Lyngveien 19 B

Tønsberg

Enebolig

Bruksareal -1. underetasje: 61 kvm 1. etasje: 63 kvm 2. etasje: 46 kvm Primærrom -1. underetasje: 47 kvm Gang med trapp, kjellerstue, bad med tilknyttet badstue, separat vaskerom. 1. etasje: 63 kvm Vindfang, WC, hall, trapperom, kjøkken/spisestue og stue. 2. etasje: 44 kvm Gang med trapp, bad og tre soverom. Sekundærrom -1. underetasje: 14 kvm To boder og vedbod med utgang til hage. Den ene boden er innredet til trimrom - dette er ikke omsøkt/godkjent eller bruksendret. 2. etasje: 2 kvm Kott.

1983

Enebolig over tre plan inkludert kjeller. Boligen er oppført i 1983 og er tilbygget i 1987. Byggemåte bolig: Boligen er oppført i tre med grunnmurer i leca som er pusset. Byggeåret tilsier at det er drenering med drensrør av plast og utvendig fuktsikret med vorteplast - det bemerkes at det er registrert høy fruktnivå, noe salgutslag og kondens i kjeller, mest belastet i vedbod med utvendig adkomst - det er dog ikke påvist fuktskader til tross for positivt utslag på fuktmålingen. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig panelt med kombinert liggende og stående kledning fra byggeåret og antatt 15 cm isolasjon. Sperretak med saltak form tekket med betongstein. Adkomst til loft via nedfellbar stige fra gangen. Taket har undertak av rupanel som er tekket med betongstein. Elementpipe fra byggeåret. Sotluke er plassert i kjeller og de feies fra taket. Det er etablert to ildsteder hvor ovn i 1 etasjen er fra 2011. Ved tilsyn i 2020 ble det ikke bemerket noen avvik. Trebjelkelag som etasjeskille. Boligen har stor terrasseplatting med levegger, åpen peis og sitteplasser. Uteplassen ligger vest med utgang fra stue og måler 29 kvm, samt luftebalkong i 2. etasje på 5 kvm. Støpt og skiferkledd trapp / velkomsterrrasse mot øst fra byggeåret. Vinduer i isolerglass fra byggeåret - ett vindu er nyere, dette gjelder takvindu (bad) fra 2007. Et vindu i gang og i kjeller har noe råte og bør skiftes. Inngangsdør og verandadører er fra byggeåret. Garasje: Halvpart av dobbel garasje som er antatt bygget rundt 1983. Det er støpt gulv på grunn og oppført i bindingsverk som er utvendig panelt. Sperretak med saltak form har forenklet undertak som er tekket med betongstein. Elektrisk port. Standard og tilstandsgrader: Boligen fremstår solid bygd, velholdt og med normalt god standard. Det er i tilstandsrapport bemerket enkelte avvik på normal standard: Følgende bygningsdeler er registrert med tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Taktekking: Vurdering av avvik: Det er i hovedsak ikke registrert noen vesentlige skader utover normal slitasje. Tg settes i hovedsak som følge av alder og oppbrukt mye av forventet levetid. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: Det er registrert noen svake skjøter og flass. Vurderingen er i hovedsak basert på alder og oppbrukt mye av forventet levetid. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Utskiftninger vil være påregnelig innen noe tid. - Vinduer: Vurdering av avvik: Det er ikke registrert noen vesentlige skader utover normale svekkelser. Tg settes i hovedsak som følge av 39 alder og svekkelser. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Dører: Vurdering av avvik: Det er ikke registrert noen vesentlige skader. Tg settes i hovedsak som følge av 39 års alder. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Balkong i 2. etasjen: Vurdering av avvik: Konstruksjonene har skjevheter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Terrasseplatting: Vurdering av avvik: Det er registrert noe skjevheter og svikt i dekket. Pipeløpet er fir kort så denne bør ikke brukes. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Basert på denne befaringen må det ikke iverksettes noen tiltak men innen noe tid. - Utvendige trapper: Vurdering av avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er registrert noen sprekker og trappen tilfører noe fukt til vedboden under. Det er ingen tegn til innsig av vann. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Avviket er noen cm så kjøper bør selv vurdere tiltak. Innen noe tid kan det være påregnelig med tiltak mot fukt. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevhetene er i hovedsak registrert fra gang og til enden av stuen. Dette vurderes ikke å være et vesentlig konstruksjonsmessige negativt avvik lagt alder til grunn. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kanman vurdere slike tiltak. - Rom under terreng: Vurdering av avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. Tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. - Innvendige trapper: Vurdering av avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. - Andre innvendige forhold; noe innvendige overflater: Vurdering av avvik: Det er registrert en del fliser med bom, noe slitte overflater og aldersrelaterte forhold. