Solvindveien 3A

5835842

5800000

5800000

35842

Dok.avg. til staten, 2.5% av tomtekostnad: kr 29500,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Etablering av sameie: kr 5000,- Omkostninger: kr 35842 ,- ved kjøp til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Størrelsen på felleskostnadene avgjøres i årsmøtet av sameierne. Innbetaling til sameiets konto skal skje månedsvis. jfr. § 6 i vedtekter vedlagt salgsoppgaven. Det innbetales kr 5000,- fra hver seksjon til sameiets konto ved kjøp.

11336

2022

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Beboerne er felles ansvarlig for utgifter til vedlikehold av garasjeanlegg/boder, snøbrøyting, strøing og plenklipping. Jfr. forøvrig vedtekter i salgsoppgaven over vedlikeholdsplikter.

Boligtun med 1 enebolig og 4 tomannsboliger. Garasjerekke med boder.

Boligen ligger i et landlig og barnevennlig boligområde på Råel i Tønsberg kommune og rett ved skogsområdene på Teigenåsen og Kirkeskogen, med mange flotte turstier. Fra Råelåsen er det panorama til innseilingen til Tønsberg by. Ved Slagen kirke er det også fine turområder, og vinterstid er det lysløyper der og ved Råel. Slagenhallen ligger også i dette området. Sommerstid kan en rekke badeplasser friste med idyll, som de populære på Klopp og Nes. I tillegg finner du små, bortgjemte perler langs kysten. Det er kort vei til båthavn og ikke minst kyststien som byr på vakker natur og god rekreasjon. En sykkeltur unna ligger Vestfolds største småbåthavn Vallø, og med båt er det duket for ekte hygge på fjorden. Det er kort vei til Tønsberg, Nøtterøy og Tjøme; førstnevnte med sitt absolutte høydepunkt sommerstid med folkeliv og mye som skjer. Langs bryggene i byen er det båtliv og et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer. Legger du turen til kyststien på Jarlsø brer et idyllisk skogsområde seg syd på øya ut mot Oslofjorden. Her er det mulighet for god rekreasjon langs mosegrodde stier under trekronene. Jarlsø fyr ligger helt på sydspissen og er fortsatt i drift. Nærmeste busstopp er få meter unna. Kiwi Råel er nærmeste matbutikk. Det er ellers kort vei til Olsrød Park og Tolvsrødsenteret med et variert utvalg. Tønsberg sentrum kan skilte med Kilen Handelspark, sentrumsbutikker og Farmandstredet (nå Alti), der sistnevnte har godt over 100 butikker. En liten sykkeltur unna.

Fra Tønsberg sentrum kjører man forbi Kilen og tar til høyre i lyskrysset på Presterød. Følg Presterødveien over i Narverødveien (til venstre i 1. veidele. Kjør til du kommer til Solvindveien på høyre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Busstopp rett ved.

Ta kontakt med skolekontoret i Tønsberg kommune, tlf. 33406000 for nærmere informasjon.

606220029

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Etter avtale med selger.

Marella Eiendom AS

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i enn viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. GARANTI Eiendommen ble ferdigstilt 23.08.2022, og selges som ledd i næringsvirksomhet. Hvis eiendommen selges innen 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper er å anse som forbruker, vil selger stille oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven. Garantien skal være på min 5% av kjøpesummen, og vare frem til 5 år etter at boligen var ferdigstilt*. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, dvs. ved budaksept, og det kan ikke kreves at kjøper innbetaler hele eller deler av kjøpesummen før garantien foreligger. *Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (=alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke. Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.