Leirgravbakken 3A

4001342

3990000

3990000

11342

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,- Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 757,- Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 400.000 ,- for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Det gjøres oppmerksom på at sameiet kun drives i "enkel form". Det vil si at det ikke avholdes felles møter og årsmøter. Evt felles kostnader deles fortløpende v/ forfall.

Det er ingen eiendomsskatt i Vinje kommune.

10000

2022

For 2022 anslås kommunale avgifter til kr 10.000,- De kommunale avgiftene fordeles slik: Vann kr 2 836,- Avløp kr 3 330,- Renovasjon kr 3 273,- Feie/tilsyn kr 560,- Totalt: kr. 10 000,- Årlige gebyrer blir delt opp i fire terminer. I tillegg til det som står oppført under offentlige/kommunale avgifter er årlige kostnader til: - Brøyting, veg og priv nett til off v/a ca kr 10 000 ,- - Løypeavgift Gje låm Kr 1000,- - Tilkobling fibernett ca. kr 7000,- - Strøm, dette vil variere utfra bruksdager og valgt temperatur i hytta når hytta ikke er i bruk. - Elektrisitet, ved, forsikringer, tv/internett etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har.

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Fritidsbebyggelse, alpinbakker og turområder.

Velkommen til Fjellsteggen et nytt hyttefelt i sentrum av Skisenteret. Hytta har en særdeles fin beliggenhet med alt hva du kan ønske. Her har du sol, utsikt og kun ca 150 m fra både langrenn og alpinløyper med 29 nedfarter og 10 heiser! Fjellsteggen er et nytt og unikt hytteområde i et turområde som byr på tur og aktiviteter gjennom hele året. Her har du direkte tilgang til alpint og langrennsløyper på vinterstid og turterreng rett på utsiden av døren også resten av året. I Fjellsteggen er det lagt til rette for deilige dager i fjellheimen med plass til hele familien. Kort vei til Raulands mange spennende aktiviteter, uten følelsen av å være for tett innpå andre. Nyt den magiske utsikten utover Raulandsfjella med dagens første kaffekopp i hånda mens det knitrer i peisen. Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet ca. 869 moh. Her har du en fantastisk utsikt mot Raulandsfjell. Med sin syd-vestvendte beliggenhet har hytta meget gode solforhold. Eiendommen ligger i tilknytning til heisanlegg, skiløyper og friområder. Her har du gangavstand til turistsenter med kafe, skiutleie og sosiale arrangement, og direkte tilgang til populære turstier sommer som vinter. Fra hytta kan du gå rett ut i både langrennsløypene og alpinbakken. Du kan velge deg den langrennsløypa som passer deg aller best, av totalt 150 km oppkjørte løyper med varierende vanskelighetsgrad. Skal du ta turen til Silkedalen kan du velge om du vil starte turen med motbakke eller ta skiheisen opp til toppen av skianlegget. Der kan du ta deg direkte inn i Silkedalen med fantastisk natur og preparerte løyper. Ønsker du å kjøre alpint finner du skitrekk og nedfarter av ulik vanskelighetsgrad, og blant annet en av de beste parkene i for freestyle og snowboardkjøring. Ønsker du å ta en tur til sentrum, eller en av de andre skianleggene, kan du benytte deg av skibussen som går helt til Vierli og Raulandsfjell. SOMMER OG HØST Det er minst like fantastisk på Rauland sommer og høst, som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng med muligheter for å bade, fiske, ro eller padle. Med et hav av turmuligheter rett på utsiden av døren er det bare å begynne å velge. Vil du legge opp turen din selv ved hjelp av kart og kompass, eller vil du følge oppmerkede stier? Utvalget er stort og det er lagt til rette for at tur er moro for både voksne og barn! Nevnes kan turen opp til Falkeriset og Vidsyn, som er