Langrabbvegen 46
, RAULAND
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesse
Sist oppdatert: 21/6/2022 12:04
Kvalitetshytte fra Flatdal Handlaft, panorama utsikt, 3 stuer, 11 sengeplasser, 2 bad, rett ut i flott turterreng.
Leter du etter hytta hvor du kan samle familien? Da er Langrabbvegen 46 hytta for deg. Dette er hytta med plass til stor og små. Hytta har en lekker, lun og gjennomført stil, med smart planløsning, hytta kan benyttes i sin helhet eller benyttes som to avdelinger Her kan barn, foreldre, søsken og besteforeldre nyte hyttelivet, og samtidig kunne trekke seg tilbake til egentid. Med 4 soverom, 3 stuer og 1 hemser er hytta suveren for den aktive familien. En vakker og velholdt eiendom av høy kvalitet på 1016 moh. I naturskjønne og luftige omgivelser, solrikt med nærhet til skiløyper, idylliske turområder og skisenter. Stillhet og nydelig utsikt kan nytes på terrassen. Her ligger alt til rette for rekreasjon og familiehygge.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Vinje
Objektstype
Fritidseiendom
Matrikkel
Kommunenummer: 3825
Gårdsnummer: 153
Bruksnummer: 434
Arealbeskrivelser
Bruksareal 1. etasje: 96 kvm 2. etasje: 18 kvm Primærrom 1. etasje: 92 kvm Gang , Stue/kjøkken , Stue/kjøkken 2, Bad , Bad 2, Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Entré 2. etasje: 18 kvm Soverom , Stue Sekundærrom 1. etasje: 4 kvm Teknisk rom.
Arealer
Primærrom: 110 m2Primærrom: 110 m2110
Bruksareal: 114 m2Bruksareal: 114 m2114
Byggeår
2008
Byggemåte
Fritidsboligen er en tradisjonelt bygget fritidsbolig med støpt isolert ringmur med betongplate på grunn. Grunnforholdene består av steinmasser på fjell. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget bindingsverk med 20 cm. isolasjon i hulrom. Yttervegger er utvendig tekket med stående trepanel. Boligens takkonstruksjon består av sadlet takverk av fabrikkframstilt takstoler bærende på yttervegg og dragere i trevirke. Takverk er tekket med torv. Takrenner og beslag består av lakkerte stålrenner. Boligens vinduer består av 2-lags energiglassvinduer. Innvendige overflater i boligen består av fliser og gulvbord på gulvflater. Panel på vegg og himlingsflater. På bad og entre er det etablert fliser på gulvflater. Innvendige overflater i boligen har generell god standard. UTVENDIG Fritidsboligens taktekking består av torv. Undertak består av rupanel, pappmembran og knotteplast. Takkonstruksjonen består av sadlet takverk med fabrikkframstilt A-takstoler/fagverkstoler. Takkonstruksjonen er bærende på yttervegg og dragerer i limtre. Konstruksjonen har skråhimlinger og er en såkalt lukket konstruksjon. Luftespalte ble registrert ved raft. Fritidsboligens veggkonstruksjon over grunnmur består av tradisjonelt bindingsverk. Utvendig er veggene kledd med stående trepanel. Veggene er antatt isolert etter byggeårets standard med 20 cm isolasjon i hulrom. Fasadepanel nylig overflatebehandlet 2016 til 2019. Fritidsboligens vinduer består av 2-lags energiglassvinduer. Vinduene har rammer og karmer i malt trevirke. Fritidsboligen har støpt betongplate på mark, slik at drenerings funksjon vurderes å være av sekundær betydning. Grunn består av oppfylte steinmasser på fjell, nos som i seg selv er meget godt drenerende. INVENDIG Innvendige over flater består av lakkerte gulvbord og fliser på gulvflater. Panel på vegg og himlingsflater. Våtrom og entre har fliser på gulvflater. El-kabler i gulvflater våtrom og entre. Gulvflater består av isolert betongplate på grunn. Overflater tekket med gulvbord og fliser. Etasjeskille i isolert trebjelkelag mellom 1.etasje og loftsetasje. Isolert i hulrom. Innerdører består av heltre speildører. Rammer og karmer i trevirke. Dører fra byggeår. VÅTROM Begge baderom har etablert fliser og varmekabel i gulvflater. Panel på veggflater. Det er montert wc, innredning med servant og tett dusjkabinett på bad. Sluk er etablert i form av plastsluk. Ventilasjon