Ringvålvegen 18

2478109

2476977

2230000

246977

3/20/2022

1132

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 480,- Tinglysning av pantedok.: kr 480,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 1 132,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

6844

Felleskostnader per måned beløper seg på kr. 6 844,- og fordeler seg på: Felleskostnader drift av borettslag: kr. 4 297,- Renter og avdrag på felles lån: kr. 2 547,- Inkludert i kostnaden for driften av borettslaget er blant annet: - Vedlikehold av innendørs og utendørs fellesarealer - Felles strøm - TV gjennom Telenor - Kommunale avgifter - Felles husforsikring Borettslaget har vedtatt at de skal refinansiere felles lån, noe som vil resultere i lavere felleskostnader per måned. Endringen vil trolig tre i kraft fra oktober 2022, konferer med megler for mer info vedrørende dette.

642969

2020

231487

2020

Formuesverdi i følge Skatteetaten.

Megler har kopi av borettslagets regnskap og budsjett. Disse kan interessenter få tilsendt ved henvendelse til megler.

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Heimdal, med fasiliteter som matbutikker, apotek, vinmonopol, helse- og tannlegesenter, treningssenter og et godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. Butikker og servicetilbud På Heimdal har du alt du trenger som togstasjon, gode bussforbindelser, idrettsforening og nærbutikker, samt kort veg til store kjøpesentrene på Tillerflata. I sentrum finnes butikker, restauranter, kafeer, kiosker og frisør. Med kun ett par minutters gange har man dagligvarebutikkene Rema 1000 og Bunnpris, i tillegg til kort vei til Apotek og Vinmonopol for å nevne noen fasiliteter. Barnehager og skoler I nærområdet er det flere barnehager, både offentlige og private. De som ligger i den nærmeste omkretsen er Sørbruvegen familiebarnehage, Kattemskogen barnehage og Mummitrollet familiebarnehage. Leiligheten sogner til Stabbursmoen skole med både barne- og ungdomsskoletrinn. Trening og fritid På Heimdal er det flere fine turområder og nærhet til Bymarka og Granåsen. Her finner du flere turstier for løping, sykling, oppdagelsesferd med barn eller luftetur med hunden. For de som foretrekker innendørs trening ligger treningssenteret Easyfit rett ved leiligheten. På Heimdal tilbys det et bredt tilbud med aktiviteter, både sommer og vinter, som fotball, håndball, ski, skiskyting, innebandy, friidrett mm. Her er det aktiviteter for alle aldersgrupper. Ikke langt unna er det en fotballbane som blir gjort om til skøytebane på vinteren. Fra Heimdal sentrum er det også kort vei til Saupstad skistadion hvor det er fine lysløyper som blir preparert på vinteren. Lysløypene et ypperlig sted for å gå på rulleski om sommeren. Kollektivtilbud Med en beliggenhet så sentralt er det korte avstander til et bredere kollektivtilbud. Kort vei til nærmeste bussholdeplass som tar deg til sentrumskjernen og omegn. Heimdal togstasjon ligger også i umiddelbar nærhet. Med toget tar det under 15 minutter til Trondheim Sentralbanestasjon, samt 50 minutter til Trondheim lufthavn Værnes.

Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Stabbursmoen skolekrets. Ta kontakt med skolekontoret i Trondheim kommune, tlf. 72 54 00 00 for nærmere informasjon.

808220116

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

If Skadeforsikring Nuf

SP629153

Rita Barlien

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til 2,4% provisjon av salgssum pluss fellesgjeld. Markedsføring kr 20 900,- Tilrettelegging kr 13 900,- Visningshonorar kr 3 000,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- TOBB-rabatt for selger kr -12 000,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 10 000,- Selgers tinglysingskostnader kr 585,-

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

5/23/2022

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.