Turistvegen 114B

Tromsø

Enebolig

Bruksareal Kjeller: 89 kvm 1. etasje: 80 kvm 2. etasje: 35 kvm Primærrom Kjeller: 84 kvm Soverom, bad/vaskerom, vindfang, soverom 2, stue/kjøkken 1. etasje: 80 kvm Bad, stue/kjøkken, vindfang, trapperom/entré med opplegg for vaskemaskin 2. etasje: 29 kvm 3 soverom, trapperom, baderom Sekundærrom Kjeller: 5 kvm Bod 2 med vvb, bod 2. etasje: 6 kvm Garderobe

1964

Se vedlagte tilstandsrapport datert 15.02.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Bygning bygget i 1964 og senere innredet til barnehage. Eiendommen fremstår i dag med en boenhet på 2 etasjer og leilighet i kjeller til utleie. Bolig uten særlige moderniseringer foruten nyere taktekke, oppgradering av det elektriske anlegget, nye kjøkkeninnredninger og del av det sanitære utstyret innvendig på våtrom. Utover dette i hovedsak jevnlig vedlikehold over tid med opprinnelige flater og installasjoner. Bolig viser preg av å ha et akkumulert vedlikeholdsbehov som nå begynner å melde seg naturlig grunnet alder. Av forhold å påpeke: Setningsskader tilstede. Kalkutfelling gulv i kjeller som er symptom på fukttransport gjennom konstruksjon. Pipe er eldre teglsteinspipe med sotlekkasjer og vurdert som brannfarlig. Feier bør kontaktes for kontroll av pipen. Innvendig er bolig generelt svakere ventilert ved enkelte rom. Vinduer har symptom på kondensering og begynnende fuktskader. Våtrom (alle) fra før 1997 og vurderes til å ikke tåle dagens krav. Rørgjennomføringer uten fuktsikker montasje. Vaskerom på del av entre/gang uten sluk i gulv. Oppramsing i takst dokument over registrerte forhold kan gi det inntrykk at boligen ikke er tilnærmet beboelig hvilket ikke er ment å være. Boligen kan godt bygges videre på men det er et inntrykk at overflater er slitt på i stedet for at vedlikehold i senere tid er prioritert. Det henvises forøvrig til de enkelte bygningselementer. Bolig fra 1960 tallet med grunnmur/kjelleryttervegger i betonghulstein. Mur er pusset og malt over terreng. Over mur bindingsverk kledd liggende og stående trepanel. Tak med saltaksform samt skråtak over tilbygg i forlengelse av hovedtaket. Tak er tildekket med snø ved befaring. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s. 4 i tilstandsrapporten. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Takkonstruksjon/Loft: - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Ved befaring registreres misfarge på taktrobord. Symptom på begrenset ventilering. I tillegg er det satt ut musefeller på kaldloftet, det er derfor rimelig å anta at det er eller har vært gnager/mus i boligen. Isolasjon mot raft stenger ventilasjon ved raft. Ved fuktsøk mot taktrobord/undertaket fremkommer forhøyet resultat. Måleresultat er 17,1 % RF som indikerer risikokonstruksjon. Tiltak: Det må foretas nærmere undersøkelser. Lufting/ventilering bør forbedres. Veggkonstruksjon: - Utvendig er panel malt. Eier opplyser at trepanel ble malt i 2018. Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Liggende trepanel uten tilstrekkelig lufting. Ledninger gjennom yttervegg medfører at vindtetting er skadet. Svinnrriss på mur og utsatt vedlikehold. Normal tid før reparasjon av bindingsverk av tre er 40-80 år. Normaltid før reparasjon av lettklinker, porebetong er 15-40 år. Tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Lokal utbedring må utføres. Ved utskifting av trepanel som er et vedlikeholdstiltak bør man montere kledning med bedre lufting. Ingen umiddelbare tiltakmed kostnader kan påregnes de neste 5-10 årene. Vinduer: - Vurdering av avvik: Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Gjenstående arbeid rundt innsettingsdetaljer som synes uferdig på enkelte vindu. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Andre tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet Rom under terrreng: - Der hvor gulv på grunn har adkomst til fuktsøk er på bod i kjeller. Bod er på ca 1 m2 og innredet med vvb uten sluk i gulv. NB! Ved fuktsøk registreres forhøyet verdier og symptom på saltutslag. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Konstruksjon holdes under oppsikt. Innvendige dører: - Bruksslitasje lås og hengsler. Dører i kjeller med treghet uten lukkefunksjon. Tiltak: Ingen akutte tiltak synes nødvendig foruten en dør i leilighet som ikke er montert på hengslet. Tiltak kan utføres som del av normalt vedlikehold etterhvert som dører må skiftes. Overflater og innredning: - Avvik gjelder ikke kjøkkeninnredningen men vannrør under kjøkkenbenk, rør er ført gjennom vegg uten lekkasjekopper og derfor ikke fukstikker montasje. TG 2. Tiltak: Det anmerkes at det ikke er registrert bygningsmessige. Allikevel kan forbedring av dagens løsning utføres. Vannledninger: - Det er mistanke om at arbeid på anlegget ikke er utført av fagperson. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Rørgjennomføringer i vegg uten lekkasjekopper, og derfor ikke fukstikker montasjer. