Heimvegli H-41
, RAULAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 15/8/2022 08:05
Nytt attraktivt tomtefelt med særdeles flotte tomter med storslått utsikt og nærhet til suverene friluftsområder
Komplett salgsoppgave
Kommune
Vinje
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 3825
Gårdsnummer: 151
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Beskrivelse av tomt
Selveiertomter som ligger på H-41 feltet, og som strekker seg fra ca 980 til ca 1.030 m.o.h. Alle tomtene vil ha har kjørevei, vann og avløp og strømkabel ved tomtegrensen i løpet av våren 2022. Alle tomtene er merket med tomtenummer på nedslått trepinne i senter av tomt. Tomtearealet er fra ca 700 kvm og oppover. De fleste tomtene har et tomteareal over 1.000 kvm. Arealene kan først betraktes som nøyaktig etter oppmåling som vil bli foretatt den nærmeste tiden etter overlevering/kjøp av tomt (litt variasjon ift årstid).
Regulerings- og arealplaner
Eiendommene er omfattet av reguleringsplan for del av Heimvegli 151/8, felt H41, H42 og H43. Reguleringsbestemmelser og utsnitt av plankart følger vedlagt prospektet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker plankart sendt i høyoppløselig pdf. I kartportalen www.kommunekart.com vil man kunne se plankartet plassert i terrenget. Ta gjerne kontakt med megler for veiledning.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Tinglyste bestemmelser: Det gjøres oppmerksom på at samtlige tinglyste heftelser og servitutter som er tinglyst på hovedeiendommen som parsellen (tomten) utskilles fra, automatisk vil bli kopiert over i grunnboken til den fradelte parsellen. Dette vil gjelde uavhengig av om de aktuelle heftelsene og servituttene har noen rettslig betydning for den nye parsellen. Slike heftelser kan være uvirksomme på grunn av historiske forhold, eller de kan gjelde helt andre deler av hovedeiendommen enn parsellen. Selger er ikke ansvarlig for å slette annet enn pengeheftelser i grunnboken for den aktuelle tomten som overdras, og det opplyses derfor om at øvrige heftelser som gjelder hovedeiendommen også vil være synlig på den nye tomtens grunnboksblad.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Privat vei.
Diverse
Selger skal uten ekstra kostnader for kjøper føre frem strøm, vei, vann og avløp og strømkabel ved eiendommens grense. Vann og avløp vil bli levert fra det kommunale nett. Rauland Kraftforsyningslag er leverandør av elektrisitetsnett. Det er kjøpers ansvar å betale anleggsbidrag og tilknytning til offentlige anlegg. Kjøper forplikter å betale de fremtidige brukerkostnader knyttet til vei, vann, avløp, strøm og renovasjon. Kjøper fører fram vei, vann, avløp og elektrisitet over egen eiendom. Eiendommen skal knyttes til det felles vann- og avløpsanlegg. Tilknytning finner ikke sted før innbetaling av kjøpesum og avgifter er gjennomført, jfr §§ 1 og 2. Kjøper må installere reduksjonsventil på vanninntaket i hytta. Eiendommen selges uten noen form for byggeklausul. Kjøper kan således benytte hvilken leverandør han ønsker til grunnarbeider og oppføring av bygning med de tilhørende underleveranser. Kjøper må følge de retningslinjer som gjelder for hyttebygging i kommunen, herunder de retningslinjer som følger av reguleringsplanen for området. Kjøper må innen ett år fra byggestart rydde opp på tomten og sørge for at alle naturinngrep repareres på en skikkelig måte. Kjøper skal ha veirett over gnr. 151, bnr. 8 Kjøper skal ha pliktig medlemskap i Rauland Turist AS. Pliktig medlemskap tinglyses på eiendommen som en heftelse, og vil således påhvile eiendommens fremtidige grunnbok. Kjøper plikter å signere på skjøte ifm tinglysing av denne heftelsen. Rauland Turist sender faktura til eier av tomt/hytte. Selger har rett til å føre vann, avløp, strøm og andre fellesanlegg over eiendommen dersom det er nødvendig for utviklingen av området. Grunneier har rett til å utføre sommer - og vintervedlikehold av veier og parkeringsplasser til konkurransedyktige