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det er ikke registrert noen omfattende skader. - Bad 2.etasje; overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: Det er ikke registrert noen vesentlige skader utover normal slitasje. Tg settes i hovedsak som følge av alder. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Bad 2.etasje; overflater gulv: Vurdering av avvik: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. - Bad 2.etasje; sluk, membran og tettesjikt: - Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. - Bad 2.etasje; sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Innredninger vurderes å ha normal slitasje. Tiltak: Ved etablering av løsningen var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. - Kjøkken; overflater og innredning: Vurdering av avvik: Det er registrert slitasje og noe slitte skrog. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Grei og funksjonell innredning. - Wc 1.etasje; overflater og konstruksjon: Vurdering av avvik: Tapeten er noe løs enkelte steder. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det er ikke registrert noen vesentlige skader. Kjøper bør selv vurdere tiltak. - Badstue, kjeller: Vurdering av avvik: Vurderingen er i hovedsak basert på alder. Det ble ikke registrert noen vesentlige skader utover normal slitasje. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Vannledninger: Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør: Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting eller stakemulighet på avløpsanlegg. Tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Forhold vedrørende stakemulighet og lufting er noe uavklart/ikke dokumentet. - Elektrisk anlegg: Vurdering av avvik: Selv om det ikke er registrert noen vesentlige avvik vil det på generelt grunnlag anbefales en kontroll for å få avklart anleggets tilstand. Tg 2 er satt da det ikke foreligger tilsyn siste 5 år og alder. - Drenering: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Grunnmur og fundamenter: Vurdering av avvik: Det er registrert flere mindre riss og enkelte avskallinger. Tiltak: Det er ikke registrert noen vesentlige skader som krever tiltak. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vann- og avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: Enkelte bord har mindre råteskader. Tiltak: Skifte enkelte bord. - Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: Det er registrert enkelte misfarginger i undertaket. Dette har sammenheng ned at isolasjon noen steder ligger helt opp mot undertaket uten luftlomme. Det er ellers ikke registrert noen vesentlige skader utover normale svekkelser etter 39 år. Tiltak: Etablere mer avstand mellom isolasjon og undertaket. Det beregnes en enkel lokal utbedring ved å tre ned lekter. - Halvpart av dobbel garasje: Vurdering av avvik: Det er noe mose på taket og enkelte skader i betongen. Lufteluke mangler utvendig galler. Enkelte kledningsbord har noe råte. Det er i hovedsak ikke registrert noen vesentlige skader utover normale svekkelser etter 39 år. Tg er i hovedsak satt som følge av alder. Skifer enkelte bord og påmontere galler på lufteluken. Tiltak: Utføre mindre tiltak som bemerket i beskrivelsen. Ytterligere tiltak må vurderes av kjøper. - Radon: Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Innvendige dører: Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Noen dører er skjeve og spesielt dør til badet som må justeres. Dør ut til vedbod er slitt. Tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører, primært justering og vedlikehold. - Bad 2. etasje; ventilasjon: Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Følgende punkter er gitt tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Vindu i gang og et kjellervindu: Vurdering av avvik: Vinduene har råteskader. Tiltak: Vinduer med råteskader må erstattes med nye. - Dør til kjeller: Vurdering av avvik: Dører har råteskader. Tiltak: Råteskadede dører må skiftes ut. - Bad kjeller: Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Basert på standardens krav beregnes det et kostnadsestimat basert på den oppbygningen badet har på befaringen. - Vaskerom kjeller: Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Enkel vaskekjeller som er funksjonelt til sitt bruk. Tg 3 er angitt basert på standardens krav. Det beregnes legging av nytt tett belegg med oppkant. Kjøper bør selv vurdere ytterligere tiltak. Se vedlagte tilstandsrapport datert 07.06.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse

Medfølgende eiendommen er parkering i egen garasje samt plass til 1 biler i steinlagt gårdsplass i forkant av denne. Felles innkjørsel med nabo.

