Capellaveien 2
, SANDEFJORD
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 29/9/2022 16:20
Attraktiv og velholdt familieeiendom - sjønært - solrikt - alt på en flate - 5 sov - 2 bad - fantastisk hage - garasje
Vi ønsker velkommen til solrike og velholdte Capellaveien 2 - dette er en attraktiv familieeiendom! Boligen har vært i familiens eie siden byggeår og datter overtok eiendommen i 2013. Nå kan eiendommen bli deres! Boligen ligger på en praktfull og velholdt hjørnetomt med rusleavstand til sjøen. Alle funksjoner finner dere i hovedetasjen; fire soverom, stue, kjøkken og bad/vaskerom. Deler av kjeller ble ominnredet/ombygget fra boder til oppholdsrom i 2017, med godkjent takhøyde og vindusstørrelser. Her er det stue, et femte soverom og lekkert bad. Rikelig med bodplass med tilgang fra terrasse. Integrert garasje. Begge bad er totalrenovert, det samme er kjøkken og overflater er oppgradert. Nyere terrasser samt taktekking og noen vinduer er skiftet, utebod er oppført. Noe moderniseringsbehov.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Sandefjord
Objektstype
Enebolig
Matrikkel
Kommunenummer: 3804
Gårdsnummer: 109
Bruksnummer: 35
Arealbeskrivelser
Capellaveien 2 Bruksareal Kjeller: 101 kvm Stue, bad, soverom, boder 1. etasje: 111 kvm Entré , fire soverom , bad/vaskerom , stue/kjøkken, trapperom Primærrom Kjeller: 54 kvm Stue, bad , soverom 1. etasje: 108 kvm Entré , fire soverom , bad/vaskerom , stue/kjøkken Sekundærrom Kjeller: 47 kvm Boder 1. etasje: 3 kvm Trapperom
Arealer
Primærrom: 162 m2Primærrom: 162 m2162
Bruksareal: 212 m2Bruksareal: 212 m2212
Byggeår
1967
Byggemåte
Enebolig over en etasje og kjeller som ble oppført i tre over mur ca 1962. Boligen har saltak tekket med asfaltpapp, og er kledd utvendig med liggende trekledning. Det er i hovedsak vinduer av tre med tolags glass. Frittstående utebod er oppført på tomten, og det er integrert garasje i boligen. Boligen er oppgradert med bla. ny kjøkkeninnredning i 2013, renovert bad/vaskerom i 2013, renovert bad i 2017 og skiftet taktekking i 2017. Som det fremkommer i rapporten så er det enkelte avvik fra normal tilstand, dette sees i sammenheng med bygningsdelenes alder, bruk og forventet levetid. Foruten enkelte avvik og aldersrelaterte forhold gir boligen et normalt godt inntrykk, men bla. utbedringer av drenering bør påregnes. Det henvises forøvrig til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger.
Hvitevarer
Integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin medfølger handelen
Moderniseringer og påkostninger
2017
Modernisert/Påkostet år
Kobberrør av varierende alder plastrør fra 2013-2017. Plast avløpsrør fra 2013-2017. Asfaltpapp som taktekking. Utført i 2017 Stort og lekkert baderom fra 2017 Frittstående uisolert utebod oppført i tre over punktfundamenter i 2017. Stort og lekkert bad/vaskerom fra 2013 Ca 200 liter varmtvannsbereder fra 2013 Veranda mot vest på ca 36 m2 fra 2013 Veranda mot øst på ca 7 m2 fra 2013 Ildsteder fra 2013 Luft til luft varmepumpe fra 2013
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse
Parkering
Integrert enkeltgarasje samt rikelig med parkering i gårdsplass
Standard
Takstmannen har utført en grundig befaring av eiendommen, her er et utdrag av vedlagte tilstandsrapport: TAKTEKKING - TG1 Asfaltpapp som taktekking. Utført i 2017 TAKKONSTRUKSJON - TG2 Trekonstruksjon i saltaks form. Luftet ved takfot. Konstruksjoner har påløpt alder og noe skjevheter. Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig. RENNER OG NEDLØP - TG2 Nedløp og beslag i plastbelagt stål. Etter hvert behov for lokal utbedring VEGGKONSTRUKSJON - TG2 Trekonstruksjon kledd utvendig med liggende trekledning. Stedvise utskiftninger og generelt vedlikehold bør påregnes VINDUER - TG2 Vinduer av tre med ett og tolags glass av varierende alder. Stedvise utskiftninger og generelt vedlikehold. VINDUER I STUE OG SOVEROM I KJELLER - TG1 Vinduer i opppholdsrom i kjeller av PVC med tolags glass. BALKONG OG TERRASSE - TG1 Veranda mot vest på ca 36 m2 fra 2013 med tilgang fra stue er oppført i tre. Trapp til hage. Veranda mot øst på ca 7 m2 fra 2013 med tilgang fra stue er oppført i tre. UTVENDIG TRAPP - TG2 Støpt trapp utvendig har skifer i trinn. Rekkverk av jern på en side. Etter hvert behov for lokal utbedring. MARKISE - TG1 Motorstyrt markise fra 2013 med fjernkontroll betjening er montert ved veranda mot vest. ETASJESKILLE - TG3 Støpt gulv i kjeller. Trebjelkelag i første etasje. 