Rambergveien 18
, TØNSBERG
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 11/8/2022 12:41
Lekker og lettstelt leilighet fra 2017 med terrasse - Perfekt førstegangskjøp, utleieobjekt eller pendlerbolig.
Velkommen til Rambergveien 18 beliggende på idylliske Kaldnes brygge! Dette moderne boligområdet byr på en rekke spisesteder, dagligvarebutikk og ulike kulturtilbud. Leiligheten har sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum med alle fasiliteter. Kaldnes brygge har flotte uteområder hvor det kan nytes sjø og utsikt. Leiligheten er ny i 2017 og ligger i første etasje. Den fremstår moderne og pen med praktiske løsninger. Leiligheten består av entré med garderobeskap, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken/stue med tidsriktig innredning og utgang til egen terrasse. Uteområdet har koselige gangstier, beplantede gårdsrom og grøntområder. Denne boligen er perfekt for førstegangskjøpere, pendlere eller for utleie. Velkommen på visning!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Tønsberg
Objektstype
Leilighet
Matrikkel
Kommunenummer: 3803
Sameiets Gårdsnummer: 1003
Sameiets Bruksnummer: 350
Seksjonsnummer: 1
Arealbeskrivelser
Bruksareal 1. etasje: 20 kvm Primærrom 1. etasje: 20 kvm Entré, kjøkken/stue og bad
Arealer
Primærrom: 20 m2Primærrom: 20 m220
Bruksareal: 20 m2Bruksareal: 20 m220
Byggeår
2017
Byggemåte
Selveier leilighet i sameie oppført i 2017 i hht. teknisk forskrift 2010. Bygget er oppført i tre, betong og med stålkonstruksjoner. Fasader er med fasadeplater og noe trepanel. Det er flatt tak med papptekking el lignende. Bygningen har malte trevinduer/fastkarm. I sameier tilfaller ansvar for fellesarealer og utvendig vedlikehold sameiet. Utvendige forhold er derfor ikke inspisert/vurdert. Leiligheten ligger i første etasje. Dører består av terrassedør med 3-lags glass og utvendig aluminiumsbekledning. Hoveddøren har brann- og lydklassifisering. Fra stue er det utgang til terrasse med støpt dekke og rekkverk i stål. Balkong over sørger for delvis tak. Det er stikkontakt på terrassen. Se vedlagte tilstandsrapport byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.4 i tilstandsrapporten. Det bemerkes at alle bygningsdeler og innredning primært har mottatt Tilstandsgrad 1 (TG1). TG IU - Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad/vaskerom - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Hvitevarer
Alle hvitevarer medfølger handelen, herunder kombinert kjøl/fryseskap, induksjonstopp, komfyr og oppvaskmaskin.
Fasiliteter
Heis, Balkong/Terrasse
Parkering
Det medfølger ingen parkeringsplass med leiligheten. Tønsberg Parkering tilbyr beboerparkeringskort i Tønsberg sentrum. Prisen for et beboerparkeringskort er 1980 kr / halvår og 380 kr. / mnd. For mer informasjon om dette tilbudet, les her: https://www.tbgparkering.no/beboerparkering-i-tonsberg/. Det er flere parkeringsanlegg i området hvor leie av plass kan undersøkes. Øvrig parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser.
Standard
Det er adkomst til leiligheten fra felles inngang. Entré: Du ønskes velkommen inn i en lysmalt entré. Entréen har praktisk garderobeløsning med god plass for oppbevaring av tøy og sko. Det er parkett på gulv og montert downlights i himling. Bad: Badet har inngang fra entréen. Vegger og gulv er flislagt, med elektriske varmekabler i gulv. Himling har malt tak. Baderommet har dusjhjørne med innfellbare glassvegger, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er hvit innredning med servant og overhengende speilskap med lys. Kjøkken/Stue: Det er direkte adkomst fra entréen og inn på kjøkkenet og stuen. Kjøkkenet har lekker innredning med hvite, glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt kum. Det er godt med oppbevaring i skap og skuffer. Mellom kjøkkenbenk og overskap er det montert fliser. Hvitevarer er integrerte og består av kombiskap med kjøl og fryseskap, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Rommet holder god standard med parkett på gulv og lysmalte veggplater. De store vinduene gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til terrasse. Den terskelfrie overgangen bidrar til at terrassen fungerer som en forlengelse av stuen. Det er plass til utemøbler og terrassen blir delvis overbygget grunnet balkongen over. Her kan man nyte de frodige uteområdene på kloss hold. Innvendige overflater: Gulv har parkett. Vegger har malte veggplater. Himling har malte plater. Teknisk: - Sikringsskap er plassert i entré. Det er automatsikring med jordfeilbrytere og hovedkurs på 6 amp. - Vannledninger er av plastrør type rør i rø system med skapet på bad. - Bygningen har balansert ventilasjon. - Det er felles anlegg for varmtvann. - Leiligheten varmes opp av vannbåren gulvvarme i gang og stue/kjøkken. - Bygget har brannvarslingsanlegg.
