Geadgejavri
, KAUTOKEINO
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 16/6/2022 10:25
Enkel hytte i naturskjønne omgivelser - 40 meter fra vannkanten - Fantastiske jakt- og fiskeområder
DNB Eiendom har gleden av å presenterer en trivelig fritidsbolig beliggende fint til ved Finskegrensen og E45. Hytta Ligger ca 40 meter fra vannet Geadegjavri, ca 450 meter fra parkeringsplass ved vei, det er sommervei fram til hytta. Om vinteren går det scooterløype i nærheten av hytta, men ikke sjenerende nært. Det ca 1 km til Finskegrensen og ca 40 km til Kautokeino. Området hytta ligger i gir fantastiske muligheter for friluftsaktiviteter hele året. Her er det flotte jaktterreng, gode fiskemuligheter, snøscooterløype, multemyrer, fint og lett terreng for gåturer både til fots og på ski. Hyttetunet består av hovedhytta med 2 soverom, stue, kjøkken og entre - anneks med egen vedovn - naust - vedskjul. Kjøp nå og ha et perfekt utgangspunkt til rypejakta!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Kautokeino
Objektstype
Fritidseiendom
Matrikkel
Kommunenummer: 5430
Gårdsnummer: 5
Bruksnummer: 1
Festenummer: 29
Arealbeskrivelser
Hytte Bruksareal 1. etasje: 38 kvm Primærrom 1. etasje: 38 kvm Gang, stue med kjøkkenkrok og 2 soverom, stue har adkomst til overbygd altan mot sør. Anneks Bruksareal 1. etasje: 13 kvm Primærrom 1. etasje: 13 kvm Anneks og utedo.
Arealer
Primærrom: 51 m2Primærrom: 51 m251
Bruksareal: 51 m2Bruksareal: 51 m251
Byggeår
1979
Byggemåte
Eiendommen består av hytte bygd i 1979 med den tids hyttestandard, anneks/utedo, vedbod og naust bygd i ettertid. Hytta er av typen Sjøvegan hytta bygd av maskinlaft, fundamentert på Lecablokker, alt sammen i originale konstruksjoner fra byggeåret. Hytta har ikke innlagt strøm eller avløp, belysning med 12 volt og utedo. Bygninger har vedlikeholdsbehov Bygningsmessig beskrivelse Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Hytta er fundamentert på Lecablokker og skifer. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Yttervegger av maskinlaftet plank, etasjeskiller er av trekonstruksjoner med heltregulv inne og stubbplater under, utgang fra stue til takoverbygd platt mot sør med treplatt på 8 kvm Dører og vinduer Enkle kobla hyttevinduer med trekarmer og sprosser, altandør med glassfelt og innerdører av tre. Takkonstruksjon med yttertak Saltakkonstruksjon av trekonstruksjoner med innvendig skråtak med panel, utvendig tekket med papp. Er svai/nedbøy på takkonstruksjon, har vært tidligere lekkasjer rundt pipe, lekkasjer er i følge tidligere eier utbedret og skal være tett, tidligere merker etter fukt er synlige i tretak rundt pipe innvendig, det er ikke funnet fukt her på befaringsdagen Alle opplysninger er hentet fra verditakst datert 09.06.21 utarbeidet av Tom Sandvik. For ytterligere opplysninger henvises det til taksten som er vedlagte salgsoppgaven.
Parkering
Parkering ved E45. I sommerhalvåret kan man kjøre frem til hytta langs en god traktorvei.
Standard
Alle gulv har heltre, vegger er maskinlaft, skråtak er panelt. Liten kjøkkenkrok med enkel skapinnredning og benk, gassbluss og gassflaske i skap. Luke i gulv kjøkken til kjølerom med murvegger og skifer på gulv. Hytta har dusjkabinett med pumpedusj og beholder for vann, denne er plassert i gang
Innhold
Hytta har inngang fra østsiden - her er også dusjkabinett og batterikasse. Videre kommer man inn i kjøkkenet - her er enkel innredning med gassbluss. Stua ligger i åpen løsning og har vedovn og utgang til sørvendt, overbygget terrasse. Det er to soverom i hytta, begge med køyeseng. Annekset ligger frittstående og har et rom - kan brukes til gjesterom eller verksted. Utedo i tilknytning til annekset. Naustet ligger ved vannkanten og har dobbel dør for lett adkomst for båt. i front. Det er lagd rampe av tre fra bakken og ned i vannet for lettere ut- og inntaking av båt. Vedskjulet ligger ved hytta - delvis åpent og delvis låsbar bod.
