Bjørkestigen 8
, RAULAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 12/8/2022 08:02
En fantastisk hytte med plass til familie og gjester. Vestvendt, imponerende utsikt. Molter og skiløyper utenfor døren.
Moderne og lekre reisverkshytter ligger i et av de fremste hyttefeltene på Rauland. Her er areal og utforming nøye gjennomtenkt for fullt ut å maksimere utsikten mot Totak og Raulandsfjell. Ikke minst er det ivaretatt et fantastisk lys inne i hyttene. Hyttene ligger sentralt til i rolige omgivelser på Bitumark med umiddelbarnærhet til langrennsløper og kort avstand til alpinanlegg. Magiske sol og utsiktsforhold gjennom hele året. Det er rikelig med parkering på egen gårdsplass, eiendommen har gruset innkjøring og uteplasser. Flust med uteplass rundt hele hytta. Eiendommen preges av at arbeidet som er utført er tydelig utført med kjærlighet og engasjement for faget. Hyttene spenner seg over to etasjer og inneholder: Entré, bod/teknisk, kjøkken, stue, 4 soverom, 2 komplette bad og hems-stue
Komplett salgsoppgave
Kommune
Vinje
Objektstype
Fritidseiendom
Matrikkel
Kommunenummer: 3825
Gårdsnummer: 140
Bruksnummer: 256
Kommunenummer: 3825
Gårdsnummer: 140
Bruksnummer: 257
Arealbeskrivelser
Bruksareal 1. etasje: 109,63 kvm 2. etasje: 17 kvm Primærrom 1. etasje: 103,89 kvm Entre, bad, stue, kjøkken, soverom 2. etasje: 17,07 kvm Soverom og hemsstue
Arealer
Primærrom: 120 m2Primærrom: 120 m2120
Bruksareal: 126 m2Bruksareal: 126 m2126
Byggeår
2022
Byggemåte
GRUNN OG TERRENGARBEIDER Utgraving av tomt for fritidsbolig. Grusbelagt gårdsrom, Grovplanering av tomt i henhold til situasjonsplan. Isolert betongplate på mark med radonsperre. STANDARD UTVENDIG Byggets bærekonstruksjon utføres i tre. Fasaden utføres i isolert tre bindingsverk med stående kledning. Terrassedekker er impregnert treverk. Gjennomgående bruk av store vinduer. Innvendige vegger består av trestendere kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Takkonstruksjon er isolert saltakkonstruksjon. Konstruksjonen er luftet over taksperrer og undertak,takpapp, knottplast og torvtekking. Takrenner, nedløp og beslag leveres i lik utførelse som båndtekking og monteres synlig. Arealer pr leilighet fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt som hhv bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer med komfyr, steketopp, oppvaskmaskin samt kjøl/fryseskap, hvitevarer fra Electrolux eller tilsvarende.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering på egen gruset gårdsplass.