Innhold
Leiligheten ligger i første etasje og inneholder: Entré med garderobe, bad med opplegg for vaskemaskin, stue og kjøkken. Det følger også med terrasse og egen bod i kjeller på 4 kvm.
Adgang til utleie
Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Styret kan kreve godkjenning, men kan ikke nekte uten saklig grunn. Det er ikke innredet utleiedel på eiendommen. Eiendommen kan fritt leies ut. Kjøper må selv sette seg inn i evt. skattemessige konsekvenser som kan påløpe ved utleieforhold. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.
Takstmann
Teisbekk Takst og Eiendom AS
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
6/1/2022
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eierseksjon
Konsesjonsplikt
Nei
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1425.1
Beskrivelse av tomt
Kaldnes brygge har flotte fellesarealer parkmessig opparbeidet av anleggsgartner og tegnet av landskapsarkitekt. Tomten er felles og byr på vakre, beplantede gårdsrom, lekeplasser for de minste og grøntområder. Den disponerer også trivelige gangstier med de øvrige boligkompleksene. Bryggeområdet har flere hyggelige plasser med flott utsikt og nærhet til vannet.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i område som i henhold til Kommunedelplan - Sentrum, Byplan 2018-2030 TBG (22.5.2019) er avsatt til Sentrumsformål - Nåværende (Bolig/Næring). Eiendommen ligger i et regulert område Kaldnes felt F og G (1.2.2006) med formål Annet byggeområde (Bolig/næring) og Felles gårdsplass.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av bolig/leilighetsbygg m/2 underetasjer datert 15.03.2019.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
3/14/2019
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3803/1003/350/1: 08.01.1877 - Dokumentnr: 900095 - Erklæring/avtale Åstedsbefaring vedr. Tønsbergs bygrenser. Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1899 - Dokumentnr: 900073 - Erklæring/avtale Forbud mot å anlegge ølbryggeri eller å lede vann over d.e. Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1900 - Dokumentnr: 900223 - Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 1003 bnr 241 Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1915 - Dokumentnr: 900185 - Bestemmelse om vannrett Overført fra gnr 1003 bnr 35 Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.1921 - Dokumentnr: 900370 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Informasjon vedrørende heftelsene fra 1921 og eldre kan fås ved henvendelse til megler. 22.12.1977 - Dokumentnr: 7546 - Best. om adkomstrett Div. betingelser vedtatt i forbindelse med utkjørsel fra Munkerekkveien 2 til Fylkesveien Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Vedtatt betingelser for utkjørsel fra Munkerekkveien 2 til Fylkesvei, hvorved tidligere utkjørsel ikke lenger skal benyttes. 22.12.1977 - Dokumentnr: 7547 - Erklæring/avtale Div. betingelser vedtatt i anledning utkjørsel fra Ramberg- veien 36 til Fylkesveien Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere 29.12.1977 - Dokumentnr: 7663 - Best. om adkomstrett Div. betingelser vedtatt i forbindelse med utkjørsel fra Rambergveien 28B til Fylkesveien Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Vedtatt betingelser for utkjørsel fra Rambergveien 28B til Fylkesvei, hvorved tidligere utkjørsel ikke skal benyttes. 10.10.1978 - Dokumentnr: 6075 - Erklæring/avtale Rett til anlegg og vedlikehold av avløpsledninger RETTIGHETSHAVER: TAU Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Tønsberg renseanlegg (TAU) har fått rett til å anlegge avløpsledninger som ovenfor i henhold til vedlagte alminnelige avtaleforutsetninger av 12.mai 1975. 27.09.1995 - Dokumentnr: 11817 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om ledninger for el.strøm, telekommunikasjon og gass Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Plikt til grunnavståelse til ev. veiutvidelse, fellersareal m.v. Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Kommunen har rett til å legge vann- og avløpsledninger over tomten uten erstatning til eier. Dette gjelder også ledning for el. strøm, telekommunikasjoner, gass m.m i alle tilfeller mot istandsetting av tomten. Kommunen har rett til å foreta nødvendige reparasjon og utbedring av nevnte anlegg og har videre rett til adkomst over tomten i forbindelse med slikt arbeid. 