Enebolig over tre plan inkludert kjeller. Boligen er oppført i 1983 og er tilbygget i 1987 med vindfang. Boligen fremstår pen og generelt godt vedlikehold, men normal bruksslitasje etter 22 års bruk. Boligen har en fin planløsning og går over tre plan inkludert kjeller. Her kan det bys på 2 stuer, 3 soverom, 2 bad og ekstra toalettrom, romslig kjøkken med spisestue, samt usjenerte og herlige utearealer og hage. Mot vest er det stor terrasse på 29 kvm med utgang fra stue, samt luftebalkong fra soverom på 5 kvm i tillegg til nydelig hage! Parkering har du i gårdsplass og garasje. Ypperlig beliggenhet i hyggelig villaområde med kort vei til skole, barnehage og hverdagsfasiliteter, i tillegg til sentrumskjernen, Olsrød Park, Tolvsrød og Heimdal/Kilen med div. forretninger og dagligvare mm. Standard rom for rom: Fra steinbelagt oppkjørsel kommer vi til boligens overbygde inngangsparti med velkomstterrasse. Herfra kommer vi inn i en lys og fint vindfang med hall i bakkant hvor man kan hensette yttertøyet i ønskelig entrémøblement. I tilknytning til inngangsparti ligger praktisk gjestetoalett. Det er videre to fulle bad i huset, ett i 2. etasje i tilknytning til soveværelsene, samt i kjeller. På hovedplan kommer vi videre inn til lys og hyggelig stue, som er i delvis åpen løsning med spisestue og kjøkken. Kjøkkenet ligger i eget hjørne og har klassisk innredning med slette, hvite, oppmalte fronter og benkeplate i tre. Innredningen er fra byggeår og har godt med skap og benkeplass, samt at det er montert noe fliser mellom over- og underskap. Hvitevarene er frittstående og følger med boligen ved salg. Det er plass til egen spisegruppe på kjøkkenet og to vinduer gir rommet rikelig med naturlig dagslys. Deler av benkeseksjonen vender mot spisegruppen og fungerer som naturlig romdeler. Stuedelen av etasjen er av fin størrelse med god plass til både sofagruppe og annet ønskelig møblement. Her er det gode vindusflater og balkongdør som slipper inn mye naturlig lys og gir rommet en luftig og behagelig atmosfære. Videre finner vi også en peis som sørger for rikelig varme. Terrassens størrelse og utforming åpner for mange møbleringsmuligheter, med god plass til loungemøblement, spisegruppe og grill. Det er laget til sittebenker, i tillegg til at det er åpen utepeis. Terrassen ligger helt usjenert til og er omkranset av store busker og trær. Herfra er det videre nedkomst til den romslige hagen, som er innhekket. Tomten er for øvrig pent opparbeidet med relativt planerte og frodige arealer med gressplen, steinlagte gårdsplass, bed, diverse prydbusker. Tomten får gode sol- og lysforhold gjennom hele døgnet med sin vestvendte vending. I 2. etasje ligger husets tre soverom, samt hovedbad og et kott. Soverommene er alle av fin størrelse, hvorav de to største har plass til dobbeltseng. Fra hovedsoverom er det også utgang til deilig luftebalkong på 5 kvm. To av soverommene har garderobeskap som følger med boligen ved salg. Badet i 2. etasje ble totalrenovert i 2007 og fremstår lyst og pent med både dusjhjørne og innmurt badekar, i tillegg til pent og moderne servantskap med overhengt speil og vegghengt toalett. Alle arbeider er gjort av fagfolk. Her er videre varmekabler i gulv samt downlights i himling, i tillegg til nytt takvindu fra samme år. Boligen har full kjeller med innredede arealer. Her er kjellerstue, trimrom, bad med badstue, samt separat vaskerom. I tillegg er det bod og vedkjeller med rømningsvei via ytterdør. Det bemerkes at innredede arealer ikke er bruksendret eller omsøkt / godkjent for varig opphold. Rommene har for små vinduer for rømning. Teknisk: - El-anlegget er i hovedsak fra byggeåret. - Sikringsskapet er plassert i entreen. - Skru hovedsikring på 35 amp. automatsikringer med 12 kurser og jordfeilbryter. - Vannledninger i kobber. Stoppekran er plassert på vaskerommet. - Avløp i plast fra byggeåret. - Boligen er enkelt luftet via luftespalter i vinduer og enkelte lufteluker i yttervegger. - Bereder på 200 liter er plassert på vaskerommet. Innvendige overflater: Gulv: Tregulver, parkett, belegg, fliser, laminat og tepper. Vegger: Malt panel, malt tapet, malt panel og tapet Himlinger: Panel og takessplater.

