Kleiverudveien 170

Holmestrand

Enebolig

Enebolig i rekke Bruksareal 1. etasje: 64 kvm Vindfang, kjøkken, wc, vaskerom, stue og bod. 2. etasje: 48 kvm Trapperom, gang, bad, bod og tre soverom. Primærrom 1. etasje: 62 kvm Vindfang, kjøkken, wc, vaskerom og stue. 2. etasje: 46 kvm Trapperom, gang, bad og tre soverom. Sekundærrom 1. etasje: 2 kvm Bod. 2. etasje: 2 kvm Bod.

1982

Enebolig i rekke oppført i 1982. Boligen er oppført etter andre forskrifter enn de som gjelder i dag. Dagens krav til ventilasjon, isolasjon, miljø og brann er strengere. Boligen kan derfor ikke vurderes utfra dagens krav. Boligen har hovedsakelig bygningsdeler fra byggeåret. Ett soverom i 2 etg. er utvidet. Badet er pusset opp i 2008. Som det fremgår av rapporten er det registrert enkelte avvik. Det meste av dette skyldes normale alder på bygningsdelene Når det gjelder tilstanden forøvrig henvises det til de respektive bygningsdeler i rapporten. Utvendig: Saltak tekket med takstein fra byggeåret. Malte vindskier og takutstikk. Takkonstruksjon av tre med forenklet undertak. Lufteluke i gavlvegger og spalter i gesimser. Takrenner og nedløp av aluminium. Beslag av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende og stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeåret. Malt ytterdør med 2 lags isolerglass. Terrassedører av tre med 2 lags isolerglass. Balkong mot øst oppført av impregnert virke. Malt rekkverk av tre. Balkongen er overbygget. Lagt ny pappshingel på garasjetak ca. 10 år siden. Innvendig: Innvendige overflater med parkett, trelaminat og belegg på gulv. Fliser på badet. Vegger med malte eller tapetserte flater. Tak med takessplater eller malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støpt plate på grunn i 1 etg. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe og vedovn. Sotluke i stue og stigetrinn for feier på taket. Trapp av tre fra byggeåret. Rekkverk og håndløper er montert. Innvendig har boligen finèrdører fra byggeåret Våtrom: Vaskerom: Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon: byggeforskrifter fra før 1997 og ingen dokumentasjon. Vaskerom fra byggeåret med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask av plast. Belegg på gulv og tapet på vegger. Naturlig ventilasjon. Sluk i gulv. Hulltaking er foretatt i vegg på wc, uten å påvise unormale forhold. Bad: Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon: tekniske forskrifter i perioden 1997-2010 og faktura. badet er pusset opp i 2008 og inneholder dusjkabinett, wc og baderomsinnredning. Flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på gulv og malt tak. Lufteventil i himling og tilluft ved dør. Hulltaking er foretatt i vegg på soverom, uten å påvise unormale forhold. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. benkeplate og armatur er skiftet for ca. 5 år siden. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Spesialrom: Wc: Belegg på gulv og tapet på vegger. Lufteventil i himling. Wc og servant er montert. Tekniske installasjoner: Vannledninger er av kobberrør fra byggeåret. Røropplegget fra bad skiftet i 2008. Hovedstoppekran med fuktsikring i kjøkkenskap er skiftet. Det er avløpsrør av plast. Skiftet sluk og avløp fra badet. Bygningen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 120 liter og montert I kjøkkenbenk. Sikringsskap med skrusikringer fra byggeåret. Overspenningsvern og jordfeilbryter er montert. Tilknyttet sektor alarm, i tillegg vanlige røykdetektorer. Brannslukkingsapparat er tilgjengelig. Tomteforhold: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Bygget ligger på drenerende masser. Det er ingen konstruksjoner under bakkenivå. Bygningen har utvendig avløpsrør av plast, vannledning av plast (PEL).Offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Ikke septiktank på eiendommen. Ikke oljetank på eiendommen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 14.06.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: - Taktekking. Vurdering av avvik: Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Tiltak:Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Andre tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Det kan vurderes vedlikehold av takstein. - Nedløp og beslag. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Avflassing av beslag på israfter. Rust på snøfangere. Feietrinn er kun montert pr. 2 taksteinsrekke. Dagens krav er pr. rekke. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Takkonstruksjon/Loft. Vurdering av avvik:Det er noe misfarging og enkelte fuktskjolder i undertaket. En undertaksplate har løsnet og er utett. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Vinduer. Vurdering av avvik: Vinduene er godt vedlikeholdt, men gis tg 2 som følge av alder og forventet levetid. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Dører. Vurdering av avvik: Dørene har normal elde/slitasje men gis TG: 2 utfra mer enn 50% av forventet levetid er oppbrukt. Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Terrasser på mark. Vurdering av avvik: Slitte terrassebord. Tiltak: Behov for vedlikehold. - Innvendig, overflater. Vurdering av avvik: Generelle slitasjer på parkettgulv. Sprekk i takskjøt på ett soverom i 2 etg. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Interessenter må selv vurderes behov for oppussing/tiltak alt etter smak. - Etasjeskille/gulv mot grunn. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter og knirk i gulv i 2 etg. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak - Radon. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Innvendige trapper. Vurdering av avvik: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. - Innvendige dører. Vurdering av avvik: Slitasjer på dører som følge av alder. Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig. - Overflater vegger og himling, bad. Vurdering av avvik: Veggplater er ikke forseglet i bunn. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Overflater Gulv, bad. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. - Sluk, membran og tettesjikt, bad. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Ventilasjon. Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. - Vannledninger. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tilstandsgrad gis for eldre vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Elektrisk anlegg. Se vedlagt rapport for ytterligere informasjon. - Utvendige vann- og avløpsledninger. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: - Våtrom, vaskerom. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