23.10.1995 - Dokumentnr: 13077 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Bestemmelse vedr. frisiktsone Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Vegsjefen i Vestfold fylke har på vegne av Tønsberg kommune som kjøper, og Norsk Vekst AS som hjemmelshaver av gnr. 1003, bnr. 33, 20, 60, 30 og 28 inngått kjøpekontrakt der hjemmelshaver avstår de deler av eiendommene som i henhold til reguleringsplan fra 1995, samt påvisning i marka fra 1995 medgår til bygging av gang/sykkelveg. 05.03.1998 - Dokumentnr: 2573 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:297 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Tønsberg Næringsutvikling AS har gitt adkomstrett for gbnr. 1003/297 over deres eiendom gbnr. 1003/79. 16.09.1998 - Dokumentnr: 11070 - Elektriske kraftlinjer Tønsberg Energi overtar det høyspente fordelingsnettet som eies av Tønsberg næringsutvikling på Kaldnes industriområde og påtar seg ansvar for drift og vedlikehold m.v. av nevnte nett Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Tønsberg Energi overtar fra 1.mai 1998 det høyspente elektriske fordelingsnettet som eies av TNU på Kaldnes Industriområde. 01.12.2015 - Dokumentnr: 1122219 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:345 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:346 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Rettigheten gjelder også på parseller som fradeles fra gnr. 1003 bnr. 79 Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Formålet med erklæringen er å regulere nødvendige rettigheter knyttet til utbygging, adkomst og tekniske installasjoner i og gjennom garasjekjellerne i området. 26.05.2016 - Dokumentnr: 467364 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:34 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:342 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:347 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:348 Rettighetshaver: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:349 Adkomst via felles nedkjøring for parkering i garasjekjeller Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Rett til adkomst via felles nedkjøring. Adkomsten gjelder til fots og for kjøreadkomst for parkering i garasjekjellere. 05.10.2017 - Dokumentnr: 1095204 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til å etablere og ha liggende ledinger/rør Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Tønsberg kommune har rett til å etablere og ha liggende nødvendige ledninger/rør og andre installasjoner på/gjennom hverandres gnr/bnr, herunder i felles tekniske rom. Dette innebærer også adkomst for nødvendig drift og vedlikehold. Kostnader til drift/vedlikehold av ledninger/rør og andre installasjoner dekkes av eier/bruker. 05.10.2017 - Dokumentnr: 1095204 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til adkomst over og bruk av utomhus fellesarealer Overført fra: Knr:3803 Gnr:1003 Bnr:350 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Gnr. 1003, bnr. 350, 351 og 352 i Tønsberg kommune har gjensidig rett til adkomst over og bruk av utomhus fellesarealer belligende på Gnr. 1003 bnr, 350, 351 og 352 i Tønsberg kommune. Bruken skal ikke være til fortrengsel eller sjenanse for andre brukere. 05.10.2017 - Dokumentnr: 1095493 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/2108
Legalpant
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
TV/Internett/Bredbånd
Tv-anlegg/bredbånd dekkes via fellesutgiftene.
Radonmåling
Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon.
Diverse
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp via vannbåren varme og varmekabler på bad. Sameiet har avtale med BKK Energitjenster as om avlesning og fakturering av fjernvarme. Meldeskjema ved flytting lastes ned her: https://www.bkk.no/energitjenester. Fjernvarme er ikke inkludert i felleskostnadene.
Energikarakter
- B
Sameiet
Sameiet: Sameiet Dockside 4
Org nummer: 919 874 228Org nummer: 9 1 9 8 7 4 2 2 8919 874 228
Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS
Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring.
Polisenummer felles forsikring
1702861.
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse i sameiet.
Vedtekter/Husordensregler
Megler har kopi av selskapets vedtekter. Disse ligger som vedlegg i komplett salgsoppgave. Forretningsfører hadde ikke husordensregler for dette sameiet og det er da eierseksjonsloven bestemmelser som gjelder.
Totalpris
1938952
Prisantydning + Andel Fellesgjeld
1890000
Prisantydning
1890000
Omk. Kjøper beløp
48952
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 47 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 48 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr. mnd.