består av el-vifte i yttervegg. Gulv er flatt. KJØKKEN Fritidsboligens kjøkkeninnredning består av lasert heltre dør- og skuff fronter type Femund innredning. Benkeplater er i heltre med benkebeslag i stål. Ventilator ført ut i vegg. Integrert hvitevarer. Innredningen er fra byggeår. TEKSNINSK INNSTALLASJON Avløpsrør er i plast. Hovedvannrør fra kommunalt nett er i plast. Innvendige synlige avløpsrør er i plast. Innvendige synlige vannrør er i rør i rør system. Vann og avløpsrør er tilknyttet det kommunale nettet og er fra byggeår. VV-bereder på 200 liter er fra byggeår og står i teknisk rom/bod. Armaturer og utstyr fremstår i god funksjonell stand. Vannrør har tilfredsstillende vanntrykk på befaringsdagen. TG er vanskelig å vurdere pga. manglende kunnskap og dårlige kontrollmuligheter, men henviser til levetidsbetraktninger. Se vedlagte tilstandsrapport datert 16.02.2022 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.2 i tilstandsrapporten. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Våtrom > Overflater Gulv > Bad Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Ventilasjon > Bad Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Kostnadsestimat : Under 10 000 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Våtrom > Overflater Gulv > Bad 2 Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Ventilasjon > Bad 2 Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen bemerkning. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Biloppstillingsplass på egen tomt, på gruset gårdsplass. Her er det god plass til å parkere flere biler.
Standard
Nøkkelopplysninger: - Byggeår 2008 Din nye hytte - rom for rom: Hall/entre Romslig og god gang. I gangen er det godt med lys fra lekkert flislagt gulv med varmekabler. Panelte beisede vegger og panelt himling i delikat bruntoner. Gangen er av god størrelse og med direkte inngang til bod/ garderoberom. Fra felles gang har hytta to boenheter. Bad Hytta har to bad begge tidsriktig og hyggelig, med god belysning og flislagte gulv med varmekabler. Baderoms-innredning med heldekkende servant med underskap. Speil over servant. Dusjkabinett, toalett og elektrisk avtrekk. Bad i østre enhet har opplegg for vaskemaskin. Himling: Panel Vegger: Panel Gulv: Flis med varmekabel Stue Stuene er begge av god størrelse og byr på rikelig med plass til famille og venner. Stuene er møbleringsvennlig og har rikelig med vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her kan du nyte utsikten mot Vierli, solen og speide utover viddene. Hytta har en suveren beliggenhet for et aktivt liv både for store og små. Her kan bålpanna fyres og familien kan kose seg med hyggelige lunsjer på terrassen. Stuene har en harmonisk stil. Alle overflater er beiset i harmoniske bruntoner som er gjennomgående i hytta. For kjølige dager eller bare kos med fyr på peisovnen. Himling: Panel Vegger: Beiset panel Gulv: Oljet og lakket furugulv Kjøkken Hyttas kjøkken har en åpen løsning. Kjøkkeninnredningene oppleves veldisponert, er utstyrt med rikelig skap- og benkeplass. Den store benken og vindu over benk gir deg gode arbeidsforhold og godt arbeidslys. Her ligger alt til rette for flere kokker og matglade gjester. Hvitevarer som komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryseskap er integrerte. Hvitevarer medfølger. Spisestuen ligger som en forlengelse av kjøkkenet og sammen med stuen, noe som gjør dette til et virkelig flott kjøkken for en familie, og samtidig et fantastisk selskapskjøkken når det skal invitere til middag og sosialt samvær. Himling: Panel Vegger: Beiset panel Gulv: Oljet og lakket furugulv Soverom Hytta har totalt 4 soverom og sovemulighet på hems. Alle soverommene er av god størrelse. Himling: Panel Vegger: Beiset panel Gulv: Parkett, oljet og lakket furugulv 2 etasje- Hovedenhet Loftstue I hyttas andre etasje finner du loftstue. Loftstua ligger i tilknytning til enhetens tredje soverom. Dette