Standard
Du ønskes velkommen til koselige dager på hytta ved en lys og trivelig vindfang med god plass for garderobeløsninger. Entre har varmekabler i gulvet som gir en lun velkomst og lettstelte overflater når du tråkker inn med ski- eller tursko. I vindfanget er det adkomst til eta v badene og tekniskrom med opplegg for vaskemaskin. Videre kommer du inn til stuen hvor du kan bli bergtatt av både lys og utsikt. Her er det åpen løsning mellom stue og kjøkken. Bad Hyttene får to bad begge praktisk plassert med enkel adkomst fra både inngang, soverom og oppholdsrom. Kjøkken Delikat kjøkken som passer fint inn i hyttemiljøet og har gode løsninger! Åpen kjøkkenløsning mot stua gir både ekstra lys og ikke minst et sosialt kjøkken når du har middagsgjester på besøk. Stue og spisestue Hytta har en god løsning med åpen stue og kjøkkenløsning som gir et romslig rom for kos og hygge Her er det behagelig og lun stemning med godt med lys fra vinduer og nydelig utsikt over nærområdene. Stua har god plass for sofagruppe ved vedovnen og en stor spisestuedel i tilknytning til kjøkkenet. Fra stua er det utgang til en herlig terrasse. Med mulighet for sittegruppe. Her kan du sitte - lunt eller luftig alt ettersom vær og vind. Her ute kan du sitte i godstolen med pledd og skinnfell foran bålpanna eller bålplassen. Følger du trappa opp fra gangen finner du ei hyggelig hems-stue som er perfekt for deg med barn og ungdom i hus. Her er det også et soverom med plass til dobbeltseng. Soverom Hytta har tre soverom i hovedetasjen og et soverom i 2. etasjen. Alle soverom har god plass til dobbeltseng eller familiekøye. Vaskerom I tilknytning til inngangsparti har hytta en kjekk bod/teknisk rom. Mange vil bruke dette som et vaskerom. Her er det godt med plass, varmtvannsbereder, sikringsskap og vannfordelingsskap. ENTRE, KJØKKEN, STUE, SOVEROM Gulv: Fliser i entre, øvrige rom behandlet parkett. Vegger: Panel behandlet med 1 strøk interiør beis før oppsetting. Himling: Panel behandlet med 1 strøk interiørbeis før oppsetting. BAD/WC Fliser Concreto Grey på gulv og vegg. Dusjvegg i herdet glass. Panel himling. Badet leveres med dusj og veggmontert klosset. Baderomsinnredning med vask med servantbatteri, speil, stikkontakt over innredning. Garnityr i stål fra Grohe eller tilsvarende. KJØKKEN Kjøkken innredning fra Aubo kjøkken med grå fronter, håndtak i stål, benkeplate i laminat. Integrert hvitevarer fra Electrolux eller tilsvarende. VASKEMASKIN Teknisk rom/bod leveres med nødvendig grenrør med stoppekraner og forberedt avløp klar til montering av vaskemaskin. Stikkontakt for vaskemaskin leveres. INNVENDIGE DØRER Det leveres behandlet dørblad. HOVEDINNGANGSDØR Hovedinngangsdør ihht. Gjeldende forskrifter leveret ferdig behandlet. DIVERSE UTSTYR Brannslukningsutstyr leveres iht. Gjeldende forskrifter i form av pulverapparat og/eller brannslange. TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Separat avtrekk fra kjøkkenventilator. Vifte på bad. Det leveres ikke balansert ventilasjon. VVS Det leveres VVS-breder 200 l montert i innvendig teknisk rom/bod. ELEKTRISK ANLEGG Elektrisk installasjon iht. Forskrift, NEK 400 og NEK 399 er ivaretatt og medregnet etter eksisterende krav. Elektrisk anlegg leveres stort sett som skjult anlegg, det kan forekomme synlige føringer. Varmekabler, vifte og spotlights i bad. Utvendig belysning: spotlights i gesimskasse og belysning ved ytterdør. OPPVARMING Hytta leveres med gulvvarme i entre, bad og vaskerom, stue og kjøkken. Se vedlagt romskjema og leveransebeskrivelse. Leveransebeskrivelsen er utarbeidet av selger for å orientere deg som kjøper om hyttas viktigste funksjoner og hva som inngår i selgers leveranse. Dersom det skulle være avvik mellom leveransebeskrivelsen, øvrig salgsmateriell (salgstegninger, prospekt, illustrasjoner osv.) og/eller kontrakt tegning er det denne leveranse beskrivelsen som gjelder. Det vil i tillegg tilbys tilvalg innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Dette fremkommer av kjøpekontrakt og bustadoppføringslova. Leveransen er i henhold til «TEK 17» og Norsk standard. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer. Endelig kjøkkentegning vil bli levert av leverandør, og i denne prosessen kan det bli en omfordeling av de enkelte kjøkkenkomponentene. Endelig tegninger på baderom vil bli levert av baderomleverandør i henhold til plassering og størrelse. Det tas forbehold om endringer/avvik fra leveransebeskrivelsen fra selger
Innhold
1 etg: Entre, stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, trappehus, bod/teknisk. 2 etg: Soverom og hems
Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut og det er ingen utleieplikt.