to turer som ikke krever for mye og som kan anbefales. Tar du turen til Vidsyn kan du gå videre inn til Oksatjønn. Legg da merke til at skulpturen ser etter deg ettersom du går. Tar du bilen bort til Falkekeriset vil du oppleve at Sherpaer fra Nepal har hellelagt den flotte vandreturen opp til Falkeriset. Ønsker du å fiske, ro eller bade er det mange vann å velge i. Husk bare å kjøpe fiskekort før du agner kroken. Skulle du ha planer om å gjøre noe annet enn tur en dag, da er det blant annet mulighet for frisbee golf i Krossen, eller en tur i badeanlegget. I hele Vinje er det flotte forhold for både jakt og fiske. VINTERSTID Vinterstid har du også et bredt utvalg med aktiviteter. Langrenn og alpint. Rauland har flere ganger blitt rangert som en av Norges beste langrenns destinasjoner. Du kan ta deg en skitur til en uberørt topp, eller velge en tur i ferdig oppkjørte løyper. Med 150 km oppkjørte langrennsløyper er du garantert å finne deg din favoritt tur. Det er to lysløyper i Rauland og en skiskytter arena i sentrum. På Rauland har du ogå et meget godt og velpreparert langrennsnett på totalt 150 km løyper. 60 km preparert med skøytetrasé og ett klassisk spor 90 km preparert med to doble klassiske spor 70 km høyfjellsløyper 80 kilometer skogsløyper 6 km (tur/retur) flombelyst langrennsarena med kunstsnø her har du lys til kl. 22.00 8 km lysløype i sentrum Skal du kjøre alpint, og du ønsker variasjon, har du også her mye å velge mellom. Rauland skisenter består av tre skiområder, med til sammen 41 nedfarter. På Raulandsfjell finner du de bratteste og mest krevende skibakkene på Rauland! Her er det 2 heiser og 8 nedfarter. Ønsker du nærkontakt med naturen kan du velge deg, pudder, frikjøring og toppturer. På Raulandsfjell kan du på fine dager ta deg videre oppover på fjellet. Fra toppen av heisen er det en 2 timers gåtur før du kommer opp på Raulands høyeste topp. På toppturer fra 20 minutter til 2 timers gåtur har du muligheter til å stå offpist i områder hvor folk ikke har vært før deg. På Vierli finner du Vinter-land, hvor de minste ungene kan boltrer seg hele dagen med barnebakke, kjelketog, mini-ATVer og lekeområder, så her ligger alt til rette for at du har alt du trenger for en flott dag ute. Snøscooter Populært har det også blitt å ta en tur innover viddene i flotte scooterløyper. Du trenger ikke bo Rauland for å kjøre snøscooter. Det selges dagsløyver og det er mulighet til å leie scooter i sentrum. Det er eget løypenett for rekreasjonskjøring med snøscootere. Skibuss På Rauland kan du klare deg helt uten bil. Skibussen går mellom skistedene, Rauland sentrum og Krossen. Avgangstidene finner du på https://visitrauland.com INNKJØP I KROSSEN, RAULAND SENTRUM I Krossen, er det yrende liv. På kafeer og i butikkene. Her finner du et bredt utvalg av innkjøpsmuligheter. Alt fra mat og blomster, til sportsforretning og jernvarehandel. Du mangler ikke noe i Rauland! KOMBINER KULTUR OG FRILUFTSLIV Rauland er fjellbygda du kan kombinere med naturens stillhet og spennende kulturelle arrangementer gjennom hele året. I høytider er det mange spennende arrangement for både store og små.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Oslo 200 km Kristiansand 240 km Haugesund 242 km Drammen 168 km Sandefjord 189 km Skien 133 km

609210370

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Kevin Cunningham Holgersen

Eli Katrine Holgersen

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9800kr.

Meglers vederlag er avtalt til 1,5 % provisjon av salgssum Markedsføring kr 13 400 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. Selgers tinglysingskostnader kr 585

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.