Gavlesjåvegen 411
, NOTODDEN
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 4/7/2022 07:41
Sjarmerende hytte med usjenert beliggenhet - 2 soverom og anneks- Stor og solrik terrasse - Idylliske turmuligheter
Hytta ligger idyllisk og usjenert til i Notodden kommune opp mot Gavlesjå. Nærområdet består av flott natur med umiddelbar nærhet til turområder hele området. Her finner man oppmerkede turstier, skiløyper på vinterstid og toppturer til Himingen og Rognefjell. Et annet populært turmål er Gavlesjåstulen med aktiv seterdrift og salg av egenproduserte varer. Det er også nærhet til Nystulvatnet med trivelig tursti og muligheter for både fiske og bading. Fritidsboligen inneholder en romslig entré, gang, kjøkken med plass til spisebord, to gode soverom, stue med vedovn og innredet rom/enkelt bad. Hytta har også oppført eget anneks med innredet rom og toalettrom. Det er hyggelige utesoner på solrik terrasse rundt hytta. Det er festet tomt. Ikke innlagt: strøm, vann, avløp Velkommen til visning
Komplett salgsoppgave
Kommune
Notodden
Objektstype
Fritidseiendom
Matrikkel
Kommunenummer: 3808
Gårdsnummer: 81
Bruksnummer: 1
Festenummer: 1
Arealbeskrivelser
Fritidsbolig Bruksareal 1. etasje: 66 kvm Entré, gang, kjøkken, to soverom, stue og innredet rom/enkelt bad. Primærrom 1. etasje: 66 kvm Sekundærrom 1. etasje: 0 kvm
Arealer
Primærrom: 66 m2Primærrom: 66 m266
Bruksareal: 66 m2Bruksareal: 66 m266
Byggeår
1970
Byggemåte
Fritidsbolig Bygningen er opprinnelig en mindre tømmerbygning som er tilbygd i flere omganger. Byggegrunn Byggegrunn er hovedsakelig fjell med innslag av stedlige skogsmasser. Drenering Takvann går rett til terreng. Grunnmur og fundamenter Det er støpte søylefundamenter satt på stedlige masser/ fjell. Takkonstruksjon/loft Det er innebygd takkonstruksjon. Taktekking Tak er tekket med shingel og sveisepapp. Nedløp og beslag Plastbelagt stål. Veggkonstruksjon Opprinnelig fritidsbolig er i laftekonstruksjon. Tilbygg er i 4" bindingsverk og med 10 cm isolasjon. Vinduer Det er koblede vinduer i all hovedsak med 2 lag, enkelte 3 lags vinduer. Dører Det er malt Swedoor hoveddør og malt balkongdør fra 2008 med glassfelt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er impregnert terrasse og impregnerte trapper i terreng fra vei opp til hytte. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er trebjelkelag med stubbloft. Anneks Annekset er oppført over to perioder. Det er treplatting på to sider av bygningen og trappeadkomst til bod og oppholdsrom. Taket har synlig nedbøying over delen med oppholdsrom. Bygget bærer preg av å være utført av ufaglærte med skjeve vegger og ufagmessig utførelse av taktekkingen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.06.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Andre tiltak: Mønelapper mangler på shingeltak, revner i takpapp er reparert med tettemasse. - Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Andre tiltak: Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Stigetrinn for feier må monteres. - Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Enkelte vinduer med manglende kitt rundt glassene. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Vinduer må justeres. Vinduer med manglende kitt bør kittes opp. - Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Terrassedør henger i karm. Tiltak: Dører må justeres. - Innvendig > Overflater: Furugulv i kjøkken har synlig spikring langs ytterveggen. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Radonkart viser at fritidsboligen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radongass. - Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Feieluke på baksiden av hytte rett over terrassegulv. Feieluke pipe nr. 2 under hytte. Tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tiltak: Enkelte dører må justeres. - Kjøkken > Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med 48 eller mer, bør kontrolleres jevnlig. - Tomteforhold > Andre tomteforhold: Det mangler rekkverk begge sider og det er registrert skjevheter. Tiltak: Trapp i terreng fungerer slik den er i dag. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er ikke barnesikkert i henhold til dagens krav for avstand mellom spiler. Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig > Utvendige trapper: Rekkverk er ikke barnesikkert i henhold til dagens krav for avstand mellom spiler. Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Tomteforhold > Terrengforhold: Terreng faller inn mot bygning. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Andre tiltak: Det er gravd grøfter ut under hytte slik at eventuelt overflatevann føres forbi hytte. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Gasskomfyr, komfyr med to plater, stekeovn på strøm og kjøleskap med frys i toppen. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.
