Kostveit Hyttegrend
, RAULAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 13/4/2022 09:09
Store solrike tomter med den vakre utsikt over Totak og fjellheimen. Flotte turområder, langrennsløyper utenfor døren.
Velkommen til Rauland og Kostveit Hyttegrend I det du ankommer Kostveit Hyttegrend vil du kjenne på den gode følelsen av ro og harmoni. Her tilbys det store tomter med utsikt og sol. På Kostveit er det lagt stor vekt på det behagelige livet på hytta, samtlige som du har kort veg til alt Rauland og Vinje har å by på av fasiliteter uten å bor midt i de moderne hyttebyene. Hytte feltet er komplett og har tilbud til alle aldre og interesser. Her kan du gå på flotte fjellturer, ligge langflat på brygga og hoppe i vannet. Nyte flotte skiløyper på vinteren eller ta en tur i alpintbakken. Velkommen til et unikt hyttelfelt!
Komplett salgsoppgave
Kommune
Vinje
Objektstype
Tomt
Matrikkel
Kommunenummer: 3825
Gårdsnummer: 50
Bruksnummer: 11
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
1000
Beskrivelse av tomt
Tomten selges uten bygge klausul. Enten som råtomt eller med ferdig grunnarbeid. Råtomt selges med vei, vann/avløp og el. nær tomtegrense. Tomtene skilles ut fra gnr 50 brn 11 og størrelsen varier fra 800kvm til 1100 kvm. Når tomten er solgt vil den søkes fradelt og eiendommen vil få et eget gnr/bnr. Vinje kommune besørger oppmåling av eiendommen.
Regulerings- og arealplaner
Reguleringsplan for hyttefelt på deler av Sudbø 50/11 i Vinje kommune Plan ID 20120006 a) Hytter skal plasserast som vist i plankartet. I samband med byggesøknad skal det utarbeidast situasjonsplan i målestokk 1:500 som syner - inngrepsfrie areal - plassering av bygg og anlegg - intern veg og parkeringsareal Mindre justering av hytteplasseringa kan gjerast av Vinje kommune. b) Bygg skal best mogeleg underleggast naturpreget i området og ha ei enkel og god utforming. Det skal leggast avgjerande vekt på arkitektur, fargar og tilpassing til terrenget. Utvendes skal det nyttast trematerialar, lafta tømmer, stav eller kraftig, ståande kledning i mørke, miljøvenlege fargar. Innramming av vindauge og dørar skal ha harmonerande og miljøvenlege fargar. Taket skal utførast som saltak med takvinkel på 22- 30 grader. Taket skal ha utspring på minimum 40 cm og tekkast med torv. Vindskibord skal ikkje ha for dominerande utskjeringar. c) Hovudbygg kan vere maksimalt 120 m2 BYA. Gesimshøgda skal ikkje vera høgare enn 4 meter frå planert terreng, mønehøgda ikkje høgare enn 6 meter frå planert terreng. d) På kvar hyttetomt kan det oppførast uthus/anneks/garasje på inntil 20 m2 med maksimal gesisimshøgde 3.5 m frå planert terreng og maksimal mønehøgd 5.0 m frå planert terreng. Bygg på tomta skal plasserast i høve til kvarandre slik at dei dannar eit tun. Samla bygd areal på kvar hyttetomt kan ikkje vera større enn 120 m2 BYA. e) Synleg grunnmur skal normalt ikkje vera høgare enn 0.8 meter. f) Eksisterande vegetasjon og terreng skal i størst mogeleg grad takast vare på. g) Det skal ikkje setjast opp gjerde eller flaggstenger i området.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende skal tingels på eiendommen. 1 Årlig avgift Vedlikehold/brøyting av veger, båtplass, vann og avløpsanlegg skal utføres av Kostveit Hyttegrend AS eller den som drifter anleggene. Årlig avgift reguleres iht KPI. Ansvar for drift og vedlikehold av alle fellesanlegg skal på det tidspunkt selger etter egen beslutning finner hensiktsmessig overføres til hytteforeningen hvis formål er å ivareta felles interesser for medlemmene. Hytteforeningen kan bli pålagt å overta administrasjon og vedlikehold av fellesanlegg og fellesarealer. Det er obligatorisk medlemsplikt i hytteforening. Det er en plikt å bidra til konstituering av evt ny forening gjelder for tomter solgt etter 2016. 2 Eierskifte Ved eierskifte skal det gis beskjed til Kostveit Hyttegrend AS om navn og adresse på ny eier. 3 Fremføring av infrastruktur Eier av gnr 50 bnr 11 i Vinje kommune har rett til på egne og andres vegne å føre vann, avløp, kabler og andre fellesanlegg over eiendommen dersom dette er nødvendig for utviklingen av området. Tomten er fradelt gnr 50 bnr 11, i forbindelse med fradeling vil heftelser registrert på hoved eiendommen blitt med over på grunnboken til denne eiendom. Eier og megler er i kontakt med rettighetshavere for å få slettet disse heftelsene. Konferer megler for ytterligere spørsmål. På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3825/50/11: 30.11.1957 - Dokumentnr: 1083 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1959 - Dokumentnr: 1319 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1975 - Dokumentnr: 156 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1976 - Dokumentnr: 518 - Skjønn Overskjønn Tokke-Vinjevassdraget. av 01.07.1961 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft SF, org.nr. 962986277 ---------- Diverse