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
747.8
Beskrivelse av tomt
På en av de mest attraktive hyttefeltene finner du her store og gode tomter, her er tomtene er på, Bjørkestigen 4, 694m2 og Bjørkestigen 8, 748m2 og ligger flott til med utsikt til Totak. Gårdsplassen og parkering blir gruset. Fra stue/kjøkken er det utgang til en romslig terrasse med god plass for utemøbler, grill med mer. Her kan du nyte sol morgen til kveld og ikke minst den himmelfallende nydelig utsikt utover Totak og Raulandsfjell. Her kan helger og feriedager nytes i vakre, omgivelser - langt fra hverdagens kjas og mas. Hyttene har praktfull beliggenhet med fantastiske solforhold og rett ut i langrennsløypa og ut i turstier. Det er kort veg til alpinbakken. Her har du en flott utsikt over hele området. Tomten er meget solrik, og har meget gode solforhold vinterstid. Tomten er tilnærmet flat.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommene er regulert til fritidsboliger. Id 20070007 Reguleringsplan 138/3 og 140/1 Harkjelstaullii Id 20070007 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.06.2007 Kommunedelplan Rauland, Id 20060002 Plantype: Kommunedelplan Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 02.03.2006 Delarealer Delareal 748 m Arealbruk Annet byggeområde, Framtidig
Ferdigattest/Brukstillatelse
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3825/140/256: 03.10.1873 - Dokumentnr: 900032 - Utskifting Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.1907 - Dokumentnr: 900061 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1916 - Dokumentnr: 900085 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1921 - Dokumentnr: 900096 - Rettigheter iflg. skjøte Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1951 - Dokumentnr: 626 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:29 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1954 - Dokumentnr: 268 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:148 Bnr:7 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1955 - Dokumentnr: 1057 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:141 Bnr:22 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1957 - Dokumentnr: 286 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:141 Bnr:4 Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:141 Bnr:5 Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:141 Bnr:9 Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:141 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:141 Bnr:14 Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1961 - Dokumentnr: 1178 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1961 - Dokumentnr: 1183 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.1972 - Dokumentnr: 792 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.1972 - Dokumentnr: 1513 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:138 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:141 Bnr:27 Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1974 - Dokumentnr: 797 - Jordskifte Bestemmelse om veg Bestemmelse om fiskerett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1975 - Dokumentnr: 443 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.1976 - Dokumentnr: 249 - Skjønn Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1976 - Dokumentnr: 518 - Skjønn Overskjønn Tokke-Vinjevassdraget. av 01.07.1961 Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft SF, org.nr. 962986277 ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft Energi As Onr 987059729 17.06.1977 - Dokumentnr: 1426 - Skjønn Overskjønn Tokke-Vinjevassdraget. av 29.04.1965 og 27.04.1973 Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft SF, org.nr. 962986277 ---------- Diverse påtegning Innløsning av årlig erstatning takstnr. 419 A (fallerstatningen) ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft Energi AS Onr 987059729 03.10.1977 - Dokumentnr: 2419 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv av 25. og 26. april 1968 Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til statkraft SF, org.nr. 962986277 ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft Energi AS Onr 987059729 26.01.1979 - Dokumentnr: 263 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:89 Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1981 - Dokumentnr: 2481 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.1983 - Dokumentnr: 3076 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1987 - Dokumentnr: 202 - Jordskifte Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1987 - Dokumentnr: 813 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:2 Erklæring om at den i felles utmark nyoppførte seterfjøs skal tilhøre den som har grunnboksheimel til gnr 140 bnr 2. Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1991 - Dokumentnr: 215 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1991 - Dokumentnr: 3322 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM FISKERETT Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1992 - Dokumentnr: 1331 - Jordskifte Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2011 - Dokumentnr: 1041871 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:205 Bestemmelse om hogst/rydding av trær i friområde Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2015 - Dokumentnr: 239542 - Jordskifte Jordskiftesak 0820-2012-002 Reinar sameige Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.2017 - Dokumentnr: 423303 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Rauland Kraftforsyningslag Sa Org.nr: 915 317 898 Omfattet av områdekonsesjon/fornyet tillatelse fra NVE gyldig inntil 01.04.2024. Kraftledningen Rauland Kraftforsyningslag 22 kV nett Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2017 - Dokumentnr: 952386 - Jordskifte Jordskiftesak 16-073524REN-JKVI HARKJELSTAULVEGEN Overført fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.2021 - Dokumentnr: 788552 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3825 Gnr:140 Bnr:248 Elektronisk innsendt
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat veg. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
TV/Internett/Bredbånd
Det ligger klart til installasjon av fibernett. Telefiber kontaktes for installasjon.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen. Fritidsboligen står på isolert betongplate på mark med radonsperre.
