Berganskauen 20

5756304

5750000

2875000

2875000

8/18/2022

6304

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 480,- Tinglysning av pantedok.: kr 652,- Attestgebyr: kr 172,- Andelskapital borettslag 5 000,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

10470

Felleskostnader inkluderer: Driftkostnader: kr. 2 371,- TV: kr. 99,- Vedlikeholdsfond: kr. 214,- Renter: kr. 7 786,- Totalt med avdragsfrihet: kr. 10 470,- Felleskostnader inkluderer blant annet: Kommunale avgifter, snømåking, strøing, gressklipping, strøm fellesarealer, generelt vedlikehold og forsikringer

Avdrag fra og med år 11: kr. 3 001,- per måned Totalt etter avdragsfri periode (10 år): kr. 13 471,-

Avdrag fra og med år 11: kr. 3 001,- per måned Totalt etter avdragsfri periode (10 år): kr. 13 471,-

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. Formuesverdien av primærbolig skal beregnes av 25% av markedsverdien inntil kr.10.000.000. For verdi over 10 millioner beregnes 50% av den overskytende verdien. Formuesverdien av sekundærbolig skal beregnes av 95% av markedsverdien.

Utvendig bordkledning er levert med grunning og mellomstrøk, huset må påføres toppstrøk innen utgangen av 2023. På taket er det levert takstein. Verandadekket er flislagt på terrasseføtter for enkel tilgang til rengjøring under. Spilerekkverk i impregnert tre. Boligen leveres med store flislagte verandaer med skjermet uteplass under. Uteområdet blir ellers levert maskinplanert med såjord og tilsådd gress. En må regne med å finplanere og plante selv.

Flott beliggenhet på Storøya, ca 5 km fra Sandefjord sentrum. Meget barnevennlig, solrikt og populært strøk som er landlig og sjønært, men allikevel sentralt. Fra boligen er det ca. 10 minutters gange til Granholmen badestrand der du blant annet finner Sandefjord Seilforening. Gangavstand har du også rett inn i Marums flotte natur med oppkjørte skiløyper og lysløype. Her finnes også Sandefjord golfbane. Barnehager, skole, idrettsanlegg og Menybutikk i umiddelbar nærhet. I ca 2 min. gangavstand finner du bussholdeplassen med gode lokale forbindelser. Sykkelavstand til Ula, Kjerringvik og Eftanglandet! Det er kort vei til indrettsanlegget på Store Bergan hvor bl.a Sandarcupen avholdes. Det er ikke boplikt i Sandefjord.

Fra Sandefjord sentrum kjører man RV303, Hystadveien, mot Granholmen/Larvik. Ca 500m etter Meny Åsane, ta inn Storøyaveien til venstre. Området/tomten ligger da på din høyre side. Denne boligen ligger innerst i feltet uten gjennomgangstrafikk.

Ta kontakt med skolekontoret i Sandefjord kommune, tlf. 33 41 60 00 for nærmere informasjon

605220131

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Boligen er innflytningsklar, og overtagelse kan avholdes etter kjøpers ønske. Vennligst oppgi ønsket overtagelse ved budgiving.

Sandar Eiendom AS

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag er avtalt til kr 40 000,- Markedsføring kr 20 900,- Tilrettelegging kr 9 900,- Visningshonorar kr 3 000,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 8 000,- Selgers tinglysingskostnader kr 585,-

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuelt tilstandsrapport og selgers egenerklæring dersom disse foreligger. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. GARANTI Eiendommen er ferdigstilt og selges som ledd i næringsvirksomhet. Hvis eiendommen selges innen 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper er å anse som forbruker, vil selger stille oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven. Garantien skal være på min 5% av kjøpesummen, og vare frem til 5 år etter at boligen var ferdigstilt*. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, dvs. ved budaksept, og det kan ikke kreves at kjøper innbetaler hele eller deler av kjøpesummen før garantien foreligger. *Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (=alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke. Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.