Det er anledning for parkering i garasje eller på egen tomt.

Velkommen til Kleiverudveien 170 og denne flotte eneboligen i rekke. Kleiverud byr på et veletablert boligområde med småhusbebyggelse, som gir et særdeles godt inntrykk. Boligen er beliggende på en pent opparbeidet endetomt i en blindvei, med steinbelagte arealer og plenområder. Plenområdet strekker seg rundt boligens ene side og byr på frodige hagesoner. Det er i tillegg bebygde uteområder med terrasse og pen beplanting. I forbindelse med inngangspartiet finner vi et flott inngjerdet uteområde med platting og overbygget inngangsparti. Det er god plass til møblement etter eget ønske ved inngangspartiet. Boligen byr på gode solforhold hvor inngangspartiet har flott kveldssol. Vel innenfor inngangsdøren ønsker en hyggelig gang deg velkommen inn. Her er det god plass til å henge og sette fra seg sko og yttertøy. Fra gangen er det videre adkomst til separat toalett og de øvrige rommene i boligens første etasje. Romslig stue og spisestue med en pen fremtoning som byr på en hjemmekoselig atmosfære. Stuen byr på gode muligheter for innredning med møblement etter eget ønske. Det er god plass til stort spisebord. Stuen er gjennomført med lyse farger på vegger, tak og gulv. Det er store vinduer og terrassedør med glass, som slipper inn godt med dagslys og sikrer den flotte utsikten over fjorden. Stuen blir på bakgrunn av sin flotte utforming det perfekte sted for å samle familie og venner til hyggelige sammenkomster. I stuen er det montert et iøynefallende ildsted som gir en koselig og god oppvarming av boligen. Det er for øvrig montert varmepumpe som er en ytterligere effektiv oppvarmingskilde. Fra stuen er det direkte utgang til et stort, delvis overbygget og solrikt terrasseområde med god plass til utemøbler med videre adkomst til hageområde som strekker seg rundt boligens ene side. Hageområdet er romslig og byr på boltreplass for en aktiv familie. Fra terrassen og hageområdet er det storslagen utsikt over Oslofjorden. Denne utsikten er som et levende maleri i daglig endring. Fra hageområdet er det direkte adkomst til garasje og bodrom. Det flotte kjøkkenet i boligen er lokalisert i et eget rom. Det er montert en klassisk og pen kjøkkeninnredning med lyse fronter og pen benkeplate i grå utførelse. Det er meget gode arbeidsforhold for den matglade hobbykokken. Ellers byr kjøkkenet på god benk- og skapplass, opplegg for oppvaskmaskin og god plass til spisebord for hverdagslige måltider. Det er i tillegg gode muligheter for oppbevaring. Kjøkkenet har en gjennomgående og fin utførelse med stort vindu som slipper inn godt med dagslys med utsikt mot uteområdet. I boligens andre etasje finner vi tre romslige soverom. Soverommene har god plass til seng med tilhørende nattbord og ønskede garderobeløsninger. Et av soverommene ble i 1997 utvidet, og byr således på god plass til ønsket innredning. Det øvrige soverommet på denne siden byr på romslig plass og lys og koselig utførelse. Dette soverommet har utgang til en praktisk balkong med storslagen utsikt over Oslofjorden. Utsikten kan i tillegg nytes innvendig fra begge soverommene. Det siste soverommet er i dag benyttet som hovedsoverom. Rommet er gjennomført