Hølen verft 20M

3705132

3704000

1850000

1854000

1132

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 480,- Tinglysning av pantedok.: kr 480,- Attestgebyr: kr 172,- Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr Omkostninger: kr 1 132,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

6510

- Renter fellesgjeld - Kable TV/ Bredbånd fra Telenor AS - Felleskostnader herunder: - Revisjonshonorar. - Forretningsførerhonorar. - Andre forvaltningstjenester. - Vedlikehold. - Utvendig vedlikehold. - Kabel-tv - Bredbånd, internett, dekoder. - Forsikring. - Kommunale avgifter. - Lys og varme fellesarealer. - Andre driftsutgifter.

661758

2020

2382329

2020

Kna fås ved henvendelse til megler

Nærliggende bebyggelse er preget leiligheter, tomannsboliger og flotte eneboliger

Beliggende i vannkanten med solrike uteplasser fra morgen til kveld - her kan man nyte livet i en tilnærmet vedlikeholdsfri hverdag - Østre Halsen er et praktfullt sted å bo – her er det mulighet til å leie egen båtplass på selve området. Nærhet til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, m.m. Godt utbygget kommunikasjon med hyppig bussforbindelse. For de spreke er det sykkelavstand til Larvik sentrum. Hvittensand - en av Larviks vakreste strender og tidligere kåret til en av Norges flotteste, er bare en spasertur unna. Perfekt for å nyte solfylte dager året rundt. Her renner Numedalslågen ut i fjorden og skaper strømninger i vannet. Kyststien mellom Østre Halsen og Gon går også forbi og gir mulighet til flotte turer langs vannet. På Bergeskogen ligger Halsen IF med idrettsplass, hall, baner og klubbhus. Klubben har et svært godt tilbud innen håndball og fotball.

Fra Øya kjører du broa over Logen og tar første avkjørsel i rundkjøringen. I neste rundkjøring tar du andre avkjørsel i retning Gon og tar av til høyre ved første anledning inn på Iver Hesselbergsvei. Følg veien helt til Saltbrygga dukker opp på venstre side.

Sjekk vkt.no/vy.no for rutetabell.

Ta kontakt med skolekontoret i Larvik for nærmere informasjon.

Skole og barnehage i nærområdet, se vedlagte nabolagsprofil for nærmere info.

604220143

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

If Skadeforsikring

SP0002101524

Truls Enok Kvarsnes Hanssen

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til kr 30 000,- Markedsføring kr 20 900,- Tilrettelegging kr 13 900,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 15 000,- Selgers tinglysingskostnader kr 585

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.