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Det synes ikke behov for akutte utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder og symptom ved befaring som irrdannelser og "teip" etc, samt alder på rør, kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør svak klamret. Lufting eller stakemulighet er ikke kjent. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Ingen akutte tiltak foruten enkelte forbedringer som å klamre rør bedre for sikrere montasje. Elektrisk anlegg: - El.installasjon har ikke pålegg som er kjent for eier. El.faget tilhører annen faggruppe og kan inspiseres av el.kyndig personell. Sikringer løses ut, men utover det er det ikke avdekket svekkelser ved befaring. Drenering: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er utifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Kalkutfelling synlig over gulv i bod i kjeller. Tiltak: Det må foretas nærmere undersøkelser, det kan ikke utelukkes behov for tiltak. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. På sikt bør drenering skiftes som del av et normalt vedlikehold. Terrengforhold: - Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Nedløp og beslag: - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Bolig uten snøfanger på taket. Plattform til feier er ikke montert. Taknedløp uten utkast. Tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Andre tiltak: Plattform for feier må monteres. aknedløp med gjenstående montasjer. Taknedløp er avsluttet ved trepanel med avrenning mot mur. Mur og trepanel (ytterkledning) har skader med misfarge med tilgroing som skadekonsekvens. Overflater: - Det er påvist skader på overflater. Svake avslutning overflater gulv. Vegger med bruksslitasje samt himling med uferdig arbeid. Tiltak kan påregnes for utbedring av utsatt vedlikehold/estetiske forhold. Tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Ventilasjon: - Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Kondensering i vinduer. Tiltak: Bedre ventilering må etableres. Byggegrunn: - Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur. Svinnriss grunnmur. Tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Påviste skader må utbedres. Grunnmur og fundamenter: - Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Mur kan males og svinnriss utbedres. Utvendige vann og avløpsledninger: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Man kan påregne vedlikehold av eldre ledningsnett. Tiltak: Avløpsanlegget må sjekkes. Utifra alder antas at utskifting av vannrør og rehabilitering av avløpsledninger kan påregnes de neste 5-10 år. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Balkonger, terasser og rom under balkonger: - Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Fukt og råteskader. Værslitasje og oppsprekkinger søyler ført mot mark. Del av veranda fra underside er tildekket. Terrassebord uten åpninger og svertesopper er registrert. Tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Pipe og ildsted: - Det er påvist sotskjolder. Det er påvist at pipe har sprekker og riss. Pipe er utett med sotlekkasjer. Kjære kommer ut gjennom veggene i pipen. Tiltak: Pipe kan ikke brukes før den er utbedret forskriftsmessig. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Det må foretas lokal utbedring. Generell: - Våtrommet(1. etg vaskerom) må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Hulltaking er ikke utført fordi avvik med sannsynlighet for fuktskade allerede er påvist på annen måte, og fordi undersøkelsen ikke er nødvendig. Rom er tatt i bruk som vaskerom men er innredet med opplegg for vaskemaskin uten sluk eller tilfredstillende løsninger for dags krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Rommer fungerer i dag, men ved videre bruk tar kjøper egen risiko for evnt lekkasjer på rommet som ikke har sluk eller er et eget rom slik det fremstår. Rom fremstår som del av trapperom/entre med opplegg til vaskemaskin. VVB og mekanisk vifte i vegg. - Våtrommet(2. etg bad) står foran full oppgradering for å tåle en normal bruk etter dagens krav. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Tiltak: Det anbefales at våtrommet totalrenoveres. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk mv. dokumentere - Våtrommet(1. etg. bad) står foran full oppgradering for å tåle en normal bruk etter dagens krav. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse etter standarsens krav. Tiltak: Det anbefales at våtrommet totalrenoveres. Ved renovering, påse at alle forhold med tetteskikt, våtsone, sluk mv.v. dokumenteres. - Eier opplyser om lekkasje på våtrommet i 2019.Skade ble utbedret av firma Bademiljø. Rørinstallasjoner alder opplyst før 1997. Våtrommet(kjeller- bad/vaskerom)står foran full oppgradering for å tåle en normal bruk etter dagens krav. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Tiltak: Det anbefales at våtrommet totalrenoveres. Ved renovering, påse at alle forhold, med tettesjikter, våtsone, sluk mv. dokumenteres. Bad fungerer i dag, men på sikt anbefales modernisering av våtrommet. Branntekniske forhold: - Boligen mangler brannslokningsutstyr og røykvarslere iht. forskriftskrav.