gjør denne etasjen til en perfekt avdeling for familiens yngste garde eller gjester. Har du behov for ytterligere soveplasser kan du fint innrede stua med sovesofa. Vil du bare nyte litt fred og ro med en bok kan dette også absolutt anbefales. Himling: Beiset panel Vegger: Beiset panel Gulv: Parkett Trappegang Trappegangen er godt løst uten å ta for mye plass av hytta. Trappa er god å gå i med åpne trinn. Terrasse Fra begge stuene har du utgang til stor terrasse. I tillegg til bod plass inne i hytta er det stor oppbevaringsplass i anneks/bod. Hytta har en gjennomgående lekker stil og fremstår som helhetlig. Det er gode valg av materialer og farger, hytta en god og lekker harmoni. Teknisk Piper er oppført i murt lettklinkerelementer. 2 stk peisovner etablert i stuer. Pipe og brannmur forblendet med skifer i hoveddel. Malt murpuss i stue 2. Over tak er piper forblendet med skifer. Vannledninger: Avløpsrør er i plast. Hovedvannrør fra kommunalt nett er i plast. Innvendige synlige avløpsrør er i plast. Innvendige synlige vannrør er i rør i rør system. Vann og avløpsrør er tilknyttet det kommunale nettet og er fra byggeår. VV-bereder på 200 liter er fra byggeår og står i teknisk rom/bod. Armaturer og utstyr fremstår i god funksjonell stand. Ventilasjon består av ventiler i vegg. Mekanisk avtrekk fra kjøkken og ett bad. Elektrisks: 40 amper hovedsikringer. Kuser med automat sikringer. Brannslange etablert i kjøkkenbenk. Røykvarsler etablert i oppholdsrom/stue og gang.
Innhold
Leter du etter hytta hvor du kan samle familien? Da er Langrabbvegen 46 hytta for dere. Dette er hytta med plass til alle, 1 etg : Felles entré, og bod Enhet 1/ hovedenhet: Gang, Stue/kjøkken, Bad , 2 Soverom 2 etg: Loftstue og soverom Enhet 2: Gang, Stue/kjøkken, Bad , Soverom 2 etg: Hems med soveplass Utvendig isolert bod
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.
Takstmann
Telemark Takst og Byggvurdering AS
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
2/15/2022
Innbo og løsøre
Eiendommen kna overtas møblert etter avtale med selger. Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken. Ingen øvrige hvitevarer medfølger
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
852.2
Beskrivelse av tomt
Lett skrånende tomt bebygget med beskrevet fritidsbolig. Romslig tomt med opparbeidet biloppstillingsplass. Tomten består stort sett av natur tomt.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende etter reguleringsplan med id 20120007 datert 10.11.2016. Deler av eiendommen er regulert til vann- og avløpsanlegg. Eiendommen berøres også av kommunedelplan Rukkemo - Torvetjønn med id 20010010 datert 27.09.2001. Kommunedelplaner under arbeid: Id: 20160009. Navn: Kommunedelplan Rukkemo - Torvetjønn. Status: Planforslag. Plantype: Kommunedelplan.
Ferdigattest/Brukstillatelse
Fritidsboligen er byggemeldt. Det foreligger ferdigattest for fritidsbygg datert 22.08.2008. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Ferdigattest/Brukstillatelse datert
8/21/2008
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett Grunndata: 3825/153/434: 16.02.2007 - Dokumentnr: 202432 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3825 Gnr:153 Bnr:19 01.01.2020 - Dokumentnr: 1368426 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0834 Gnr:153 Bnr:434 Eiendommens rettigheter Servitutter: 2007/299384-2/200 30.03.2007 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 3825 GNR: 153 BNR: 19 Rettighet hefter i: KNR: 3825 GNR: 153 BNR: 747 til 772 Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Ikke innhentet. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2007/299384-3/200 30.03.2007 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 3825 GNR: 153 BNR: 19 Rettighet hefter i: KNR: 3825 GNR: 153 BNR: 747 til 772 Rett til stømkabel med trekkrør for fiberkabel Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Meglers forklaring: Ikke innhentet.