med lyse farger på vegger, tak og gulv. Rommet byr på praktiske garderobeløsninger og god plass til dobbelseng med tilhørende nattbord. Romslig baderom som ble pusset opp i 2008 hvor det ble skiftet blant annet membran, fliser og innredninger. Badet byr på flotte fliser i en mørk utførelse på gulvet og pene baderomsplater i lys utførelse på veggene. Det er pen overgang med gjennomtenkte farge- og materialevalg. Badet er innredet med et romslig dusjkabinett, stor baderomsinnredning med sideskap og tilhørende belyst speil og toalett. En god dag starter alltid her! Badet har for øvrig behagelige varmekabler i gulvene og vindu fra 2008 som ble byttet i forbindelse med oppussing. Kleiverudveien 170 byr videre på et praktisk vaskerom i første etasje. Et slikt rom er uvurderlig i en hektisk hverdag. For øvrig er det to romslige boder som byr på god lagringsplass fordelt på de to etasjene og loft med ytterligere lagringsplass. I forbindelse med boligens fasade og steinbelagte gårdsplass finner vi en romslig garasje med tilhørende bodrom. Garasjen er gjennomført med støpt gulv malt med 2 komponent expoxy maling, samt platekledde vegger og tak. Det er i 2020 montert en pen leddet garasjeport med elektrisk styring. Velkommen til visning av en ypperlig bolig for hele familien!

P-rom: 1.etasje: Vindfang , kjøkken, WC, vaskerom og stue 2.etasje: Trapperom, gang, bad og tre soverom. S-rom: 1.etasje: Bod. 2.etasje: Bod. I tillegg er det en garasje med s-rom på 21 kvadrat. Ovennevnte P-rom er hentet fra tilstandsrapporten, og tar således ikke hensyn til hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bruken av et rom på befaringstidspunktet har betydning for om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for valg av arealkategori. Rommene sin bruk kan således fravike fra opprinnelig godkjenning.

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Eiendommen har ikke separat utleieenhet

Geir Gunnerud

Tilstandsrapport

6/13/2022

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: - Kjøleskap. - Stekeovn. - Oppvaskmaskin. - Ventilator. Ingen øvrige hvitevarer medfølger - Hylleinnredning montert i garasje med tilhørende bod medfølger. - Gardiner med tilhørende gardinstenger medfølger. - Vaskemaskin medfølger ikke. - Elektrisk peis i stue medfølger ikke. - Fastmonterte lamper medfølger.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

488.9

Boligen er beliggende på en pent opparbeidet og romslig tomt med flotte uteplasser og hageområde. Det er bygget et stort terrasseområde på baksiden av boligen som gir flotte bruksmuligheter, samt det er et stort hageområde som strekker seg rundt boligens venstre side. Boligen har en attraktiv endebeliggenhet. Ut ifra mottatte oversiktskart fra Holmestrand kommune er boligen med tilhørende garasje bygget over tomtegrensene. Selger påtar seg intet ansvar å bringe dette forholdet i orden. Eiendommen har i tillegg en 1/7 andel i et realsameie på gnr. 70 bnr.9, som er bestående av adkomstvei og skråning på oversiden av veien. Interessenter gjøres oppmerksomme på at megler kun har innhentet matrikkelinformasjon for gnr 70 bnr. 9. Areal på denne eiendommen er i følge denne informasjonen ca. 1594 kvadratmeter.