priser for området. Veien skal være kjørbar hele året. Denne veien er en felles vei, men det er utvilsomt at veien eies av selger og/eller grunneier. Kjøper må betale sin andel av kostnadene til brøyting, drift og vedlikehold av veien og av kostnadene til drift av vannforsyningsanlegg, avløpsanlegg med pumpestasjon og eventuelle andre felles installasjoner. Kjøper må betale sin andel av kostnadene fordelt etter det totale antall hytter som benytter veien og anleggene. Kostnadene fordeles således ikke i forhold til hvor stor del av veien eller anleggene som faktisk benyttes. Solgte tomter regnes med i fordelingen uavhengig av om bygging er iverksatt. Selger betaler for de tomter som ikke er solgt i feltet. Det skal utarbeides et eget regnskap i forbindelse med drift av vei og andre fellesanlegg. For eiendommer som kjøpes i 1. halvår skal det beregnes hel avgift. For eiendommer som kjøpes i 2. halvår skal det beregnes halv avgift. Det er forutsatt at kjøper skal være medlem i Heimvegli Hyttevelforening. Heimvegli Hyttevelforening skal fungere som en interesseorganisasjon for hytteeierne i området, og det er en forutsetning at driften av vannbehandlingsanlegg, avløpsanlegg, vei og eventuelle andre fellesanlegg etter nærmere avtale overføres til hyttevelforeningen på det tidspunkt selger eventuelt ønsker dette. Grunneier skal besørge kart-/oppmålingsforretning, men kostnadene ved dette skal dekkes av kjøper. Selger, Vito AS, har tegnet en utbyggingsavtale med grunneier, og har således ikke hjemmel til tomten. Det er selgers ansvar å sørge for at grunneier bidrar med nødvendige underskrifter etc. P.t gjelder følgende satser i Vinje kommune for 2022 ; Tilknytningsavgift vann kr 55.000,- Tilknytningsavgift kloakk kr 55.000,- Oppmålingsgebyr; Oppretting av grunneiendom: 0 – 2000 m² ca kr 20.000,- Selger forskutterer for tilknytning av elektrisitet og det vil bli avkrevd av kjøper når strøm er gravd frem til eiendomsgrensen, det er anslått at dette beløper seg til ca kr 44.500,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer/satser.
Totalpris
872592
Prisantydning
850000
Omk. Kjøper beløp
22592
Omk. Kjøper beskrivelse
Oppmålingsgebyr; Oppretting av grunneiendom: 0 – 2000 m² ca kr 20.000,- Dok.avg. til staten, 2.5% av kjøpesum. Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Eksempel Kjøpesum kr 850.000,-; Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 21 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 22 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info kommunale avgifter
Tomtedelingskostnaden til det offentlige betales av kjøper ca. kr 20.000,- Kjøper betaler alle offentlige kostnader for oppmåling og tilknytning til vann og avløp. Tilknytningsavgift for vann og avløp betales til Vinje kommune. Priser er tilgjengelig på www.vinje.kommune.no. Selger forskutterer for tilknytning av elektrisitet og det vil bli avkrevd av kjøper når strøm er gravd frem til eiendomsgrense, dette beløper seg til kr 44.500,-
Info formuesverdi
Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi. Ved senere år skal denne formuesverdien videreføres, men med en eventuell årlig fastsatt oppjustering.
Velforening
Det er forutsatt at kjøper skal være medlem i Heimvegli Hyttevelforening. Heimvegli Hyttevelforening skal fungere som en interesseorganisasjon for hytteeierne i området, og det er en forutsetning at driften av vannbehandlingsanlegg, avløpsanlegg, vei og eventuelle andre fellesanlegg etter nærmere avtale overføres til hyttevelforeningen på det tidspunkt selger eventuelt ønsker dette. Årlig løypeavgift - Rauland Turist: kr 1.000,-
Andre utgifter
Kostnader til grunneier for vei og vann/avløp; ca kr 10.000,- inkl. mva. Inkluderer; brøyting av fellesvei (kr 4321,-) , strøing av fellesvei (kr 254,-) , brøyting privat stikkvei (kr 186,- pr meter), sommervedlikehold (kr 753), vedlikeholdsavgift vann/avløp (kr 271,-) og lisens brøyteapp (kr 103,-). Beløpene gjelder for 2021 og indeksreguleres årlig.