Boligen strekker seg over 3 plan og har følgende planløsning: Kjeller: Gang med trapp, kjellerstue, bad med tilknyttet badstue, separat vaskerom. To boder og vedbod med utgang til hage. Den ene boden er innredet til trimrom - dette er ikke omsøkt/godkjent eller bruksendret. 1. etasje: Vindfang, WC, hall, trapperom, kjøkken/spisestue og stue. 2. etasje: Gang med trapp, bad, kott og tre soverom. Frittstående garasje. Denne enheten disponerer halvparten, og måler 24 kvm.

Eiendommen kan fritt leies ut helt eller delvis. Det er ingen godkjent hybel eller utleieenhet i boligen.

Vestfold Takst og Byggvurdering Jan Erik Rossavik

Tilstandsrapport

6/6/2022

Følgende hvitevarer medfølger boligen ved salg: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Det vises for øvrig til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør" vedrørende hva som medfølger ved salget.

eiet

Nei

Nei

Nei

Eiet

632.7

Eiendommen ligger fint til på Presterødåsen, et tilbaketrukket, rolig og særs hyggelig område med umiddelbar nærhet til herlige turmuligheter, samt kort vei til både skole og barnehage. Tomten er pent opparbeidet med relativt planerte og frodige arealer med gressplen, steinlagte gårdsplass, bed, diverse prydbusker og stor terrasse med gode solforhold. Terrassen på hovedplan måler Tomten får gode sol- og lysforhold gjennom hele døgnet med sin vestvendte vending. I gårdsplass er det parkering i, og foran garasjen - gårdsplassen deles med nabo i 19 A, hvis størstepart tilhører denne enheten, se vedlagte kart for tomteinndeling. Fra gårdsplassen er det adkomst til overbygd inngangsparti med velkomstterrasse, samt adkomst til bakhage og hage. En tjukk og fin hekk gjerder videre inn tomten mot naboeiendommene, i tillegg til mye beplantning med diverse prydbusker. Fra et av soverommene i andre etasje er det utgang til overbygget luftebalkong på 5 kvm. Terrassen og balkongen har samme vending mot vest, måler hele 29 kvm, og byr på gode solforhold - her får du solen til sene kveldstimer.

Boligen ligger i uregulert område. I henhold til kommuneplan av 22.05.2019 er området avsatt til boligbebyggelse. Det er ingen kjente planer for området.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.09.1983. Følgende arbeider gjensto for å utstede ferdigattest: - Inngangstrapp og utvendig kjellernedgang må sikres med rekkverk. - Terrenget skal planeres med fall fra veggene. - Forskriftsmessig lufting av wc. - Dør til det fri fra stue holdes stengt inntil det er montert trapp e.l. - Bunn i pipa skal pusses med fall innover. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er ikke lenger mulig å be om ferdigattest på bygninger/tiltak det er søkt om før 1.januar 1998 i hht. plan og bygningsloven § 21-10. Det bemerkes at godkjente bygningstegninger fra kommunen ikke samsvarer med dagens bruk og innredning av boligen. Dette omfatter spesielt rom i kjeller som ikke er bruksendret eller innfrir kravene for varig opphold. Dette omfatter kjellerstue, bad m/badstue og vaskerom - som er innredet, men ikke omsøkt godkjent og / eller bruksendret. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og eventuelle kostnader forbundet med dette. Godkjente bygningstegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3803/151/345: 19.10.1961 - Dokumentnr: 503651 - Bestemmelse om gjerde Meglers kommentar: Eiendommen skal holdes inngjerdet av eier. 22.08.1983 - Dokumentnr: 11028 - Best. om adkomstrett Felles adkomstvei for gnr. 151, bnr. 345 og 520 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Felles adkomstvei med Lyngveien 19 A. Eiendommen har ingen registrerte rettigheter.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp - private stikkledninger til offentlig nett, som eier har vedlikeholdsplikt på. Eiendommen har delt adkomst med nabo (privat) fra offentlig vei.

Selger har eid boligen siden 2000. - Pkt. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja. Bad i 2. etasje ble renovert i 2007. Arbeid utført av faglært v/ ISS Facility Services AS. - Pkt. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja, antar det siden badet ble totalrenovert.

Boligen har primært elektrisk oppvarming med varmekabler på bad, i vindfang og i gang i kjeller. Videre er det peisovn i stue på hovedplan og i kjeller. For øvrig oppvarming via stedvise panelovner. Det er ble foretatt kontroll av pipe og ildsted i oktober 2020, og det ble i den forbindelse ikke avdekket noen avvik. Siste feiing ble foretatt samtidig.