1350
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer: - Driftskostnader: kr. 785,- - Tv-anlegg/bredbånd: kr 565,- Drifts- og vedlikeholdskostnader til sameiet er bla. renhold av fellesareal, vedlikehold, oppvarming av fellesarealer, vedlikehold heis, snørydding, forretningsførerhonorar, Tv-anlegg/bredbånd, felles bygningsforsikring og andre felleskostnader til sameiet.
Kommunale avgifter
7137
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter beregnet til årlig kr 7 137,46,- for 2022. Beløp blir oppdelt/fakturert fra Tønsberg kommune som kvartalsmessige terminer. De kommunale avgiftene dekker kommunens gebyrer for vann, avløp og renovasjon. Eiendommen har felles vannmåler. Vann- og avløpsgebyrer betales etter målt forbruk (per kubikkmeter) per seksjon. Vann og avløp koster til sammen kr 29,99,- pr. m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³. Forbruket ble beregnet til 103,12 m³ for denne seksjonen i 2021. Estimerte beløp er utregnet med utgangspunkt i årlig forbruk på 60 m³, som er stipulert av kommunen. Beløpet kan variere ut ifra forbruk.
Formuesverdi primær
368044
Formuesverdi primær år
2020
Formuesverdi sekundær
1324957
Formuesverdi sekundær år
2020
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentrumsnært boligområde på Kaldnes brygge i Tønsberg. Her bor du i brygge-/sjømiljøet vis av vis den historiske destinasjonen Brygga i Tønsberg. Gangbroen tar deg direkte over til brygga og alle byens fasiliteter. Kaldnes brygge er blitt en urban og levende bydel i moderne utforming som står i spennende kontrast til den gamle bebyggelsen på andre siden av broen. På Kaldnes er det også en rekke tilbud med gode spisesteder, dagligvareforretning og ulike kulturtilbud, samtidig som du bor i gangavstand til sentrumskjernen og med fjorden som nærmeste nabo. I området er det planlagt gode grøntarealer, strandpromenade og fine parkområder som vil ligge ned mot sandstranden på tidligere Beddingen. Fra eiendommen er det ellers nærhet til flotte turområder i bl.a. Teieskogen, noe som gir mulighet for god rekreasjon året rundt. Ellers er Tønsberg en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Grønne parker gir trivelige uteoppholdsarealer for små og store og hvor du har båtliv og badeliv rett utenfor døren. Småtbåthavn på området ligger bare noen få skritt fra leiligheten. Kommunal båthavn i Ollebukta ligger kun få minutter til fots. Langs bryggekanten samles bolig, næring, handel, kaféer og kulturliv. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Spar v/Kaldnes brygge eller ved Kiwi like over gangbroen som også har søndagsåpent. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Tønsberg sentrum gode shoppingmuligheter, samt en rekke kafeer og restauranter. Her finner du også Farmandstredet med godt over 100 butikker. Bussterminalen er integrert i dette senteret. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Kaldnes bussholdeplass og ligger ca. 3 minutter fra boligen. Det er gangavstand via gangbrua til Tønsberg jernbanestasjon hvor det er det hyppige togavganger til Oslo.
Adkomst
Eiendommen har adkomst via skjermet og flott opparbeidet bakgård med betongbelagte gangveier. Det vil bli skiltet fra DNB Eiendom ved felles annonserte visninger.
Offentlig kommunikasjon
Det er flere busstopp i kort gangavstand fra leiligheten. Tønsberg rutebilstasjon og togstasjon ligger også gangavstand fra boligen via gangbroen og er knutepunkt for alle tog og busslinjer i byen.
Barnehage/skole/fritid
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for beslutning om kjøp ber vi interessenter selv ta kontakt med skolekontoret i Tønsberg kommune. Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som ligger vedlagt bak i salgsoppgaven.
Oppdragsnummer
606220206
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
If Skadeforsikring.
Polisenummer
1702861.
Selger
Mohammad Arshad
Farhat Arshad
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1,65 % provisjon av salgssum, minimum kr 32 000 Markedsføring kr 20 900,- Tilrettelegging kr 13 900,- Visningshonorar kr 3 000,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 3 630,- Eierskifte gebyr kr 6 115,- Selgers tinglysingskostnader kr 585,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Grunnboksdato
5/19/2022
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Vedlegg til salgsoppgave
- Tilstandsrapport - Egenerklæringsskjema - Forside energiattest - Nabolagsprofil - Vedtekter for Sameiet Dockside 4 - Reguleringskart - Forbrukerinformasjon: Trygg bolighandel - Oversikt over løsøre og tilbehør - Informasjon om boligkjøperforsikring