13 cm helning mot nord og 9,5 cm helning mot øst i første etasje. Dette antas å komme fra setninger i grunnen. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Eiendommen har vært i familiens eie siden byggeår. Iflg selger ble hun informert av sine foreldre om at det over lengre tid har vært skjevheter i bygget. Dette kan ha sammenheng med perioden etter byggeår, men noen detaljerte undersøkelser er ikke utført. DRENERING - TG2 Ingen synlige dreneringer. Takvann er stedvis ført i rør. Det er stedvis saltutslag på kjellervegger, og det indikeres forhøyede fuktverdier i nedre deler av vegger og i gulv, dette sees i sammenheng med redusert effekt på dreneringer / kapillært oppsug fra grunnen. Utbedringer/utskifting av utvendig fuktsikring bør påregnes for å utbedre forholdet. GRUNNMUR OG FUNDAMENTER - TG3 Grunnmurer av sementblokker. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser og setningsskader. Eiendommen har vært i familiens eie siden byggeår. Iflg selger ble hun informert av sine foreldre om at det over lengre tid har vært skjevheter i bygget. Dette kan ha sammenheng med perioden etter byggeår, men noen detaljerte undersøkelser er ikke utført. RADON - TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke oppført med radonsperre da det ikke var krav til dette på oppføringstidspunktet. INTEGRERT GARASJE - TG2 Integrert garasje i underetasjen. Overflater består av ubehandlet betong på gulv, malt mur på vegger og ubehandlet gips i himling. Leddport i metall med automatisk portåpner. Elbillader er montert. Generell aldersslitasje med behov for lokal utbedring UTEBOD - TG1 OG TG2 Frittstående uisolert utebod oppført i tre over punktfundamenter i 2017. Bygget har pulltak tekket med asfaltpapp, og er kledd utvendig med liggende trekledning. Inndelt i to boder med dør i hver gavlvegg. Delevegger er platet, og gulv er lagt rett på bjelker, forøvrig åpne konstruksjoner. Vindu og dører er montert brukt, forøvrig er konstruksjoner fra 2017 og fremstår med normal slitasje. Bygget gis en samlet TG1-2 utifra nevnte forhold. Normalt vedlikehold kan påregnes. PIPE OG ILDSTED - TG1 Element pipestokk. Peisovn er montert i stuer i begge etasjer. Pipestokk fra byggeår, ildsteder fra 2013 VARMEPUMPE - TG1 Luft til luft varmepumpe fra 2013 er montert i stue ROM UNDER TERRENG - TG2 Rom under terreng er stedvis utforet og platet. Det ble foretatt fuktsøk, og det ble indikert forhøyede fuktverdier i oppfôrede kjellergulv og i fritt eksponerte kjellervegger. INNVENDIGE OVERFLATER - TG1 Overflater består av parkett, heltregulv og laminat på gulv, malt panel på vegger og malte himlingsplater, panel og malte slette plater i innvendige tak. Normal bruks-/aldersslitasje, normalt vedlikehold kan påregnes INNVENDIGE DØRER - TG1 Malte profilerte dører innvendig. Normal bruksslitasje BAD I FØRSTE ETASJE - TG1 OG TG2 Stort og lekkert totalrenovert bad/vaskerom fra 2013 med fliser på gulv med varmekabler. Rommet ble ombygget fra vaskerom og bad til ett stort bad/vaskerom. Flislagte vegger og takessplater i innvendig tak. Innredet med servantinnredning, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og wc. Det er noe fall til sluk, men fall er ikke iht krav. Stedvis noe misfarging og sprekker i fuger. Mekanisk avtrekk. Hulltakning er ikke utført i forbindelse med fuktsøk da våtsoner er mot innredning / yttervegg, men det ble ikke indikert forhøyede fuktverdier ved bruk av fuktindikator. BADEROM I KJELLER - TG1 Stort og lekkert nybygget baderom fra 2017 med fliser på gulv med varmekabler. Baderomsplater på vegger og malte slette plater med downlights i innvendig tak. Innredet med dobbel servantinnredning, skap, dusjvegg, opplegg for badekar og wc. Det er noe fall til sluk, men fall er ikke iht krav. Sluk av plast i dusjsonen og ved opplegg for badekar. Mansjett er ført under klemring i begge sluk. Fuktmåling er utført uten å påvise unormale forhold, men det bemerkes at det er indikert forhøyede fuktverdier i andre deler av kjellervegger KJØKKENINNREDNING - TG1 OG TG2 Kjøkkeninnredning fra 2013 i malt profilert utførelse. Laminat