Diverse
AREALBEREGNINGER Arealer pr hytte fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt som hhv bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. FORBEHOLD FRA UTBYGGER Selger har ingen forbehold for gjennomføring av avtalen. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger kr 50 000. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Bilder som er benyttet i salgsprospekt viser tilsvarende hytter som er satt opp. Bildene kan inneholde detaljer, rominndeling og innredninger som ikke inngår i selgers leveranse.
Oppvarming
Fritidsboligen varmes opp med elektrisitet, herunder gulvvarme, supplert med vedfyring. Det elektriske anlegget har automatsikringer. I tillegg har boligen en 200 liters varmtvannsbereder. Hytta leveres med gulvvarme i entre, bad og vaskerom, stue og kjøkken. Samt peisovn i typen NordPeis Uno 2 eller tilsvarende.
Info energiklasse
Energimerking av boligen skal utføres av selger og følger vedlagt. / Megler har forespurt selger om energimerking, men dette er pr. dags dato ikke utført.
Info strømbruk
Strøm, dette vil variere utfra bruksdager og valgt temperatur i hytta når hytta ikke er i bruk.
Totalpris
4521342
Prisantydning
4500000
Omk. Kjøper beløp
21342
Omk. Kjøper beskrivelse
Hyttene selges med prisantydning på kr 4.500.000,- pr hytte og ved budgivning. Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi kr 800.000,- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,- Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 757,- Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.
Info Eiendomsskatt
Det er pt ikke eiendomsskatt i Vinje kommune.
Kommunale avgifter
10000
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Kloakk fritidsbustad kr 3 330 Vatn fritidsbustad kr 2 837 Renovasjon kr 3 274 Feiing/tilsyn 1 pipe/pipeløp kr 560
Info formuesverdi
Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.
Andre utgifter
Faste, løpende kostnader: I tillegg til det som står oppført under offentlige/kommunale avgifter er årlige kostnader til: Brøyting, vedlikehold av veg, og drift av privat ledningsnett ca kr 5000,- denne vil bli indeksjustert. Løypeavgift Gje låm avgift er i 2020/21 kr 1000,- Forsikring Strøm, dette vil variere utfra bruksdager og valgt temperatur i hytta når hytta ikke er i bruk. Gjennomsnittsforbruk på hytte i denne størrelsen er ca 12.000 kWh pr år. Elektrisitet, ved, forsikringer, tv/ internett etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har.
Bebyggelsen
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse.
