Juliusvegen 1
, MALM
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 19/8/2022 07:30
Malm - Innholdsrik halvpart med sentral beliggenhet. 3 soverom. 2 bad (2018). Garasje.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Steinkjer
Objektstype
Tomannsbolig
Matrikkel
Kommunenummer: 5006
Gårdsnummer: 705
Bruksnummer: 34
Arealer
Primærrom: 99 m2Primærrom: 99 m299
Bruksareal: 158 m2Bruksareal: 158 m2158
Byggeår
1955
Byggemåte
Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplaterDecra. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, koblet glass og 3-lags isolerglass.
Standard
Kjeller Matkjeller: Støpt gulv og betong på vegger. Pussede hillerplater i himling. Bereder. Bod 1: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Bod 2: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Bod 3: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Gang: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. 1. etasje Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel og plater i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, innfellbare dusjdører, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og wc. Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Kjøkken: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Garasje: Støpt gulv og rupanel på vegger. Leddport i metall. 2. etasje Gang: Belegg på gulv, og malt glassfiberstrie og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 1: Belegg på gulv, og malt glassfiberstrie og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap. Soverom 2: Laminat på gulv, og panelplater og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel og plater i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, wc og servantskap.
Innhold
Primærrom: 1. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken. 2. etasje: Gang, 3 soverom, bad. Sekundærrom: Kjeller: Matkjeller, 3 boder, gang. 1. etasje: Garasje. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Dagens bruk av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjenning fra kommunen for den aktuelle bruken. Risiko for evt. bruk og manglende godkjenning hviler på kjøper.
Adgang til utleie
Det er normalt anledning til å leie ut hele boligen. Denne boligen er p.t ikke utleid.
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
537
Tomten
Tomteareal: 537 kvm Tomtetype: Eiet tomt
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Gjeldende plan er: Gjeldende plan: kommuneplanens arealdel, Verran. 2011-2015
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette grunnet bygningens alder. Det er forsøkt innhentet opprinnelige byggtegninger fra kommunen, dette er ikke mottatt og dagens planløsning er dermed ikke undersøkt opp mot dette.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende heftelser er tinglyst i eiendommen: Dagboknr. 1962/1310-1/68 Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM SAMVIRKE VEDKOMMENDE VERTIKALT DELT BOLIG Gjelder denne registerenheten med flere. Dette gjelder spesifikke bestemmelser med tilliggende halvpart.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp.
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.
Diverse
DNB Eiendom mottar godtgjørelse fra Søderberg og Partners for formidling av eierskifte- og boligkjøperforsikring. Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Salgsoppgaven er gjennomlest og godkjent av selger. Hvitevarer medfølger ikke i handelen. For info om hva som normalt følger med i en handel, se NEF`S løsøreliste.
Oppvarming
Vedfyring og varmepumpe. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet. Megler opplyser om at det er oljetank i kjeller. Ingen info om det er pålegg fra kommunen om fjerning/ sanering av denne. Oljefyr/oljetank: Fra 1. januar 2020 ble det forbudt å bruke mineralolje, eller fossil fyringsolje og parafin til oppvarming av boliger og næringsbygg i Norge. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, noe som også innebærer oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Se nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Dersom det er rom i boligen som ved visning ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det ikke ovner med i handelen for disse.
Energikarakter
- G
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G Boligselgerforsikring Selger har tegnet boligselgerforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)
Totalpris
621592
Prisantydning
590000
Omk. Kjøper beløp
31592
Omk. Kjøper beskrivelse
590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 14 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 590 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 31 592,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 621 592,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
9945.88
Formuesverdi primær
198348
Formuesverdi sekundær
661159
Bebyggelsen
Bruksareal (BRA) Kjeller: 38m². Bruksareal (BRA) 1. etasje: 79m². Bruksareal (BRA) 2. etasje: 41m². Bruksareal (BRA) totalt: 158m². Primærareal (P-ROM) Kjeller: 0m². Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 58m². Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 41m². Primærareal (P-ROM) totalt: 99m². Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 38m². Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 21m². Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m². Sekundærareal (S-ROM) totalt: 59m². Målene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Oppdragsnummer
370220013
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Provisjon 30.000,- Tilrettelegging kr. 16.000,- Visninger kr. 1.900,- Kontroll av hjemmel og heftelser kr. 1.000,- Oppgjørshonorar kr. 5.000,- Markedspakke kr. 0,- ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler Steinar Elnan
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker følgende utlegg til megler: Meglerpakke fra kommune kr. 6621,- Tinglysning av sikringsobligasjon kr. 585,-
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Kartskisse Boligsalgsrapport Energimerking Tegninger Tinglyst avtale Kommunale opplysninger Opplysninger fra Brannvesenet Midt IKS Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)