påtegning Innløsning av årlig erstatning Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft Energi As Onr 987059729 05.08.1976 - Dokumentnr: 1647 - Skjønn Overskjønn Tokke-Vinjevassdraget. avhj. 16.02.1962 Overført fra: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft SF, org.nr. 962986277 ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft Energi AS Onr 987059729 01.10.1976 - Dokumentnr: 2131 - Skjønn Overskjønn for Tokke-Vinjevassdraget av 25.04.1963 og 04.11.1964 Overført fra: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft SF, org.nr. 962986277 ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft Energi As Onr 987059729 01.02.1977 - Dokumentnr: 249 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv av 25.04.1963 og 04.11.1964 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft SF, org.nr. 962986277 ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft Energi AS Onr 987059729 17.06.1977 - Dokumentnr: 1426 - Skjønn Overskjønn Tokke-Vinjevassdraget. av 29.04.1965 og 27.04.1973 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft SF, org.nr. 962986277 ---------- Diverse påtegning Innløsning av årlig erstatning takstnr. 419 A (fallerstatningen) ---------- Diverse påtegning Rettane transportert til Statkraft Energi AS Onr 987059729 26.06.1979 - Dokumentnr: 1743 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1983 - Dokumentnr: 3356 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:11 Fnr:5 Bestemmelse om båt/bryggeplass Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1983 - Dokumentnr: 3356 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000 LEIEN KAN REGULERES PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Overført fra: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:11 Fnr:5 F 13.12.1983 - Dokumentnr: 3990 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:11 Fnr:6 Bestemmelse om båt/bryggeplass Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1983 - Dokumentnr: 3990 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000 LEIEN KAN REGULERES KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER KONTRAKTEN KAN PANTSETTES PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Overført fra: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:11 Fnr:6 F 22.06.1999 - Dokumentnr: 1577 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2000 - Dokumentnr: 3065 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:30 Føresegn om garasje/parkeringsplass Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2010 - Dokumentnr: 70763 - Rett til skille ut tomter Rettighetshaver: Seltveit Anne Kristin Kostveit Fnr: 140581 43465 Gjelder hyttetomt nr 17 og 23 iht bebyggelsesplan av 18.01.2006. Med flere bestemmelser ---------- Diverse påtegning Rettighet frafalt i senere utskilte parseller fra denne eiendom 28.01.2010 - Dokumentnr: 70763 - Bruksrett Rettighetshaver: Kostveit Halvor T Fnr: 020250 46326 Bruksrett til det nye våningshuset. ---------- Diverse påtegning Rettighet frafalt i senere utskilte parseller fra denne eiendom 28.01.2010 - Dokumentnr: 70763 - Bruksrett Rettighetshaver: Kostveit Olga Alvilde Fnr: 040255 48219 Bruksrett til det nye våningshuset. ---------- Diverse påtegning Rettighet frafalt i senere utskilte parseller fra denne eiendom 04.01.2012 - Dokumentnr: 7244 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:38 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.2012 - Dokumentnr: 7244 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:38 Gjelder vedlikehold av infiltrasjonsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.2017 - Dokumentnr: 138228 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:35 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.2019 - Dokumentnr: 180139 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:43 ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter 10.01.1952 - Dokumentnr: 25 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:1 31.12.1996 - Dokumentnr: 2845 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0834 Gnr:50 Bnr:25 11.02.1997 - Dokumentnr: 371 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0834 Gnr:50 Bnr:24 27.02.1997 - Dokumentnr: 511 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0834 Gnr:50 Bnr:26 10.09.1997 - Dokumentnr: 2008 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0834 Gnr:50 Bnr:24 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0834 Gnr:50 Bnr:25 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0834 Gnr:50 Bnr:26 17.11.1997 - Dokumentnr: 2651 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:27 27.08.1998 - Dokumentnr: 1957 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:28 12.01.2000 - Dokumentnr: 101 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:29 12.01.2000 - Dokumentnr: 102 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:30 12.01.2000 - Dokumentnr: 103 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:31 04.10.2000 - Dokumentnr: 2572 - Registrering av festenr. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0834 Gnr:50 Bnr:11 Fnr:3 27.10.2000 - Dokumentnr: 2846 - Registrering av festenr. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0834 Gnr:50 Bnr:11 Fnr:4 19.01.2001 - Dokumentnr: 186 - Registrering av festenr. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0834 Gnr:50 Bnr:11 Fnr:2 21.03.2002 - Dokumentnr: 930 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:35 10.03.2006 - Dokumentnr: 1011 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:36 12.10.2007 - Dokumentnr: 820730 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:37 09.02.2010 - Dokumentnr: 100908 - Opphør av festenummer Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0834 Gnr:50 Bnr:11 Fnr:1 01.09.2010 - Dokumentnr: 653565 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:38 14.04.2011 - Dokumentnr: 294536 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:39 22.04.2014 - Dokumentnr: 317949 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:40 21.04.2016 - Dokumentnr: 354695 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:42 19.01.2017 - Dokumentnr: 58676 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:43 05.10.2017 - Dokumentnr: 1094582 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:44 Elektronisk innsendt 16.04.2018 - Dokumentnr: 652065 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:38 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 09.05.2018 - Dokumentnr: 748661 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:29 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 01.11.2018 - Dokumentnr: 1492442 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:45 Elektronisk innsendt 04.02.2019 - Dokumentnr: 142967 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:43 Vederlag: NOK 100 000 Omsetningstype: Annet 05.06.2019 - Dokumentnr: 634539 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:1 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 06.12.2019 - Dokumentnr: 1467676 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:47 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1272761 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0834 Gnr:50 Bnr:11 14.02.2020 - Dokumentnr: 2112265 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:49 Elektronisk innsendt 08.03.2021 - Dokumentnr: 280869 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:52 Elektronisk innsendt 23.03.2021 - Dokumentnr: 348549 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:53 Elektronisk innsendt 07.04.2021 - Dokumentnr: 393746 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:12 Elektronisk innsendt 07.04.2021 - Dokumentnr: 396223 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3825 Gnr:50 Bnr:54 Elektronisk innsendt
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Privat vei, vann og avløp. Kostveit hyttegrend drifter et privat vann og avløpsanlegg. Tilknytningspunkt for vann /avløp ligger i vei eller i umiddelbar nærhet til tomten. Det planlegges fiber/bredbåndstilknytning i området som skal leveres av Telefiber.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Totalpris
771689
Prisantydning
600000
Omk. Kjøper beløp
171689
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 15 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- 18.347,- Oppmåling og behandling 92.000,- Tilknytning vann 45.000,- Fremføring av el. til tomtegrense 171 689,- (Omkostninger totalt) Total kjøpesum ved tomtepris kr 600.000,- inkl omkostninger kr 771 689,- Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunal hytterenovasjon 2480,- Feiing 459,- Faste løpende kostnader Brøyting og vedlikehold av veg kr 5000,- pr år. Vann 2500,- Avløp 3000,- Vedlikehold fellesområde 470,- Løypeavgift kr 1050,- Kommunal hytterenovasjon 2480,- Feiing 459,- Evt hytteforeningavgift må påregnes med tiden Vinje kommune har ikke eiendomsskatt.
Info formuesverdi
Eiendommen har pt. ikke fått fastsatt formuesverdi. I følge skatteetaten skal formuesverdien for primærboliger settes til 25 prosent av boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig settes til 90 prosent av boligverdien.
Velforening
Det er pliktig medlemskap i hytteforeningen . Ansvar for drift og vedlikehold av alle fellesanlegg skal på det tidspunkt selger etter egen beslutning finner hensiktsmessig overføres til hytteforeningen hvis formål er å ivareta felles interesser for medlemmene. Hytteforeningen kan bli pålagt å overta administrasjon og vedlikehold av fellesanlegg og fellesarealer. Det er obligatorisk medlemsplikt i hytteforening. Det er en plikt å bidra til konstituering av evt ny forening gjelder for tomter solgt etter 2016. Pliktig medlemskap i foreningen kan bli tinglyst som en heftelse på eiendommen.
Bebyggelsen
Området består av fritidsbebyggelse og landbruk.