Modernisert/Påkostet år
2008: Hytte ble tilbygget med to soverom, gang og innredet rom. 2011: Det ble bygd på en entré og etablert terrasser på tre sider av bygningen.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering ved veien på nedsiden av hytta.
Standard
Fritidsboligen er oppført i 1970 og tilbygget i senere tid over flere omganger. Hytta har en romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Videre venter kjøkkenet med gråmalt profilert innredning og laminert benkeplate. Kjøkken har utslagsvask og hvitevarer bestående av gasskomfyr, komfyr med to plater, stekeovn på strøm og kjøleskap med frys i toppen. Det er god plass til oppbevaring i skap og skuffer. Kjøkkenet har også plass til spisebord og vedovnen sørger for lun varme. Fra kjøkkenet er det adkomst til en romslig stue med plass for stuemøblement og utgang til terrasse. Stuen har peisovn med glassdører. Hytta har to gode soverom med praktiske køyesenger. Det er et innredet rom/enkelt bad som beskrives som fuktutsatt. Rommet er innredet med vask og dusjkabinett med avløpsrør til grunn. Det er ikke innlagt vann og rommet betegnes som et rom med begrenset fuktbelastning. Det er belegg på gulv uten oppbrett. Annekset er oppført i 2005 og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Bygget består av to deler. Del 1 består av uisolert bodrom med Vera tørrklosett. Del 2 består av ekstra innredet rom med belegg på gulv, panelkledde vegger og himling. Innvendige overflater - Fritidsbolig: Gulv har lakket furugulv og belegg. Vegger har malt tømmer og beiset liggende panel. Himlinger er med beiset panel i alle skråhimlinger. Opprinnelig bygg er med panel fra byggeår, øvrig panel er fra 2008/2011. Teknisk: - Veggventiler i yttervegg. - Vera tørrklosset plassert i Anneks. Toalett står inne i boddelen på annekset. - Strømaggregat plassert i anneks. Ikke funksjonstestet. - Strømforsyning via eget bensinaggregat som er plassert i gjestehytte boddelen. Anlegget er etablert av sønn til hjemmelshaver. - Brannvarsler på batteri. Slukkeapperat og brannteppe. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.
Innhold
Fritidsboligen inneholder entré, gang, kjøkken, to soverom, stue og innredet rom/enkelt bad. Annekset inneholder innredet rom og toalettrom. Eiendommen har også oppført en vedbod.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Takstmann
IL Takst AS
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
6/21/2022
Verditakst
1350000
Innbo og løsøre
Hytta selges med møbler og innbo med unntak av private eiendeler. Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Festet
Beskrivelse av tomt
Hytta er oppført på punktfestet tomt. Tomten består hovedsakelig av naturtomt. - Årlig festeavgift: kr. 1 521,- for 2022. - Festekontrakt tinglyst: 23.11.1993. - Festekontrakt datert: 05.05.1984. - Regulering av festeavgift: Festeavgiften er gjenstand for indeksregulering hvert 10 år, og følger konsumprisindeksen. Neste regulering vil skje i 2024. Se vedlagt festekontrakt i prospektet. Det vil i hovedsak være den enkelte festeavtalen som regulerer forholdet mellom fester og bortfester. Lov om tomtefeste finner du her: https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1996-12-20-106 Kjøper har gjort seg kjent med festekontrakten for gnr. 81, bnr. 1, fnr. 1. Kjøper vedtar denne som bindende for seg. Det er en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Manglende godkjennelse medfører at nærværende kontrakt blir å annullere. Innbetalt beløp blir tilbakebetalt, med tillegg av opptjente renter på meglers klientkonto. Rettigheter og plikter i henhold til kjøpekontrakten kan for øvrig ikke gjøres gjeldende av partene.