Bebyggelsen
Tomteprisene i felt H-41 varierer fra kr 850.000,- til kr 1.700.000,- + omk. Tomtenr Pris 1 kr 900 000 2 kr 950 000 3 kr 950 000 4 kr 1 000 000 5 kr 1 100 000 6 kr 1 100 000 7 kr 1 150 000 8 kr 1 200 000 9 kr 1 250 000 10 kr 1 250 000 11 kr 1 250 000 12 kr 1 350 000 23 kr 850 000 24 kr 950 000 25 kr 950 000 26 kr 900 000 27 kr 900 000 28 kr 900 000 29 kr 850 000 30 kr 850 000 31 kr 850 000 32 kr 1 150 000 33 kr 1 150 000 34 kr 1 150 000 35 kr 1 000 000 36 kr 1 200 000 - SOLGT 37 kr 1 100 000 38 kr 950 000 39 kr 1 100 000 40 kr 950 000 41 kr 950 000 42 kr 950 000 43 kr 1 000 000 44 kr 1 000 000 45 kr 1 600 000 - Reservert 46 kr 1 700 000 47 kr 1 600 000 48 kr 1 350 000 49 kr 1 050 000 50 kr 1 150 000 51 kr 1 250 000 52 kr 1 050 000 53 kr 1 150 000 54 kr 1 250 000 55 kr 1 250 000 Det er ikke byggeklausul i prisene. Kjøper kan innenfor reguleringsbestemmelsene bygge den hytte som ønskes, samt fritt velge byggeleverandør, maskin - og håndverkertjenester. I tillegg til prisen påløper det offentlige tilknytningskostnader som vann, kloakk og elektrisitet. Kjøper betaler oppmålingskostnaden til Vinje kommune.
Beliggenhet
Rauland er kjent for sitt flotte skiterreng og området har også flotte turmuligheter på sommeren med bl.a. bade- og fiskemuligheter i Torvjetjønn. Heimvegli Hyttegrend har en usjenert og rolig beliggenhet ved Torvtjønn. Fantastisk flott skiterreng med Silkedalen rett ovenfor hyttefeltet. Det går skiløype fra Heimvegli, som forbindes med løypenettet til Silkedalen. Heimvegliheisen er en tilbringerheis som bringer deg raskt opp i Silkedalen! Se også internettsider fra nærområdene: www.vierli.no og www.rauland.org.
Adkomst
Kjør til Vierli via Rv 37 og fortsett videre i retning Rjukan/Møsvatn. Ca 1,4 km etter passering av kafèen på Vierli kommer du til avkjøring til Heimvegli på høyre side av veien - se skilt "Heimvegli"- og "Møsstrond". Se infotavle/kart for oversikt over området. Etter avkjøring fra Rjukanvegen og inn på området - fortsetter man langs Heimveglivegen, i retning Torvetjønn. Følg så Heimveglivegen frem til tomteområdet. Se merking til "H-41". Vi anbefaler at man bestiller prospekt med plankart før man reiser på visning. Visning kan gjøres ved selvsyn, eller etter avtale med grunneier: Helge Ivar Aasen tlf.: 90694488. Tomtene er merket med tomtenummer på nedslått trepinne i senter av tomt. Ca. avstander; Rauland sentrum: 12 km, Åmot i Vinje: 29 km, Rjukan: 36 km, Skien: 145 km, Tønsberg: 210 km, Oslo: 210 km, Arendal: 210 km, Haugesund: 245 km, Bergen: 280 km
Oppdragsnummer
611210076
Budgivning
Tomtene selges til faste priser, ingen budgivning.
Overtakelse kommentar
Tomten overtas 4-6 uker etter avtale om kjøp
Selger
Helge-Ivar Aasen
Meglers Vederlag
Meglers vederlag dekkes av selger og er avtalt til fast pris kr 24.000,- ved gjennomført salg. Tilretteleggingsgebyr kr 2.800,- Oppgjørstjenester: Kr 3.100,-
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
