Tambs Lyches veg 22

5116092

4990000

126092

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 124 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 126 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

17536

2022

Beløp kommunale avgifter termin 2 av 4 i 2022 kr. 4 384,-. Estimerte kommunale avgifter for hele 2022 kr. 17 536,- Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

1022643

2020

3681516

2020

Formuesverdi er oppgitt av skatteetaten.

Pliktig medlemskap i Lychetoppen Velforening. Kontingent 3000,-/år. Kontingenten dekker bla. brøyting/strøing av felles privat veg på vinterstid, container hvert 2. år, diverse forefallende vedlikehold på fellesarealer. Gaten ble asfaltert på nytt i 2019 i regi av Velforeningen. Det avholdes en årlig dugnad i gate/fellesareal for medlemmer av Lychetoppen Velforening. I tillegg klipping av gress og luking av ugress på fellesareal x 1/sommer. Ta kontakt med meglerforetaket for vedtekter til velforeningen.

3000

Boligen ligger i et barnevennlig, veletablert og skjermet område på Nedre Steinan. Her bor man i et trygt, godt og barnevennlig boområde. Fellesareal/plen med sandkasse, huskestativ, sittebenk i enden av gata er flotte samlingsplasser for de små. Området ligger ca. 5 km fra Trondheim sentrum, med lett adkomst både inn til byen og til omkjøringsvegen ut av byen. Dette gjør at beliggenheten føles både sentral og tilbaketrukket. Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris som ligger knappe 500-1000 m fra boligen. Øvrige servicetilbud finnes på Nardosenteret, ca. 1 km fra boligen. Her er det blant annet bakeri, apotek, dagligvare, blomsterhandel, kafé, restaurant m.m. Boligen tilhører skolekretsen til Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole. Skoleveien dit er meget trygg og lett å gå, og begge skolene ligger nærmere enn 1 km. Det finnes også flere barnehager i området. Gangavstand til Utleira hallen/fotballbane og Othilienborg fotballbane. Estenstadmarkas turstier finner man i kort avstand fra boligen, og man kan ta på seg turskoene og gå rett ut i marka via godt opparbeidede gangstier. Lokalt skitrekk i Vestlia ligger også i gangavstand fra boligen, et populært tilbud for beboerne i området. Det kan også nevnes at det er kort vei til både NTNU Dragvoll, NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Buss 22, ca. 3 minutter å gå. Buss 43, ca 3 minutter å gå. Buss 11, ca 5 minutter å gå.

Boligen tilhører skolekretsen til Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole. Ta kontakt med skolekontoret i Trondheim kommune, tlf. 72 54 00 00 for nærmere informasjon

823220014

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Hilde Abrahamsen

Tor Morten Abrahamsen

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til 1 % provisjon av salgssum. Markedsføring kr 14 400 Tilrettelegging kr 13 900 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4 200 Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Egenerklæringsskjema Energiattest Takstrapport Byggetegninger Reguleringskart/plan Kartutsnitt