benkeplate med vannfaste plater over benk ved vask og koketopp. Integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ingen synlig komfyrvakt eller waterguard. Det er stedvis svell og avflassing på fronter. Fritthengende ventilator med utlufting. VANN-/AVLØPSLEDNINGER - TG1 Rør i rør og kobber vannledninger. Fordelerskap er montert på bad i kjeller. Kobberrør av varierende alder plastrør fra 2013-2017. Plast avløpsrør fra 2013-2017. Soilrør fra byggeår i gulv. Soilrør =TG2. Eldre rør =TG2 VENTILASJON - TG1 Ventilert med mekanisk avtrekk fra begge bad og kjøkken. VARMTVANNSTANK - TG2 Ca 200 liter varmtvannsbereder fra 2013 er montert i bod i kjeller. ELEKTRISK ANLEGG El-anlegg av varierende alder. Sikringsskap er montert i entre. Automatsikringer på alle kurser.
Innhold
Boligen er oppført over ett plan samt kjeller. Hovedplan ligger opphøyet over bakkenivå, med en utvendig trappeadkomst. I hovedplan finnes alle funksjoner. Her er det vindfang, stor hall, fire romslige soverom og stort, komplett bad med vaskeromsfunksjon. Det er garderobeskap i tre av fire soverom i denne etasjen. Stuen er stor og nydelig med vindusflater mot øst, syd og vest. Her er det god plass til sittemøbler og spisestuemøbler, i tillegg er det frokost-/middagsplass ved kjøkkenøya. Fra stuen er det utgang til flott, østvendt veranda og fra spisestuedelen er det utgang til stor vestvendt terrasse. Både veranda og terrasse er fra 2013. Fra terrassen er det nedgang til hage. Fra terrassen er det dessuten nedgang til kjellerboder på cirka 47 kvm. Opprinnelig adkomst til hele kjelleren var via dagens utvendige adkomst. I 2017 ble kjeller åpnet opp fra innsiden med trappeadkomst fra innerste del i stue. 54 kvm i kjeller ble innredet og ombygget. Vegger ble flyttet/oppført og nye vinduer med rømningsvei installert. Avstand fra gulv til underkant vindu er under 90cm. Takhøyde i alle innredet rom er over 200 cm. Innredet kjeller består nå av stor kjellerstue med ildsted, romslig soverom og stort og lekkert, komplett bad med opplegg for badekar. Resten av kjeller er 47 kvm boder med adkomst fra terrasse. I hagen er det oppført en uisolert bod. Garasjen er integrert i boligen men det er ikke innvendig tilgang til boligen
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Takstmann
Jens Martin Onsrud
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
7/11/2022
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
835.5
Beskrivelse av tomt
Praktfull hjørnetomt opparbeidet med plenarealer, belegningssten i gårdsplass, flotte prydtrær, blomster for en lang sommersesong og veldresserte buskvekster. Tomten er meget solrik og tilnærmet flat. Gårdsplassen er stenlagt og har god kapasitet for parkering. Hagen er perfekt for lek og ballspill. Ved innkjøring er det oppført en praktisk utebod for redskap og annet utstyr. Det er oppført en østvendt veranda med utgang fra stue og en stor vestvendt terrasse.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er uregulert, og kommuneplanens bestemmelser er gjeldende. Kommuneplanen med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside. Eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk fra Veløyveien. Rød og gul støysone iht. Miljøverndepartements "Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging". Denne er markert med hensynssone i kommuneplanen og framgår av kartløsningen på kommunens hjemmeside.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Ferdigattest foreligger fra 14.08.1967. På dette tidspunkt var kjeller uinnredet. I august 2022 er det sendt inn søknad om bruksendring av kjeller. Takhøyde i kjeller samt vindusstørrelser er iht krav. Megler har kontaktet saksbehandler, som er positiv til søknaden. Vedtak er ikke mottatt.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
8/13/1967
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3804/109/35: 28.10.1983 - Dokumentnr: 7465 - Bestemmelse om bebyggelse
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter
Vei, vann og avløp
Vann Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler Avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Pålegg Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold. Det ligger en kommunal spillvann pumpeledning ved tomtegrensen mot nord (ikke tinglyst).
