og næringsbygg i Norge. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, noe som også innebærer oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Se nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Dersom det er rom i boligen som ved visning ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det ikke ovner med i handelen for disse.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G Boligselgerforsikring Selger har tegnet boligselgerforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)