Sverdstadveien 17B

4251132

4250000

4250000

1132

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 480,- Tinglysning av pantedok.: kr 480,- Attestgebyr: kr 172,- Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr Omkostninger: kr 1 132,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

4802

Tot. innev. måned: 4 802 Fellesutgifter fordeler seg på følgende måte: Fellesutgifter: Renter IN 2 362,- Avdrag IN -1 517,- Renter IN -2 362,- Felleskostnader drift 3 822,- Avdrag IN 1 517,- Tilleggsytelser: Tv-kostnad 550,- Måler: Vannbåren varme sfj: Vannbåren varme ( 147 - 3) 250,- Objekt: Garasjeplass 3 ( 10098 - 3 ) 150,- Sverdstadhagen strøm boder ( 10104 - 1 ) 30,-

918588

2020

3306918

2020

Megler har kopi av budsjett for år: 2022 og årsregnskap for år: 2022. Dette kan interessenter få oversendt.

Stille, attraktivt og sentrumsnært område, bebygget med småhus og etablert villabebyggelse. Eiendommen ligger i rusleavstand fra sentrumskjernen, men allikevel i stille og rolige omgivelser. Naboene i bygget er hovedsakelig voksne par som er ferdig med eneboligtilværelsen, men for dere med barn er dette særdeles barnevennlig, og med lekeplass for de minste rett ved siden av bygget. Jernbane/ og buss stasjon ligger også i kort avstand fra eiendommen, perfekt for den som pendler i jobben. Flotte turområder med bl.a. Mølleråsen og Mokollen med flott utsikt over byen. Anders Jahres tidligere hjem, Midtås, er åpnet for allmenheten og er et perfekt turmål for å kunne nyte unik beliggenhet og arkitektur. Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Fra sentrum kjører man under jernbanebroen ved Sandar Kirke. Ta umiddelbart til høyre, og opp Sverstadveien. Ta til høyre inn ved parkeringsplassen til Orelund kapell. Bygget ligger på venstre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Ta kontakt med skolekontoret i Sandefjord kommune for nærmere informasjon

605220217

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

If Skadeforsikring NUF

SP615139

Andreas Wettre

Petter Wettre

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Meglers vederlag er avtalt til x1,5 % provisjon av salgssum. Markedsføring kr 20900,- Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 1875,- Antall visninger inkludert i provisjon: Alle. Oppgjørstjenester kr 6 900 Eiendomsregistrert og e-signering kr 1 750 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 4000,- Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.