Nord-Fugløyveien 232
, VANNVÅG
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 3/8/2022 13:15
Laftet tømmerhytte med altan, idyllisk beliggende på et høydedrag med nydelig utsikt over Ulsfjorden.
Hytta er omkranset av fantastisk natur. Her er mulighetene mange for rekreasjon på havet eller fjellet, i spektakulære omgivelser. Fra fergeleiet er det ca. 3 minutters kjøretur. Med bil og ferge tar det ca. halvannen time fra Tromsø sentrum.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Karlsøy
Objektstype
Fritidseiendom
Matrikkel
Kommunenummer: 5423
Gårdsnummer: 49
Bruksnummer: 71
Arealer
Primærrom: 58 m2Primærrom: 58 m258
Bruksareal: 69 m2Bruksareal: 69 m269
Byggeår
2008
Byggemåte
Laftet tømmerhytte.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering på eiendommen.
Standard
Laftet tømmerhytte.
Innhold
1. etg: Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til altan. Fra stuen er det adkomst til hems via trappestige. I tillegg er det en utvendig sportsbod.
Innbo og løsøre
Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Kjøleskap, fryseboks, komfyr og vaskemaskin.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Det er ingen konsesjonsplikt.
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1259
Beskrivelse av tomt
Eiet. Skrånende tomt.
Regulerings- og arealplaner
Området er ikke regulert. Eiendommen er i et område avsatt til LNF(R), landbruk-, natur- og friluftsmål, samt reindrift, jfr. kommuneplanens arealdel. Det er ingen pågående reguleringer.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det finnes ikke ferdigattest.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen.
Vei, vann og avløp
Offentlig veg. Privat vann og avløp.
TV/Internett/Bredbånd
Kabel-TV
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.
Sammendrag selgers egenerklæring
- Eier opplyser at det er ny hovedstoppekran og ny varmtvannstank installert i 2022. Heika Rør og Renovering AS utførte jobben. - Eier opplyser at det er delt septikk. - Eier opplyser at det på denne eiendommen, 49/71, er tinglyst vegrett, vannrett og septikk/ avløp over naboeiendom 49/19. - Eier har ikke boligselgerforsikring ved salget.
Oppvarming
Elektrisk. Vedfyring.
Energikarakter
- D
Totalpris
770092
Prisantydning
750000
Omk. Kjøper beløp
20092
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 18 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 20 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Eiendomsskatt
1998
Eiendomsskatt år
2022
Kommunale avgifter
3111
Kommunale avgifter år
2022
Formuesverdi sekundær
120789
Formuesverdi sekundær år
2021
Bebyggelsen
Hytte. I nærmiljøet er det hytter og eneboliger.
Beliggenhet
Hytta ligger sør-vendt på et høydedrag, med flott utsikt over utløpet av Ulsfjorden, Karlsøy, Reinøy og Lyngsalpene. Her er det lunt og svært gode solforhold. Turterrenget er i kort gangavstand, på ski eller til fots. Her er muligheter for jakt, bærplukking og fiske.
Adkomst
Adkomst fra offentlig vei, via privat innkjøring.
Oppdragsnummer
815210291
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Steven Reynolds
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 75 000 Markedsføring kr 13 400 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 5 500 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4 030 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
3/14/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Vedlegg til salgsoppgave
Egenerklæring Situasjonskart Tegning