Balkong/Terrasse

Romslig parkering på tomten.

Stor enebolig på 193 kvm som strekker seg over 3 plan. I 2001 ble den opprinnelige boligen utvidet med et tilbygg. Det ble i tillegg utarbeidet større parkeringsplass. Boligen består av romslig stue med gode møbeleringsmuligheter til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til stor terrasse. Kjøkken med laminerte skrog, høyglansede fronter, integrert komfyr og platetopp. Kjøkkenet er romslig og har godt med skap- og benkeplass. Baderom i 1. etg. har dusjkabinett, toalett, servant, baderomsinnredning og speil. Opplegg for vaskemaskinen er plassert i en del av trapperom/entré. 2. etg. består av 3 soverom, walk in closet, baderom med badekar, toalett, servant og innredning. I kjelleren er det innredet med åpen stue/kjøkkenløsning, 2 soverom, baderom med dusjkabinett, toalett, servant og baderomsinnredning. (Kjelleren leies i dag ut, men denne er ikke søkt godkjent se.pkt. ferdigattest). Innvendige overflater: Gulv: Belegg, laminat, fliser. Vegger: huntonittplater, trepanel, miljøstrie/veggstrie. Himling: Malte foliere plater, trepanel malt/ubehandlet. Teknisk: - vannrør av kobber med plastkappe. - avløpsrør over gulv pvc/plast. - naturlig ventilasjon og veggventiler. - varmtvannstank på 190 liter fra 2020. - 2 stk el-skap med automatsikringer. - Brannvarsler i 2. etg.

Boligen strekker seg over 3 plan og har følgende planløsning: 2. etg. : 3 soverom, trapperom, baderom. 1. etg. : Bad, stue/kjøkken, vindfang , trapperom/entré med opplegg for vaskemaskin, soverom(se. pkt. ferdigattest). Kjeller: Soverom, bad/vaskerom, vindfang, soverom 2 (se. punkt ferdigattest), stue/kjøkken.

Det opplyses spesielt om at underetasjen i dag leies ut og at eksisterende leieavtale videreføres til ny eier. Leieinntekt: kr 12000 i mnd inkludert fiber. Enheten har egen strømmåler. Utleieenheten disponerer 1 parkeringsplass. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon om leieavtalen. Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Hanne-Kristin Holand

Tilstandsrapport

2/14/2022

Hvitevarer som medfølger i hoveddel: Platetopp, oppvaskmaskin, ovn, dampovn og kjøleskap. Hvitevarer som medfølger i leilighet: Platetopp, ovn og vifte. Leietaker eier kjøleskap og oppvaskmaskin. Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

613.2

Tomt i skrående terreng beliggende i det innerste feltet i Tromsdalen.

Eiendommen er regulert til boligformål . Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, offentlig bebyggelse, forretningsbebyggelse med reguleringsplan planid 0543 ,for Tromsdalen mellom Turistvegen og Tromsdalselva. Stadfestet 05.03.87.

Det foreligger ikke ferdigattest for boligen eller tilbygget. Det foreligger ferdigattest for ny adkomst og parkeringsplass datert: 05.02.16. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. 20.06.2000 godkjente Tromsø kommune et tilbygg til bolig på eiendommen. Etter disse tegninger ble godkjent er en del av stue/kjøkken området i underetasje omgjort til et soverom. Inngangsparti i underetasje sto opprinnelig der kjøkken er i dag, er nå flyttet til andre siden og en del av stuen er tatt i bruk som entré. Det gjøres oppmerksom på at utleiedel ikke er søkt godkjent av kommunene. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. 20.06.2001 godkjente Tromsø kommune utvidelse av yttergang, utebod. Det gjøres spesielt oppmerksom på at på byggetegninger i 1. etg. er soverom betegnet som bod, det er ikke kjent for megler om det er søkt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel må godkjennes av kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. 26.11.2016 godkjente Tromsø kommune utvidelse av avkjørsel og parkering. 25.01.2002 godkjente Tromsø kommunen søknad på bruksendring av U- etg til barnehage. Tiltakshaver trakk imidlertid tilbake denne søknaden.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5401/17/662: 29.11.2011 - Dokumentnr: 992901 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1810 Rettighetshaver: Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1811 Bestemmelse om legging og vedlikehold av stikkledning for vann og avløp Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Meglers forklaring: Tromsø kommune har rett til å legge, vedlikeholde vann , avløpsrør og stikkrenner, samt adkomst for vedlikehold. 29.11.2011 - Dokumentnr: 992901 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1810 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 29.11.2011 - Dokumentnr: 992901 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:5401 Gnr:17 Bnr:84 Rettighet hefter i: Knr:5401 Gnr:17 Bnr:90 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2011 - Dokumentnr: 992901 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighet hefter i: Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1810 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1810 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1810 Snr:3 Rett til legging og vedligehold av stikkledning for avløp Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Rettighet gitt til å legge og vedlikeholde stikkledninger og avløp over eiendom.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Offentlig adkomstvei, Offentlig tilknytning til vann og avløp.