Legalpant
Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Vegadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
TV/Internett/Bredbånd
Det ligger klart for tilkobling fibernett, dette leveres av Telefiber og koster ca. kr 7000,- for tiknytning.
Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? 2008. Hvor lenge har du bodd i boligen? 13 år og 9 mnd. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Bytte av termostat gulvarme på et av badene. Vi har dokumentasjon, men fikk ikke lastet den opp. Arbeid utført av: Dyrud Elektro AS. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja. Ved kontroll fra Vest Telemark Brannvesen i 2018 fikk vi pålegg om montering av sotluke på grunn av brennbart materiale nærmere enn 30 cm. Sotluke ble montert. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Rapport etter kontroll nye elektriske anlegg Rauland kraftforkyningslag, ingen feil eller mangler ble avdekket Vi har dokumentasjon men får ikke lastet opp. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bygging av terrasse og bod. Tilleggskommentar: Dette er en fritidsbolig som vi fikk oppført i 2007/2008. Vi tok over i mai 2008 Hovedentrepenør var Flatdal Handlaft Underleverandør rør. Morgedal rør Elektro arbeider Dyrud Elektro.
Oppvarming
Det er etablert peisovn i begge stue i 1 etasje. Pipen er oppført i murt lettklinkerelementer. Pipe og brannmur forblendet med malt murpuss.
Energikarakter
- D
Totalpris
5997592
Prisantydning
5850000
Omk. Kjøper beløp
147592
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 146 250,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 147 592,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info Eiendomsskatt
Det er per d.d. ingen eiendomsskatt i Vinje kommune.
Kommunale avgifter
10280
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2021 Avløp: 3 330,00 kr Feiing: 792,52 kr Renovasjon: 2 727,52 kr Vann: 2 836,24 kr Totalt: 9 686,28 kr Estimert kommunale gebyrer på eiendommen inneværende år: Avløp: 3 330,00 kr Feiing: 840,00 kr Renovasjon: 3 273,75 kr Vann: 2 836,25 kr Totalt: 10 280,00 kr Årlige gebyrer blir delt opp i fire terminer
Formuesverdi primær
395308
Formuesverdi primær år
2020
Andre utgifter
I tillegg til det som står oppført under offentlige/kommunale avgifter er årlige kostnader til: - Brøyting, veg og priv nett til off v/a kr 10.000 ,- pr år - Løypeavgift Gje låm Kr 1000,- - Strøm, dette vil variere utfra bruksdager og valgt temperatur i hytta når hytta ikke er i bruk. - Elektrisitet, ved, forsikringer, tv/internett etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har.
Bebyggelsen
Frittstående fritidsboliger, skiløyper og turterreng.
Beliggenhet
Hytta har en fanatisk beliggenhet i et av Rauland mest attraktive områder. Langrabbe på Flotubu er et rolig og høytliggende hytteområde i Rauland, og det er fantastiske turområder så langt øye rekker. Omgivelsene er idylliske, og innbyr til god rekreasjon sommer som vinter. Her kan du velge deg turer i urørt natur eller på stier og oppkjørte løyper. Det er umiddelbar nærhet til turveier, skiløyper og fiskevann. I tillegg er det kun få minutter med bil til skianlegg, skiarenaer, Rauland sentrum med innkjøpsmuligheter og restauranter. Rauland er snøsikkert, og vinterstid er daglig preparerte langrennsløyper. Her kan du klargjøre skiene i et eget smørerom, spenne de på seg rett utenfor døra og legge ut på tur. Videre byr området på serveringssteder, afterski, et koselig sentrum med butikker og arrangementer gjennom året. Her er det rikelig med aktiviteter for både store og små. Det er enkel adkomst til eiendommen via bilvei som går helt frem til hytta, og foran bygget er det en gruset gårdsplass med mulighet for parkering. Hytta ligger på en solrik, romslig tomt, som grenser til et friareal på den ene grensen. Tomten byr på godt med boltreplass, og her er det rom for en rekke aktiviteter året rundt. Eiendommen har en solrik beliggenhet med vakre soloppganger og sol til sene kveld. Det er minst like fantastisk på Rauland sommer