Regulering av festeavgift
Festeavgiften er gjenstand for indeksregulering hvert 10 år, og følger konsumprisindeksen. Neste regulering av festeavgift er i 2024.
Dato for festekontrakt
5/4/1984
Regulerings- og arealplaner
I følge de overordnede planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til: LNF-område med spredt fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i et område med reguleringsformål LNF, (spredt bolig/fritid/natur) som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. I bygningsopplysningene fra Notodden kommune er følgende bygninger registrert på eiendommen: - Fritidsbygg/ hytte - Tilbygg Kommunen opplyser at følende er byggemeldt: 2006, utvidelse og ombygging av hytte. Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at innredet rom i anneks ikke godkjenner krav til varig opphold, grunnet avvik på dagslysflate. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3808/81/1/1: 23.11.1993 - Dokumentnr: 4784 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 300 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelser om overdragelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Hytta har adkomst via privat bomvei med årlige kostnader. Årskortet koster ca. kr 2500,- pr. år, dette inkluderer 2 bomkort. Hytta er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er Vera tørrklosett plassert i anneks. Det er etablert avløpsrør under hytte som fører forbruksvann til terreng. Vaskevann fra sisterne. Drikkevann medbringes.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja. Beskrivelse: Avløp mellom gulv under dusjkabinett. 2.1. Redegjør for årstallet og hva som ble gjort: Beskrivelse: 2018. 2.2. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei. Beskrivelse: Det er kun vinylbelegg på gulv. 2.3. Hvem er arbeidet uført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses. Beskrivelse: Av fagmann (sønn av eier). 2.4. Er arbeidet, eller deler av arbeidet, utført av ufaglært eller ved egeninnsats/dugnad? Ja. Beskrivelse: Av fagmann (sønn av eier). 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Skjult anlegg, forsyning fra agregat, som står i utebod. 11.1. Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses. Beskrivelse: Fagmann (sønn av eier) elektriker gr.l 19.1. Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskrivelse: Tinglyst. Egenerklæring er fylt ut av selger i forkant av bygningssakyndiges befaring. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport.
Oppvarming
Oppvarmingen av hytta er basert på vedfyring.
Info energiklasse
Selger har ikke utført energimerking iht. gjeldende regelverk, se https://www.energimerking.no/no/energimerking-bygg/kjopeleie-bolig1/kva-kan-eg-krevje/
Totalpris
1426092
Prisantydning
1390000
Omk. Kjøper beløp
36092
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 34 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 36 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Eiendomsskatt
2021
Eiendomsskatt år
2022
Kommunale avgifter
2649
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Renovasjon: 2 166 kr Feiing: 482,50 kr Eiendomsskatt: 2 021 kr Kommunale avgifter inkluderer renovasjon og feiergebyr. Kommunale avgifter og eiendomsskatt beløper seg til totalt kr 4 669,50.
Formuesverdi primær
19930
Info formuesverdi
Formuesverdien for fritidseiendommen er oppgitt å være kr. 19 930 for inntektsåret 2020, iht. svar fra Skatteetaten, datert 20.06.2022.
Årlig festeavgift
1521
Bebyggelsen
Området består av etablert hyttebebyggelse.
Beliggenhet
Hytta har idyllisk og usjenert beliggenhet opp mot Gavlesjå i Notodden kommune. Her det flott natur med umiddelbar nærhet til oppmerkede turstier og Nystulvatnet med muligheter for både bading og fiske. Om sommeren kan man gå topptur til Himingen og Rognefjell, eller besøke Gavlesjåstulen med aktiv seterdrift og salg av egenproduserte varer. På vinterstid er det oppkjørte skiløyper, så her er det bare å spenne på seg skia og nyte vinterlandskapet. Det er også gode muligheter for bærplukking i området.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Oppdragsnummer
621220029
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Per Johannessen
Inger Synnøve Johannessen
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 2,4 % provisjon av salgssum, minimum kr 36 000,- Markedsføring kr 19 900 Tilrettelegging kr 9 900 Visningshonorar kr 4 500 Oppgjørstjenester kr 6 900 Eiendomsregistrert og e-signering kr 1 750 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 3 800 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
6/1/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.