I henhold til informasjon mottatt fra Holmestrand kommune er eiendommen beliggende i et område som etter kommuneplanen vedtatt 17.06.2015 er avsatt til: "Boligbebyggelse- Nåværende" og "Adkomstvei-Nåværende". Meglers forklaring: Kommuneplan vedtatt 16.09.20 KS-sak 137/20. Justering 02.06.21 KS-sak 079/21 - §§ 1 og 2. Holmestrand kommune 2015-2020- Bestemmelser og retningslinjer videreføres. Vedtatt i fylkestinget 28.04.2009. Området er avsatt til boligbeyggelse-nåværende og adkomstvei nåværende i kommuneplanen. Eiendommen ligger i et regulert område som omfattes av reguleringsplan: " Ramberg - Kleivan, "Kleivbrottet boligområde" vedtatt 06.06.1975 med planid 3802 3013-10 hvor reguleringsformål er "konsentrert småhusbebyggelse", og reguleringsplan: "Vestfoldbanen, parsel 5, Holm-Nykirke vedtatt 4.11.2009 planid 3802 3075 hvor reguleringsformål er: "andre sikringssoner og annen banegrunn-teknisk anlegg". Relaterte planer er planid 2015027: "Detaljregulering ny vei Sjøskogen - Kleivan" vedtatt 23.10.2019. Meglers forklaring: Etter reguleringsplan "Ramberg - Kleivan, "Kleivbrottet boligområde" vedtatt 06.06.1975 med planid 3802 3013-10 er reguleringsformål konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsplan: "Vestfoldbanen, parsel 5, Holm-Nykirke". Formålet med denne planen er å legge til rette for utbygging av nytt dobbelspor gjennom Holmestrand som en del av parsell 5 mellom Holm og Nykirke i Vestfold fylke for å styrke kollektivtilbudet. Planen tar for seg blant annet generelle bestemmelser, utforming og miljø. Det planlegges ny vei fra Kleivan til sjøskogen etter "Detaljregulering ny vei Sjøskogen- Kleivan" vedtatt 23.10.2019. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. Det er vedlagt kart over reguleringsplan og kommuneplan som er vedlagt i salgsoppgaven.

