Gamle Åsvei 51B

Trondheim

Leilighet

Bruksareal 2. etasje: 95 kvm Primærrom 2. etasje: 90 kvm Gang, 2 soverom, toalett, bad, stue og kjøkken. Sekundærrom 2. etasje: 5 kvm Bod

2016

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.09.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Ingen På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap på kjøkken. Vaskemaskin på baderom kan følge med.

Garasje/P-plass, Heis, Balkong/Terrasse

Hver seksjon har eksklusiv bruksrett til 1 parkeringsplass i sameiets parkeringskjeller. På eiendommen er det 27 P-plasser i parkeringskjeller og 5 P-plasser utvendig. Totalt 32 P-plasser. Av disse er det 2 HC plasser utvendig samt 1 HC-plass i parkeringskjeller.

Leiligheten ligger i et bygg som ble oppført i 2016 og holder en gjennomgående god og moderne standard med blant annet vannbåren varme samt balansert ventilasjon. Alle oppholdsrom har parkettbelagte gulv, vegger med malte flater og malt mur i himling. Baderommet har flislagte gulv og vegger, malte plater med downlights i himling. Rommet er forøvrig utstyrt med vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare glassdører, skuffeskap med nedfelt servant og speil over. Langskap samt opplegg til vaskemaskin. Det er i tillegg et eget adskilt toalettrom med servant. Entre med skyvedørsgarderobe - praktisk innvendig bod i tilknytning til gangen. To soverom på hhv 11 og 8 m² - Det største soverommet har trippel skyvedørsgarderobe med speil. Stor stue med åpen kjøkkenløsning - rommet er totalt ca. 46 m². Utgang til sørvendt og og hyggelig veranda med flott utsikt. Kjøkken med lettstelt og fin innredning, integrerte hvitevarer, rikelig med skap og benkeplass - barløsning. Dersom du har behov for et ekstra soverom er det mulig å ta en del av stuen til dette. Leiligheten har 1 bod pluss en egen fast parkeringsplass i lukket kjeller

Leiligheten ligger i byggets andre etasje og inneholder: Entré/gang på ca. 13 m², 2 stk. soverom på hhv. ca. 11 og 8 m², innvendig bod på ca. 4,5 m², baderom på ca. 5,5 m², toalettrom på ca. 2 m², stue og kjøkken på tilsammen ca 46 m² - utgang til veranda på ca 12,5 m². Parkeringsplass og bod i kjeller.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Takst-Forum Trøndelag AS

Tilstandsrapport

9/12/2022

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Bokhyller i kjellerbod følger ikke med.

eierseksjon

Nei

Nei

Nei

Eiet

2936.2

Felles eiendomstomt for sameiet.

Boligen og nærområdet er regulert til boligformål. Eiendommen ligger i et område som er omfattet av detaljregulering for Gamle Åsvei 51 m.fl gnr 94/bnr 109, 267 & 269. PlanID 5001 r20100087, vedtatt 15.12.2011. Samt E6 Osloveien. PlanID 5001 r0426, vedtatt 31.08.2006. Eiendommen er i tillegg omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 (vedtatt 21.3.2013) - herunder Marienborg (vedtatt 19.03.2003) Regulering under arbeid (igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen): PlanID: 5001 r20170044 Gamle Åsvei 44 og 44A og Jakobsstien 7 Planforslag (planforslag som berører eiendommen): 5001 r20170007 Osloveien 129 Dersom du ønsker kopi av reguleringsplan(er) og kart ut over det som er vedlagt i salgsoppgaven ta kontakt med megler.

Det foreligger ferdigattest for Gamle Åsvei 51, 51b og 51c, ferdigattest for riving av bygg, oppføring av nytt boligbygg og p. plass datert: 05.01.2017 Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

1/4/2017

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 12.02.2016 - Dokumentnr: 128783 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 96/1861

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp). Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via felles stikkledninger som vedlikeholdes for sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Direkte adkomst til offentlig vei

Inkludert i fellesutgiftene. Sameiet har tegnet kollektiv avtale for kabel-TV og internett med GET. Eventuelle tilleggsbestillinger faktureres eier direkte. Dekoder og modem utplassert av GET tilhører boligen og skal stå igjen ved salg.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Sette opp skap Arbeid utført av: Ikea 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Kontroll av varmeanlegg hvert år. Serviceavtale mellom JJJ og Energima Trondheim AS. Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport.

Vannbåren varme i alle gulv bortsett fra bad og soverom. Bad har elektriske varmekabler. Balansert ventilasjon med varmegjenvinningsanlegg.

Energimerket: Angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. Energikarakteren: Angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren: Forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme. Om bakgrunnen for beregningene, se www.energimerking.no

Målt energibruk: Ca 14 100 kWh pr. år

Sameiet

Gjensidige

85935907

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Sameiet har ikke fellesgjeld

Ingen forkjøpsrett.

Seksjonen kan fritt utleies. Forpliktelser og rettigheter etter vedtekter kan dog ikke skilles fra eierandelen, og er den enkelte seksjonseiers fulle ansvar. Salg og utleie skal varsles styret slik at man har kontroll på hvem som eier/bor i sameiet til enhver tid, dette av sikkerhetsmessige hensyn. Ervervsbegrensning – Eierseksjonslovens §23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn», nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn. Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen.

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område.

Sameiet arrangerer årlig dugnad på vårparten.