Okstadplassen 36D

5253464

5124022

4950000

174022

4/23/2022

129442

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 128 100,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 129 442,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

6023

Felleskostnadene fordeles på følgende poster: felleskostnader brøk 2.528,- Finanskostnader lik 940,- Eiendomsskatt 442,- Felleskostnader lik 1.433,- Finanskostnader brøk 195,- Kabel-TV 485,- Felleskostnader til velforeningen innkreves kvartalsvis og kommer i tillegg.

Informasjon om kommunale avgifter er bestilt hos Trondheim kommune, men er p.t. ikke mottatt. Disse blir tilgjengeliggjort så snart de er mottatt og vil foreligge før visning avholdes.

1244811

2020

4481320

2020

Pliktig medlemskap i Solbakken velforening. Velforeningsavgiften dekker garasje, kontingent og lån i forbindelse med fellesareal.

13272

Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Dette kan interessenter få oversendt.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig tun som heter Okstadplassen. Nabolaget har pent opparbeidede uteområder med bl.a. flere grøntareal, lekeplasser og så si bilfrie internveier med svært lite trafikk inne på selve området. Fra boligen har man alle servicefunksjonene lett tilgjengelig, og hvor bla. Rema 1000 Okstad ligger innenfor gangavstand. Det er ellers kort vei til fotballbane/skøytebane, samt fine turområder mot Nidelven og Øvre/Nedre Leirfoss. Buss nummer 3 har hyppige avganger til sentrum hvert 15. min i rushtid og bussholdeplassen ligger noen få minutters gange unna. Videre er det kort avstand til Tiller som har flere kjøpesentre som bl.a. City Syd, TillerTorget og StorM som har et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Okstad ligger praktisk til med kort avstand til E6, det er dermed kjapt og enkelt å komme seg både sør-og nordover.

Benytt din foretrukne digitale karttjeneste for beste adkomstvei fra ditt utgangspunkt. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet fra DNB Eiendom.

Gode bussforbindelser fra nærmeste bussholdeplass "Okstadplassen" som ligger like ved leilighetsbygget.

Okstad og Sjetne.

Kroppanmarka barnehager, og Sjetnemarka familiebarnehage.

823220146

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Gjensidige Forsikring

84022560

Marie-Josée Nadeau

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til 0,8 % provisjon av salgssum Markedsføring kr 19 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 1 900 Antall visninger inkludert i provisjon: 0 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 13 000,- Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.