TV/Internett/Bredbånd
Sandefjord bredbånd
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Nytt bad i kjeller i 2017 Tett sluk, reparert av rørleggervakten ca 2017 Skiftet takpapp 2017 Varmekabler i gulv på badet i kjeller. stikkontakter Sikringsboks og kontakt til elbillader i garasje satt opp av elektrikerfirma engasjert av City Bil i Tønsberg i 2016 Terrasse foran og bak satt opp på dugnad. Takpapp lagt på av pensjonert snekker. Garasjeport satt opp av firma. Det har vært besøk av mus under kjøkkenbenken og i kjeller. Tettet sprekker, ikke hatt problemer de siste 4 årene. Noe maur på vårparten Etter kraftig regnskyll 21. aug 2020 kom det vann inn i garasje - kjellerbod. Besøk fra forsikringsselskapet, ingen skade Bruksendring av kjeller sendt til Sandefjord kommune i august 2022
Oppvarming
Oppvarmet med varmepumpe. Peisovner. Varmekabler i begge bad. Panelovner.
Totalpris
5075092
Prisantydning
4950000
Omk. Kjøper beløp
125092
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 123 750,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 125 092,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Ingen
Kommunale avgifter
11471
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Vann kr. 2967,50 Avløp kr. 4157,50 Renovasjon kr. 4180,- Branntilsyn, feiing kr. 166,25
Formuesverdi primær
805040
Formuesverdi primær år
2021
Formuesverdi sekundær
2898143
Formuesverdi sekundær år
2021
Bebyggelsen
Området er bebygget med småhus
Beliggenhet
Velkommen til Capellaveien 2 - denne eiendommen er i markedet for første gang siden byggeår! Tangen - som ligger på Vesterøya mot Sandefjordsfjorden - er et av Sandefjords mest eksklusive områder med praktfulle eiendommer. Denne eiendommen ligger på en nydelig hjørnetomt i tredje rekke fra sjøen, med tusleavstand til idyllisk badestrand på Asnes eller i Korsvika. På eiendommen er det sol hele dagen; solen stråler inn på morgenen og det er lett å finne sin egen solskinnsplass i den nydelige hagen eller på den vestvendte terrassen. Variert turterreng finnes i umiddelbar nærhet med flotte friområder, gressletter, stupebrett og svaberg, herlig lysløype i skog og mark til Vesterøya idrettspark, samt kyststien som leder deg ut til Vesterøyas flotte naturperler. Med båten når man raskt fjordens praktfulle holmer og skjær med godt fiske og yrende liv, eller kanskje man tar båten til sentrum for å handle? I nærområdet, ved Asnes, ligger det storkiosk med lange åpningstider og søndagsåpent. Vesterøy barneskole ligger ca 1,5 km unna og på Vesterøya ligger også Skagerak International School med bl.a. IB linje. Det er bare 5 km til Sandefjord sentrum. Velkommen til en hyggelig visning!
Adkomst
Fra sentrum, kjør Kilgata ved Shell bensinstasjon ta til høyre i rundkjøringen mot Vesterøya. Ta så til høyre i krysset Vesterøyveien/Framnesveien. Følg denne rett frem et godt stykke. Framnesveien går over i Veløyveien, følg denne videre utover. Avkjøring til høyre, inn Capellaveien. Eiendommen ligger på venstre side, og vil bli merket med " til salgs"- plakat fra DNB Eiendom
Offentlig kommunikasjon
Tangen busstopp - 1 min
Barnehage/skole/fritid
Vesterøy skole 1-7 KL - 15 min Varden ungdomsskole 8-10 KL - 7 min Breidablikk ungdomsskole 8-10 KL - 11 min Skagerak International School - 4 min Sandefjord videregående skole - 13 min Veraåsen Barnehage 0-6 ÅR - 16 min Veraåsen barnehage - 21 min Villa Villekulla barnehage 0-6 ÅR - 5 min
Oppdragsnummer
605220178
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
IF
Polisenummer
8521718
Selger
Ragnhild Johansen
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