Holmestrand kommune har oversendt en rekke dokumenter til megler vedrørende eiendommen. Dokumentene er omtalt med feil gårds- og bruksnummer i henhold til boligens nåværende gårds- og bruksnummer. I følge mottatte dokumenter foreligger det godkjenning av vedtak om oppføring av 4 stykk en og en halv etasjes kjedehus på eiendommen gårdsnummer 70 bruksnummer tre og fem. Gruppe 170-176. Møte dato på dokumentet er 22 april 1982. I følge mottatte dokumenter foreligger det avslag på brukstillatelse for Ramberg- Kleivan gruppe 170-176 datert 22.11.1982. Det er bemerket av avslaget er gitt grunnet mangler. Dokumentet er vedlagt i salgsoppgaven i sladdet format. Kontakt megler for ytterligere informasjon. I følge mottatte opplysninger foreligger det midlertidig brukstillatelse for gårdsnummer 70 bruksnummer 3 og 5 (som ikke er i samsvar med boligens nåværende gårds- og bruksnummer) datert 22.11.1982. Det er bemerket at arbeidssted gjelder adresse Kleiverudveien 170. Det er i tillegg bemerket at gjenstående arbeider er at det mangler forskriftsmessig ventilasjon av garasje og bod. Det er videre benevnt at arbeidet skal være utført innen februar 1982. Det er ikke kjent om dette er gjort. Midlertidig brukstillatelse er en tillatelse fra bygningsmyndighetene til å ta å ta hele eller deler av byggverket midlertidig i bruk før søknadspliktig tiltak er ferdigstilt og utførelsen er endelig avsluttet. At midlertidig brukstillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Megler har vært i kontakt med Holmestrand kommune da det er benevnt feil gårds- og bruksnummer i den midlertidige brukstillatelsen. Det er bekreftet av kommunen den midlertidige brukstillatelsen som er oversendt tilhører eiendommen. I følge mottatte opplysninger foreligger det ikke ferdigattest for boligen. Selger påtar seg intet ansvar å bringe dette forholdet i orden. Holmestrand kommune har oversendt opprinnelige bygningstegninger datert 15.05.1987 for kjedehus over en og en halv etasje, Kleiverudveien 164-176. Tegningene er stemplet godkjent 22.04.1982. Planløsningen som fremkommer på disse tegningene stemmer overens med dagens innredning av boligen. Et av soverommene har blitt utvidet senere. Det er tillegg ikke samsvar med dagens fasade i henhold til mottatte tegninger, da det er montert mindre baderomsvindu. Det bemerkes og at tegningene er noe annerledes i forhold til plassering og utseende på den aktuelle eiendommen. Holmestrand kommune har oversendt tegninger for utvidelse av soverom, endring av balkong og nytt takvindu datert 01.05.1997. Tegningene er ikke stemplet godkjent, datert eller bemerket med adresse eller gårds- og bruksnummer. PDF filen med tegningene som er mottatt er bemerket med følgende filnavn: Kleiveudveien 170- tegn utvidelse av soverom". her fremkommer planløsningen for boligens andre etasje som stemmer overens med dagens innredning av boligen. Takvinduet er ikke montert per i dag som inntegnet på tegningene. Det foreligger i henhold til mottatte dokumenter fra Holmestrand kommune verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for utvidelse av soverom. Selger påtar seg intet ansvar å bringe dette forholdet i orden. Kopi av mottatte dokumenter er vedlagt i salgsoppgaven i sladdet format. Kontakt megler for eventuelle spørsmål eller ytterligere informasjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen rettigheter ifølge grunnboken til eiendommen.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

I følge opplysninger mottatt fra Holmestrand kommune er eiendommen tilknyttet offentlig vann- og avløp. Det er ikke installert vannmåler. Eiendommen er videre tilknyttet privat vei. Eiendommen adkomst via to private veier herunder over gnr. 70 bnr. 9 og gnr. 70 bnr. 3. Gnr 70 bnr. 9 er et realsameie hvor den aktuelle eiendommen har en andel på 1/7. Det foreligger ingen skriftlig eller tinglyst avtale avtale om adkomst over gnr. 70 bnr. 3. Selger påtar seg intet ansvar for å bringe forholdet i orden.

Vikenfiber Altibox er montert i boligen.

Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

- Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. -Eier må selv tegne bygningsforsikring og innboforsikring. - Det gjøres oppmerksom på at megler har innhentet opplysninger fra Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS for fyringsanlegget. Av mottatt dokumentasjon fremkommer det at det ble gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 26.06.14, hvor det under dette tilsynet ikke avdekket avvik, anmerkninger eller andre forhold som hadde betydning for sikkerheten eller atkomsten for anlegget. Siste feiebesøk var 26.06.14. -Boligens byggeår er hentet fra tilstandsrapporten som er vedlagt i salgsoppgaven

Selger kjøpte boligen i 1983. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Flis, membran, sluk, byttet av Per Ellingsen AS, VVS senteret byttet røropplegget . Brekke Sanitær monterte dusj,vask, kraner og toalett. Monterte baderomsplater selv. Arbeid er utført av Per Ellingsen A/S, Holmestrand, VVS Senteret, Brekke Sanitær. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Membran byttet av Per Ellingsen A/S. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Strand Elektro tok alt elektrisk på badet. montert stikk-kontakter på utvidet soverom selv. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Skagerak Energi, 2009. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Lagt opp utelys og lys i garasjen selv. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Lagt nytt tak på garasjen selv. Bygget ut ene soverom mot øst, og vindfang mot inngang. Bygget terrasser på begge sider.

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring. Det er montert varmepumpe i stue, som gir en sikker og god oppvarmingkilde.

Energimerking er fylt ut av selger og vedlagt i salgsoppgaven.