og høst, som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng med muligheter for å bade, fiske, ro eller padle. Med et hav av turmuligheter rett på utsiden av døren er det bare å begynne å velge. Vil du legge opp turen din selv ved hjelp av kart og kompass, eller vil du følge oppmerkede stier. Utvalget er stort og det er lagt til rette for at tur er moro for både voksne og barn! Nevnes kan turen opp til Falkeriset og Vidsyn, som er to turer som ikke krever for mye og som kan anbefales. Tar du turen til Vidsyn kan du gå videre inn til Oksatjønn. Legg da merke til at skulpturen ser etter deg ettersom du går. Tar du bilen bort til Falkekeriset vil du oppleve at Sherpaer fra Nepal har hellelagt den flotte vandreturen opp til Falkeriset. Ønsker du å fiske, ro eller bade er det mange vann å velge i. Husk bare å kjøpe fiskekort før du agner kroken. Skulle du ha planer om å gjøre noe annet enn tur en dag, da er det blant annet mulighet for frisbee golf i Krossen, eller en tur i badeanlegget. I hele Vinje er det flotte forhold for både jakt og fiske. Vinterstid har du også et bredt utvalg med aktiviteter. Rauland er et offpiste- paradis og Raulandsfjell er blitt en av de mest populære områdene for randonee og er kjent blant kjennere. I Rauland kan du ta deg en skitur til en uberørt topp, eller velge en tur i ferdig oppkjørte løyper. Med 150 km oppkjørte langrennsløyper er du garantert å finne deg din favoritt tur. Det er to lysløyper i Rauland og en skiskytter arena i sentrum. Skal du kjøre alpint, og du ønsker variasjon, har du også her mye å velge mellom. Ønsker du nærkontakt med naturen kan du velge deg, pudder, frikjøring og toppturer. På Raulandsfjell kan du på fine dager ta deg videre oppover på fjellet. Fra toppen av heisen er det en 2 timers gåtur før du kommer opp på Raulands høyeste topp. På toppturer fra 20 minutter til 2 timers gåtur har du muligheter til å stå offpist i områder hvor folk ikke har vært før deg. På Vierli finner du 5 skitrekkene med 11 nedfarter, ulik vanskelighetsgrad, og en av de beste parkene for freestyle og snowbordkjøring. På Vierli finner du også kjelkebakke og Vinter-land, hvor de minste ungene kan boltrer seg hele dagen med barnebakke, kjelketog, mini-ATVer og lekeområder. På skisenteret har du det største og mest familievennlige anlegget. Her er det noe for alle, bed flere heiser og bredt utvalg av bakker. Rauland er Telemarks største alpindestinasjon med kun et heiskort på alle 3 skianleggene. Snøscooter Populært har det også blitt å ta en tur innover viddene i flotte scooterløyper. Du trenger ikke bo Rauland for å kjøre snøscooter. Det selges dagsløyver og det er mulighet til å leie scooter i sentrum. Det er eget løypenett for rekreasjonskjøring med snøscootere. Skibuss På Rauland kan du klare deg helt uten bil. Skibussen går mellom skistedene, Rauland sentrum og Krossen. Avgangstidene finner du på https://visitrauland.com INNKJØP I KROSSEN, RAULAND SENTRUM I Krossen, er det yrende liv. På kafeer og i butikkene. Her finner du et bredt utvalg av innkjøpsmuligheter. Alt fra mat og blomster, til sportsforretning og jernvarehandel. Du mangler ikke noe i Rauland! KOMBINER KULTUR OG FRILUFTSLIV Rauland er fjellbygda du kan kombinere med naturens stillhet og spennende kulturelle arrangementer gjennom hele året. I høytider er det mange spennende arrangement for både store og små.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Oppdragsnummer
609220047
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Forsikringsselskap
Fremtind
Polisenummer
16339694
Selger
Karin Lippert Pedersen
Stein Fuglevik
Grethe Lippert Fuglevik
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1,4 % provisjon av salgssum, minimum kr 44 900,- Markedsføring kr 19 900,- Tilrettelegging kr 13 900,- Visningshonorar kr 3 000,- Oppgjørstjenester kr 6 900,- Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 3 000,- Selgers tinglysingskostnader kr 540,- Boligselgerforsikring tilkommer.
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