Radonmåling er ikke utført. Boligen ligger i aktsomhetssone med aktsomhetsgrad 1. Måling av radon bør utføres.

I taksten opplyses det at boligene er bygget i 1964 og har vært brukt som barnehage. Presiserer at boligen etter 2004 er brukt som enebolig og selges som enebolig. Troms Kraft opplyser : Gjennomført kontroll av elektriske anlegg i BOLIG anleggsnr. 3013951140-01, anleggsadresse Turistvegen 0114, 9020 TROMSDALEN, utført av Elsikkerhetsingeniør Terje Inge Knudsen den 06.01.2017. Avvikene er meldt utbedret av registrert installasjonsvirksomhet.

Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport. Eier opplyser å ha bodd i boligen siden 2015. - Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, En liten lekkasje i leiligheten i september 2019. I forbindelse med utskifting av dusj var det oppdaget en lekkasje i veggen. Veggen var åpnet opp. Lekkasje hadde oppstått kun i forbindelse med utskiftingen og var av begrenset omfang Bademiljø Tromsdalen byttet ut en del av rør. - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. September 2019 - Lekkasje på badet i leiligheten hadde oppstått kun i forbindelse med utskiftingen av dusj. Bademiljø Tromsdalen byttet ut en del av rør og koblet på dusjen. Egeninnsats på utskifting av vegg Nytt toalett og dusjkabinett i 2 etg, installert av Bademiljø Tromsdalen Nytt toalett i 1. etg, installert av Poseidon VVS Ny vannbereder i 1. etg, installert av Eines Rør AS. - Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja, Se tilstandsrapport - side 13. Saltutslag i boden i 1. etg. - Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende Ja, fra tilsynsrapporten utført i 2019 av Tromsø Brann og redning: "Kamerakontrollen omfattet kontroll med at fyringsanlegget for oppvarming av rom og bygninger er intakt, fungerer som forutsatt og ikke forårsaker brann eller annen skade. Avik 1. Fuger i teglskorstein er dårlig/utslitt. Skorsteinen bærer preg av alder og er ekstra slitt over tak. Det anbefales å ta kontakt med kvalifisert håndverker for videre vurdering av skorstein. Avvik 2: Adkomst på tak. Dette er utbedret Avvik 3: Sotlukens avstand til brennbart materiale. Avstand fra sotluke til brennbart materiale er mindre enn 300 millimeter. Avvik 4: Gammelt innslag må tettes forsvarlig" Viser i tillegg til tilstandsrapporten side 13. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, Sopp observert i det minste soverom i 1. etg. Begrenset til et hjørne Mus oppdaget i januar 2020 og 2022. Iverksatt tiltak ved at det er lagt rottebørste langs hele huset - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Oppgradert i 2017 (se vedlegg ref tilsyn), samt ny belysning i stue. Oppgradert i 2019: lagt flere kurs i forbindelse med renovering av kjøkkenet i 2. etg. - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, tilsyn i 2017. Alle punktene til oppfølging er utført og godkjent. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bygget nytt rekkverk på veranda, høyre side av huset i 2018. - Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja, Kjeller er innredet. Kjøpt slikt i 2015. Ikke undersøkt om utleieenheten er godkjent. - Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja, Kjeller er innredet. Kjøpt slikt i 2015. Ikke undersøkt om utleieenheten er godkjent. - Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja, Tilknyttet pumpestasjon sammen med turistvegen 112-116. Månedlige utgifter på ca 100kr Oppvaskmaskin er i dag på samme kurs som 2 varmeovner (soverom 2 etasje og gang). Dersom begge ovnene står på når oppvaskmaskin starter blir kursen overbelastet. Kan trenges ny kurs.

Elektrisitet og vedfyring

Energimerket angir boligens energistandard og består av energikarakter og oppvarmingskarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er inkludert oppvarmingsanlegget. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel olje og rød farge angir høy andel av olje eller gass.

Eier opplyser at strømregningen er på høsten/vinteren ca kr 1400,- i snitt, på sommeren ca kr 500,-.