Storhaugen 10 K

7962658

7950000

7950000

0

0

12658

Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi kr 11 316,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 12 658,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

4160

Fellesutgifter: Grunnleie 2 522,- Tilleggsytelser: Tv og internett - Telenor 568,- Kontigent 200,- Miljøgebyr for papirfaktura 70,- Måler: Gulvvarme: Gulvvarme 400,- Varmt tappevann 200,- Parkeringsplass 6 ( 508 - 9 ) 200,-

Eiendomsskatten betales via kommunale avgifter

4530

2021

Kommunens terminer for eiendomsavgift er inndelt slik: Termin 1 gjelder for perioden 01.01.2021 til 30.06.2021 Termin 2 gjelder for perioden 01.07.2021 til 31.12.2021 Dersom eiendommen har vannmåler forutsetter vi at påløpt forbruk og a konto gjøres opp mellom kjøper og selger. Normalt foreligger avregning av vannmåler på termin 1 påfølgende år. Dersom selger ikke har avlest vannmåler til fastsatt tid er forbruket stipulert. Dette vil medføre avvik fra utfakturert forbruk i forhold til faktisk avlesning. Det bør avklares med selger hvorvidt vannmåler er avlest og avlesning sendt Tromsø kommune ved årsskiftet. Fordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger. Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene ved overdragelse til ny eier.

Eiendommen har pt. ikke fått fastsatt formuesverdi. I følge skatteetaten skal formuesverdien for primærboliger settes til 25 prosent av boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig settes til 90 prosent av boligverdien.

Megler har kopi av budsjett for år: 2021 og årsregnskap for år: 2020. Dette kan interessenter få oversendt.

Sameiet består av 28 enheter. Bebyggelsen rundt består i eneboliger og leiligheter.

Storhaugen 10 K er en leilighet med sentral beliggenhet ovenfor Tromsø sentrum. Her bor man rett i nærheten av alt du trenger med kort vei til shoppingmuligheter, kulturopplevelser og gode restauranter og spisesteder. I tillegg er det kort vei til turområder som Prestvannet og parkområdene rundt som du får rett ved hvis du flytter hit. Ideelt enten du liker å rusle eller ha vakre omgivelser i treningsøkten. Når snøen faller er det lagt til rette for skigåing

Adkomst via felles inngangsparti som tilhører kun 3 leiligheter. Trapp opp. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Gode bussforbindelser til/fra sentrum og andre viktige knutepunkter.

Gyllenborg barneskole samt Prestvannet ungdomskole.

815210310

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Gjensidige Forsikring asa

90048944

Nor Bygg AS

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene.

Meglers vederlag er avtalt til kr 60 000,- Markedsføring kr 24 300,- Tilrettelegging kr 13 900,- Visningshonorar kr 2 000 Antall visninger inkludert i provisjonen: 1 Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4 000,- Selgers tinglysingskostnader kr 585,-

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.\r\n Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.