Beliggenhet
Midgaarden hyttefelt har vokst seg til å et meget populært hytteområde. Rauland, fjellbygda i Telemark som ligger ved foten av Hardangervidda, her er det 1500 innbyggere som er med på å legge til rette for at vi skal ha fantastiske dager på hytta. Dette er et familievennlig og aktivt hytteområde med ypperlige natur- fjell og jaktområder i umiddelbar nærhet. Bitumark ligger lunt og høyt i terrenget, med ypperlige solforhold og flott utsikt mot Totak. ca. 800 moh. Området er et forholdsvis nytt og moderne fritidsområde, og et sted hvor hele familien vil trives med aktiviteter og rekreasjon fra travle hverdager. Dette området egner seg ypperlig til helårsbruk! Her er det bilvei helt frem til hytten som blir brøytet etter behov. Dersom du ønsker å få innkjøringen brøytet er det også mulig å få brøytet helt frem til inngangsdøren og gårdsplassen. Ønsker du å være aktiv på hytta ligger alt til rette. Her er det spennende aktiviteter for alle aldere og alle friluftsinteresser. Turmuligheter sommer og høst Med et hav av turmuligheter rett på utsiden av døren er det bare å begynne å velge. Vil du legge opp turen din selv ved hjelp av kart og kompass eller vil du følge oppmerkede stier er utvalget stort og det er lagt til rette for at tur er moro for både voksne og barn! Nevens kan turen opp til Falkeriset og Vidsyn som er to turer som ikke krever for mye og som kan anbefales. Sherpaer fra Nepal har steinsatt den flotte vandreturen opp til Falkeriset. Ønsker du å fiske, ro eller bade er det mange vann å velge i. Husk bare å kjøpe fiskekort før du agner kroken. Ønsker du å gjøre andre ting en dag, da er det blant annet mulighet for frisbee golf i Krossen og en tur i badeanlegget. I hele Vinje er det flotte forhold for både jakt og fiske. Vinterstid har du også et bredt utvalg med aktiviteter. Langrenn og alpint Du kan ta deg en skitur til en uberørt topp eller velge en tur i ferdig oppkjørte løyper. Med 150 km oppkjørte langrennsløyper er du garantert å finne deg din favoritt tur. Det er to lysløyper i Rauland og en skiskytter arena i sentrum. Ønsker du mer fart og spenning kan du velge mellom Rauland skisenter bestående av tre skiområder med til sammen 41 nedfarter eller på Raulandsfjell hvor du finner helt klart de bratteste og mest krevende skibakkene på Rauland! Her er det 2 heiser og 8 nedfarter. Ønsker du nærkontakt med naturen kan du velge deg, pudder, frikjøring og toppturer. På Raulandsfjell kan du på fine dager ta deg videre oppover på fjellet. Fra toppen av heisen er det en 2 timers gåtur før du kommer opp på Rauland sin høyeste topp. På toppturer fra 20 minutter til 2 timers gåtur har du muligheter til å stå off-pist i områder hvor folk ikke har vært før deg. Snøscooter Populært har det også blitt å ta en tur innover flotte scooterløyper. Det er mulighet til å leie scooter i sentrum og kjøpe dagsløyver på Inatur. Skibuss På Rauland kan du klare deg helt uten bil. Skibussen går mellom skistedene og Rauland sentrum, Krossen. Innkjøp i Krossen, Rauland sentrum I Krossen, er det yrende liv. På kafeer og i butikkene. Her finner du et bredt utvalg av innkjøpsmuligheter. Alt fra mat og blomster, til sportsforretning og jernvarehandel. Du mangler ikke noe i Rauland!
Adkomst
Fra Rauland sentrum/ Krossen ta inn på Totakveien mot Haukeli og Arabygdi. Etter ca 3 km ta til høyre inn på Harkjellstaulvegen. Følg vegen frem til du tar inn til venstre på Bjørkestigen. Hyttene ligger på venstre side. Se vedlagt kart. Det vil bli satt opp skilter på visning.
Oppdragsnummer
609220038
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Byggingen av alle fritidsboligen er igangsatt og ferdigstilles 18.05.2022 Dette gjelder som bindende frister for å ha fritidsboligene klare for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha fritidsboligene klare til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om evt ny og bindende dato for overtagelse minimum to måneder før. Det eksakte overtagelsestidspunktet (klokkeslett) for fritidsboligene skal gis av selger med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.
Selger
Bedre Hus AS
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. forsikringsvilkårene. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1,7 % provisjon av salgssum Markedsføring kr 19 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