Beliggenhet
Et fantastisk hytteområde med ubegrenset turmuligheter sommer som vinter. Her vil du la deg trollbinde av vakker natur, utsikt over fjellandskap og fantastiske Totak. Kostveit Hyttegrend er unikt i sitt slag. Her har du direkte tilgang til bryggeanlegg og badeplass på sommeren. Sopp og bær i fleng på høsten og skiløypa rett utenfor døren på vinteren. Med tilgang til variert høyfjellsterreng og skogsterreng med flotte muligheter for både korte turer som lengre fot- og sykkelturer ligger det til rette for hele familien. Fiskemuligheten i Totak er legendarisk. Her tas noen av de største ørreten i Norge. I fjor ble det tatt en ørret på hele 9,3 kg på stang. Rekorden er en ørret på over 15 kg. Tomtene er alle av god størrelse og ligger skjermet til for vær og vind. Tomtene ligger på 690 moh til 780 mho og alle har den fantastiske utsikten over Totak. Solforholdene er meget gode på Kostveit. Her har du sol fra morgen til kveld. Sommerstid har du sola i hele 15 timer, og når solen står på det laveste har du solen i 2 timer. I vinterferien vil du ha sol fra 08.00-16.00 Vi anbefaler solappen Lumos for å se hvordan solen står på tomten. TURMULIGHETER SOMMER OG HØST Det er minst like fantastisk i Rauland sommer og høst, som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng med muligheter for å bade, fiske, ro eller padle. Med et hav av turmuligheter rett på utsiden av døren er det bare å begynne å velge. Vil du legge opp turen din selv ved hjelp av kart og kompass, eller vil du følge oppmerkede stier? Utvalget er stort og det er lagt til rette for at tur er moro for både voksne og barn! Liker du å fiske er det flotte muligheter rett nede på brygga. Husk bare å kjøpe fiskekort før du anger kroken. Dette kan du gjøre på Esso i Rauland, Rauland Camping og Rauland Turistkontor. I Rauland finner du mange flotte fiskevann, her kan du finne ditt eget favoritt vann blant hundrevis av både små og store vann. Turmulighetene rundt Kostveit Hyttegrend er mange. Her kan du velge blant flere toppturer og det anbefales både Vehuskjerringi og Flotebunuten. VINTER Vintertid kjøres det opp flott løyper av Vinje løypelag. Løypenettet strekker seg gjennom et flott turområde. Det er flere ulike løyper. Her kan du nyte flotte løyper fra Kostveit til både Bøgrend og Våmartveit. Se løypekart for mer info http://www.vinjeloypelag.no/ Tar du en biltur til Rauland kan det bys på ytterligere 150 km med oppkjørte løyper. Snøscooter Populært har det også blitt å ta en tur innover viddene i flotte scooterløyper. Du trenger ikke bo Vinje for å kjøre snøscooter. Det selges dagsløyver og det er mulighet til å leie scooter. Det er eget løypenett for rekreasjonskjøring med snøscootere. Alpint Ønskes det en tur på alpint har Rauland mye å by på. Ca 25 minutters kjøretur så er du i Rauland Skisenter, som består av tre skiområder, med til sammen 41 nedfarter. INNKJØP Det er ca 20 minutters kjøretur til Åmot og 15 minutter til Krossen i Rauland fra hytta. Både på Åmot og i Krossen er det yrende liv. På kafeer og i butikkene. Her finner du et bredt utvalg av innkjøpsmuligheter. Alt fra mat og blomster, sportsforretning og jernvarehandel. Vinmonopol finner du på Åmot. På Kostveit vil du ikke mangle noe!
Adkomst
Fra Rauland sentrum ta til venstre mot Åmot. Etter 6,5 km ta av inn til høyre mot Kostveit. Avkjøringen er merket med skilt fra Aktiv og Kostveit Hyttegrend. På oppslagstavlen finner du informasjon om området og Kostveit Hyttegrend. Følg deretter vegen i 4,3 km skiltet med Aktiv skilt frem til tomteområdet. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Oppdragsnummer
609210145
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtagelse av eiendommen er noen uker etter tomten er solgt. Når tomten er solgt blir den søkt fradelt og mottar et eget gnr og bnr. Den blir da registret i matrikkel og kan overskjøtes til ny eier. Betalingsfristen vil være 10 dager etter eiendommen er registret i matrikkelen.
Selger
Kostveit Hyttegrend AS
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.
Meglers Vederlag
Det er avtalt fastpris kr 30.000,- pr tomtesalg tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 2500,- Oppgjørsgebyr kr 6900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand blir ikke selger belastet for meglers vederlag og utlegg.
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
