Skarsetvegen 7
, MALM
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 22/7/2022 08:50
Malm - Eldre sjarmerende enebolig/småbruk med meget fin beliggenhet. 37 685 kvm tomt.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Steinkjer
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 5006
Gårdsnummer: 710
Bruksnummer: 19
Arealer
Primærrom: 64 m2Primærrom: 64 m264
Bruksareal: 64 m2Bruksareal: 64 m264
Byggeår
1850
Byggemåte
Enebolig er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong og sparesteinmur. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Standard
1. etasje Vindfang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Stue: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn. Kjøkken: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med benkebereder og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Trapperom: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Trapp. Soverom: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Bad: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, servantskap, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.ved 2. etasje Trapperom: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Trapp. Soverom 1: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 3: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling.
Innhold
Primærrom: 1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, trapperom, soverom, bad. 2. etasje: Trapperom, 3 soverom. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Dagens bruk av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjenning fra kommunen for den aktuelle bruken. Risiko for evt. bruk og manglende godkjenning hviler på kjøper.
Adgang til utleie
Det er normalt anledning til å leie ut hele boligen. Denne boligen er p.t ikke utleid.
Takstmann
Takstforum Midt Norge A /S
Eierform
eiet
Kommentar konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
37865
Tomten
Tomteareal: 37 865 kvm Tomtetype: Eiet tomt Eiendommen går over to parseller: Bnr 710, Bnr 2 og 19. Det er to frittstående uthus på eiendommen.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til: Byggeområder nåværende og LNF-område Gjeldende plan er: Kommuneplan arealdel 2011-2015 Verran kommune Datert: 24.02.2011
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette grunnet bygningens alder. Megler informerer om at det ikke er fremvist byggetegninger/søknader. Megler har derfor ikke kunne foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende heftelser er tinglyst i eiendommen: Dagboknr. 900146-2: Bestemmelse om vannledning (septiktank) Dagboknr. 755-1: Erklæring/avtale (Grensegangssak) Dagboknr. 7569-1: Bestemmelse om veg Dagboknr. 8572-1: Bestemmelse om vann/kloakkledning Dagboknr. 9047-1: Bestemmelse om veg (vannledning og brønn) Dagboknr. 1675-2: Bestemmelse om vannledning (bestemmelse om brønn) Dagboknr. 8260-1: Erklæring/avtale (Bestemmelse om utmål i Ressemsåsen) Dagboknr. 7364-1: Erklæring/avtale Dagboknr. 5921-1: Jordskifte Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp.
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.
Diverse
DNB Eiendom mottar godtgjørelse fra Søderberg og Partners for formidling av eierskifte- og boligkjøperforsikring. Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Salgsoppgaven er gjennomlest og godkjent av selger. Hvitevarer medfølger salget: Innlagt fiber fra NTE. Alt som står i uthus følger med i handelen og det vil ikke bli ytterligere ryddet der. For info om hva som normalt følger med i en handel, se NEF`S løsøreliste.
Oppvarming
Oppvarming: Vedovn og elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ved visning ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det ikke ovner med i handelen for disse.
Energikarakter
- G
Info energiklasse
Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen. Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Totalpris
1144170
Prisantydning
1100000
Omk. Kjøper beløp
44170
Omk. Kjøper beskrivelse
1 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 27 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 100 000,-)) 15 500,- (Boligkjøperforsikring If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 44 170,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 144 170,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
14383.38
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann og avløp basert på siste års forbruk på 0m3, renovasjon og eiendomsskatt.
Formuesverdi primær
262910
Formuesverdi sekundær
946477
Bebyggelsen
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 44m². Bruksareal (BRA) 2. etasje: 20m². Bruksareal (BRA) totalt: 64m². Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 44m². Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 20m². Primærareal (P-ROM) totalt: 64m². Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m². Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m². Sekundærareal (S-ROM) totalt: 0m². Det er 2 frittstående uthus på eiendommen. Uthus mot vest med ca areal på 86 m² fordelt på 2 etasjer. Uthus mot øst med ca areal på 144 m² fordelt på 2 etasjer Målene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport . Byggeår på enebolig anslås å være ca. 1850. Dette må betraktes som omtrentlig da det ikke finnes noe offentlig informasjon på dette.
Oppdragsnummer
370220044
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers Vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag: Fastpris kr. 30.000,- Tilrettelegging kr. 5.000,- Visninger kr. 1.900,- Kontroll av hjemmel og heftelser kr. 1.000,- Oppgjørshonorar kr. 5.000,- Markedspakke kr. 11.900,- ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler Steinar Elnan
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utlegg
Selger dekker følgende utlegg til megler: Meglerpakke fra kommune kr. 6621,- Tinglysning av sikringsobligasjon kr. 585,-
Hvitvaskingsreglene
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Vedlegg til salgsoppgave
Liste over informasjon om løsøre Egenerklæring Planopplysninger Målebrev Kartskisse Pantattest/Tinglyste avtaler Offentlig pålegg Annet Boligsalgsrapport Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg
Vedlegg til kjøpekontrakt
Komplett salgsoppgave (utskriftsvennlig)
