Tomt Nystulvassvegen
, NOTODDEN
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 4/7/2022 11:25
Hyttetomt i naturskjønne omgivelser ved Nystulvatn - Ved foten av Lifjell
Eiendomstomt med vei frem til tomtegrensen. Tomten i all hovedsak naturtomt. Tomten ligger i naturskjønne omgivelser med nærhet til Nystulvatnet. Her er det gode forekomster av både tyttebær, blåbær, kantareller og multer i nærheten av hytta. Området rundt byr på fine turområder både på sommer- og vinterstid her er det også et rikt dyreliv. Er man glad i toppturer er både Himingen og Rognlifjell flotte turmål. Vinterstid er det fine preparerte løyper i nærheten. Nystulvatn Øst Hyttevelforening er en aktiv forening som ivaretar hytteeierne i området, de har satt opp en gapahuk langs Nystulvatn til bruk for hytteeierne, og de har to båter som kan disponeres av medlemmene i velforeningen. Det er under en times kjøretur til Bø Sommarland og alpin/skianlegget på andre siden av Lifjell
Komplett salgsoppgave
Kommune
Notodden
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 3808
Gårdsnummer: 79
Bruksnummer: 99
Takstdato
3/15/2021
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
692
Beskrivelse av tomt
Eiendomstomt med vei helt frem til tomtegrensen. Tomten i all hovedsak naturtomt.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til: Hytte. Reguleringsplan med ID- 289 «Nystulvatn øst hytteområde» av 22.09.2005. Se vedlagte reguleringsbestemmelser.
Vei, vann og avløp
Adkomst fra privat bomvei. Årskort for bommen beløper seg til 2.310,- (inkluderer 2 kort). Brøyting og vedlikehold av Nystulvassvegen beløper seg totalt til ca kr. 5.800,- pr. år. Det er ikke lagt klart for vann og avløp på tomten. Området er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning. Vannforsyning fra felles vannanlegg på hyttefeltet. Privat fellesanlegg for avløp. Avgift for vann og avløp betales til hyttevelforeningen og beløper seg til ca kr. 7.200,- pr. år.
Totalpris
203592
Prisantydning
195000
Omk. Kjøper beløp
8592
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 7 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 8 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info kommunale avgifter
Ca kr. 350,- pr. år 2021. Dette gjelder eiendomsskatt. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.
Velforening
Det er pliktig medlemsskap i velforening. Nystulvatn Øst Hyttevelforening har til formål å ivareta og verne om hytteeiernes felles interesser i området i samarbeide med grunneiere, kommunale myndigheter og andre. Det er pliktig medlemskap for hytteeierne i området. Kontingenten betales årlig. Velforeningen har to båter ved Nystulvatn til sine medlemmer og de har ført opp en gapahuk langs vannet til buk for hytteeierne. Se mer på deres hjemmeside: https://nystulvatn.no
Bebyggelsen
Området består av hyttebebyggelse.
Beliggenhet
Tomten ligger fint og rolig til ved Nystulvatn. Her er det gode forekomster av både tyttebær, blåbær, kantareller og multer i nærheten av hytta. Området byr på flotte friluftsområder med gode turmuligheter både sommer- og vinterstid. Med skiløyper, fiskevann og andre tur-stier like i nærheten kan man nyte de naturskjønne omgivelsene. Kjører man opp til parkeringa ved Myrgvarv kan man ta turen inn til Gavlesjåstulen, dette er en fin tur, og om sommeren har stulen aktiv seterdrift. Er man glad i toppturer er både Himingen og Rognlifjell flotte turmål. Fiskemuligheter er det også for den som er interessert i det, fiskekort kan løses i betalingsautomaten ved bommen. Nystulvatn Øst Hyttevelforening er en aktiv forening som ivaretar hytteeierne i området, de har satt opp en gapahuk langs Nystulvatn til bruk for hytteeierne, og de har to båter som kan disponeres av medlemmene i velforeningen. Det er under en times kjøretur til Bø Sommarland og alpin/skianlegget på andre siden av Lifjell. Vinterstid er det flotte preparerte løyper i nærheten.
Adkomst
Fra Notodden: Kjør E134 mot Heddal og Seljord. Sving av til høyre mot Melås bru. Ta til høyre i krysset etter brua. Etter ca. 1,6 km. ta til venstre inn på Gavlesjåvegen. Ta til høyre i neste kryss og kjør omlag 2,1 km. Sving så til venstre ned skiltet "Holiday road" inn på Nystulvassvegen, følg veien og ta andre avkjørsel til venstre, tomten ligger på høyre side.
Oppdragsnummer
621210019
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Per Øyvind Semb
Irma Pirtskhalaishvili
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr 25 000,- Markedsføring kr 12 900,- Tilrettelegging kr 9 900,- Visningshonorar kr 4 500,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 3 000,- Selgers tinglysingskostnader kr 585,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
5/3/2021
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22: Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven avhl. § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl. § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9. Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21: Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i enn viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.