Nedre Bakkeringen
, NORDKJOSBOTN
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 27/3/2022 12:28
Over 60 mål stor landbrukseiendom i Nordkjosbotn, beliggende langs E6/E8 kun 2,3 km fra Vollan
Svært stor tomt på over 61.500 kvm beliggende i Nordkjosbotn ca. 7 mil fra Tromsø. Eiendommen har ikke registrert adresse, men befinner seg kun 2,3 km fra Vollan og alt næringsliv, skoler, barnehage m.m. som finnes der. Eiendommen er utmark som befinner seg like ved etablerte boligfelt og har etablert adkomst fra Øvergårdveien/E6 med adkomst til eiendommen via kjørbar skogsbilvei. Nordkjosbotn og Vollan er et velkjent og sentralt knutepunkt for all kommunikasjon i regionen og det er her at E6 og E8 krysser hverandre. Nordkjosbotn befinner seg ca. 7 mil fra Tromsø, og det er her at bl.a. Mack - verdens nordligste bryggeri har etablert seg. Tomten er som nevnt svært stor og består av over 60 mål som er noenlunde flatt og regulert til Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR).
Komplett salgsoppgave
Kommune
Balsfjord
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 5422
Gårdsnummer: 26
Bruksnummer: 199
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøp av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper har konsesjonsansvaret, og må selge eiendommen videre for egen regning og risiko dersom konsesjon ikke innvilges. Kjøperinteresserte oppfordres særskilt til å sette seg inn i risikoen ved konsesjonsansvar, og om nødvendig søke juridisk bistand. Partene er kjent med at nærværende eiendomsoverdragelse er betinget av at konsesjon gis. Kjøper forplikter seg til snarest å fylle ut og sende inn konsesjonssøknad. Konsesjonsgebyret betales av kjøper.
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
61538
Beskrivelse av tomt
Svært stor tomt på over 60 mål beliggende på nersiden av Øvergårdveien/E6 i et område regulert til Landbruk-, natur-og friluftsformål samt reindrift (LNFR). Øvre del av eiendommen som befinner seg opp mot hovedveien er skrått terreng, men nedre del av eiendommen er relativt flatt. Eiendommen er utmark som består av beiteområder, skog og elveleier. Grusvei/skogsbilveg fra hovedvei som strekker seg gjennom hele eiendommen. Eiendommen er ubebygget.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et område med reguleringsformål LFNR, (spredt bolig/fritid/natur) som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området. Det er krav om felles planlegging.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5422/26/199: 26.07.1971 - Dokumentnr: 302392 - Rettighet Rettighetshaver: Balsfjord Kommune Org.nr: 940 208 580 LEIEAVTALE NORDKJOSBOTN VANNVERK AL Overført fra: Knr:5422 Gnr:26 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere (Tinglyst rett til tilretteleggelse og vedlikehold av rør og ledninger) 08.03.2004 - Dokumentnr: 3841 - Fredningsvedtak FORSKRIFT OM VERN AV LYNGALPAN LANDSKAPSVERNOMRÅDE/ITTUGAISSAID SUODJEMEAHCCI I BALSFJORD,LYNGEN, STORFJORD OG TROMSØ KOMMUNE. Fatsatt ved Kronsprinsregentens resolusjon av 20.02.2004 i medhold av lov av 19.juni 1970 om naturvern §5,jf.§ 6 og §§ 21,22 og 23. Fremmet av miljødepartementet. Overført fra: Knr:5422 Gnr:26 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere (Fredningsvedtak som gjelder vern av Lyngsalpene og som ikke direkte berører denne eiendommen på noen måte) 19.09.2016 - Dokumentnr: 848043 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5422 Gnr:26 Bnr:2 (Dokumentasjon på fradeling og registrering av eiendommen utført i 2016) 01.01.2020 - Dokumentnr: 940689 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1933 Gnr:26 Bnr:199
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt. Pr. dags dato er det ikke opplyst om verken eiendomsavgift eller eiendomsskatt. Eiendommen er ubebygget.
Vei, vann og avløp
Privat vei, vann og avløp. Eiendommen har privat vei. Ikke tilknyttet vann eller avløp. Mindre elv renner gjennomeiendommen. Dette er ikke Nordkjoselva som ligger noen hundre meter unna.
Diverse
Det er forventet at eksisterende E6/E8 i fremtiden vil bli flyttet slik at nåværende vei som er Øvergårdveien vil bli betydelig mindre trafikkert.
Totalpris
770092
Prisantydning
750000
Omk. Kjøper beløp
20092
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 18 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 20 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Ingen gebyrer registrert på eiendommen. Eiendomsskatt er innhentet fra Balsfjord kommune og gjelder for ubebygget tomt.
Info kommunale avgifter
Ingen gebyrer registrert på eiendommen. Kommunale avgifter er opplyst fra Balsfjord kommune og gjelder for ubebygget tomt.
Info formuesverdi
Formuesverdi for 2019 er kr 5.000,-. Formuesverdien er innhentet av megler fra Skatteetaten/Altinn.
Bebyggelsen
Eiendommen er ubebygget. Nærområdet er bebygget med frittliggende eneboliger og noen mindre gårdsbruk.
Beliggenhet
Eiendommen befinner seg i Bakkeringen i Nordkjosbotn, ca. 2,3 km fra Vollan i retning Skibotn, på nersiden av Øvergårdveien/E6. Adkomst fra hovedvei til kjørbar skogsbilvei. Øvrige avstander: - Mack`s Bryggeri, ca. 3 km - Oteren, ca. 16 km - Storsteinnes, ca. 20 km - Hatteng, ca. 20 km - Signaldalen, ca. 30 km - Skibotn, ca. 44 km - Øverbygd, ca. 45 km - Rostadalen, ca. 55 km - Dividalen, ca. 56 km - Tromsø, ca. 74 km - Grensa til Finland, ca. 80 km
Adkomst
Fra Tromsø følger man E8 til Nordkjosbotn, hvor man tar til venstre og følger Øvergårdveien (E6/E8) videre i ca. 2,3 km i retning Skibotn. Avkjøring ned til høyre ca. 400 m etter den lille brua og ca. 300 m etter busstoppet. Eiendommen strekker seg helt fra hovedveien og helt ned på sletta og det er kjørbar skogsvei hele veien ned. Se vedlagte bilder og kart, eller ta kontakt med megler for nærmere beskrivelse.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Balsfjord for nærmere informasjon. Tlf 77 72 20 00.
Barnehage/skole/fritid
I Nordkjosbotn er det barnehage, skole med alle trinn fra 1.-10.klasse og videregående skole.
Oppdragsnummer
815210264
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Ada Mari Abrahamsen
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 11500kr.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 8 % provisjon av salgssum, minimum kr 55.000,- Markedsføring kr 12.400,- Tilrettelegging kr 17.900,- Visningshonorar kr 4.000,- Antall visninger inkludert i provisjon: 0 Oppgjørstjenester: kr 6.900,- Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser: Ca. kr 2.188,- Dronebilder: kr 2.600,- Selgers tinglysingskostnader: kr 540,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
9/15/2021
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22: Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud. Eiendommen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21: Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Vedlegg til salgsoppgave
- Selgers egenerklæring - Eiendomskart - Matrikkelbrev - Reguleringskart og planopplysninger - Opplysninger om eiendomsskatt og kommunale gebyrer