Takstmann
Tom Sandvik
Type takst
Verdi-/lånetakst
Takstdato
6/8/2021
Verditakst
750000
Innbo og løsøre
Det meste av innbo og løsøre medfølger. Inkludert er også båt og motor.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Festet
Beskrivelse av tomt
Tomta består av naturtomt med lyng, kratt, busker og trær, treplatt for utlegg/inntak av båt, samt bålplass nede ved vannkant. Vaskevann hentes fra vannet, drikkevann tas med, hytta har ikke innlagt vann/avløp, utedo er bygd inn mot anneks. Kjørbar sommervei fra riksvei 45 helt frem til hytta som er felles med de andre hyttenaboene i området, om vinteren er det parkering på parkeringsplass ved siden av riksvei 93
Regulering av festeavgift
Hvert 10.år. Neste regulering 2030
Innløsningsvilkår Festeavgift
Tomta kan ikke innløses
Dato for festekontrakt
6/11/1979
Regulerings- og arealplaner
Det foreligger reguleringsplan for området; "Reguleringsplan for Geadgejavri Hytteområde", datert 20.08.2004. Dette medfører at det kan bli bygget flere hytter øst for vannet, mellom Geadgejavri og E45. Megler har kopi av reguleringsplanen på kontoret, kontakt megler for ytterligere info.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse på hytta. I følge Kautokeino kommune er dette siden deler av det kommunale arkivet ved en feiltagelse ble makulert for ca. 20 år siden. Kommunen uttaler at hytta er lovmessig satt opp og tatt i bruk.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5430/5/1/29: 29.08.1979 - Dokumentnr: 2352 - Urådighet Gjelder feste Forbud mot salg/overdragelse av festerett uten samtykke fra grunneier. 29.08.1979 - Dokumentnr: 2352 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 100 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Ikke vann eller avløp i hytta. Vann hentes fra Geadgejavri.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.
Sammendrag selgers egenerklæring
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ilsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? JA - Hadde vært en gammel lekkasje i pipehatt når jeg kjøpte hytten i 2014 som de forrige eierne hadde utbedret. Var ikke noe problem i ettertid, men har smurt tetningsmiddel rundt pipehatt utvendig 10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? JA - Se beskrivelse ved pipe.
Oppvarming
Oppvarming skjer med vedovner i stue og i annekset
Energikarakter
- G
Totalpris
770092
Prisantydning
750000
Omk. Kjøper beløp
20092
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 18 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 20 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Det er for tiden ikke eiendomsskatt for eiendommer i Kautokeino kommune.
Info kommunale avgifter
Det er ikke beregnet kommunale avgifter på hytta
Info formuesverdi
Eiendommen har pt. ikke fått fastsatt formuesverdi. I følge skatteetaten skal formuesverdien for primærboliger settes til 25 prosent av boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig settes til 90 prosent av boligverdien.
Årlig festeavgift
1347
Bebyggelsen
Området består av hytter, det er ca. 1 km til riksgrensen med Kivilompolo Tollstasjon.
Beliggenhet
Hytta har en skjermet, men lett tilgjengelig beliggenhet ved Geadgejavre, det er ca. 1 km fra finskegrensen. I umiddelbar nærhet finnes både vann og fjellområder. Området byr på muligheter til fiske både i elv og fjellvann, jaktterreng for rypejakt, bærområder og ski- og skuterløyper. Det er sommerbilvei helt fram til hytta. Estimert kjøretid fra nærliggende områder: Kautokeino - 30 minutter Hætta (Finland) - 30 minutter Maze - 1 time og 15 minutter Karasjok - 2 timer Alta - 2 time og 12 minutter Tider er regnet ut med google maps.
Adkomst
Kjør fra Kautokeino mot riksgrensen Norge-Finland. Hytta ligger ca 450m fra vei/parkering. Ca 30 min kjøretur til Kautokeino med butikker, bensinstasjoner, helsesenter m.m. Ca 1 km til Finskegrensen, og 40 km til Hætta i Finland Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilter ved fellesvisninger. Det er bilvei helt fram til hytta (sommerstid).
Oppdragsnummer
802210085
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Torkil Hansen
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 11500kr.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 5% provisjon av salgssum Markedsføring kr 12 400 Tilrettelegging kr 13 900 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 1 500 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.